07年造价员基础理论培训

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1、«浙江省07年全国建设工程造价员考试辅导»辅导科目工程造价计价基础理论刘学应副教授/高级工程师浙江省建设工程造价员考试内容第一章，第一相对重要、第二、四节次重要，其它一般了解第二章，第一相对重要、第三节次重要，其它一般了解第三章，均为重点第四章，第二节相对重要、第一节次重要，其它一般了解第五章，第一、二、三、四、五节相对重要，其它一般了解第六章，第三、四、五节相对重要，其它一般了解第七章，第一、二、三、四节相对重要，其它一般了解第八章，第二节相对重要，其它一般了解第九章，第四节相对重要、第二节次重要，其它一般了解第十章，第五节及建筑法

2、相对重要、第三节次重要，其它一般了解增加浙江省实施造价员办法等内容按大纲要求注意三个层次：ò掌握ò熟悉ò了解计算题：（10%以内）资金时间价值经济评价的指标涨价预备费考试形式：闭卷题型1．单选60×1＝60分2．多选20×2＝40分总分：100分考试时间：90分钟杭州市建设工程造价管理协会1浙江建设职业技能培训学校«浙江省07年全国建设工程造价员考试辅导»单元一、工程造价管理概论复习要点：1．掌握工程造价的概念、工程造价计价的特点；2．熟悉工程造价构成；3．了解工程造价管理体制和机构；4．熟悉工程造价管理的概念，熟悉工程造价的确定与控

3、制；5．了解咨询单位资质管理和从业人员管理制度。章节重要性：建设工程造价运动建设工程造价构成工程造价管理的内容工程造价管理体制与机构咨询单位与执业资格第一章工程造价管理概论第一节建设工程造价运动一、工程造价基本概念1．工程造价两种含义（1）广义的概念：工程全部固定资产投资费用属于投资管理范畴，主体是投资者，目标是决策正确性，完善功能，降低成本。（2）狭义的概念：工程承发包价格属于价格管理范畴，主体是承包商，目标是利润最大化。2．工程造价的特点（1）大额性（2）差异性（3）动态性（4）层次性——建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价

4、、分部工程造价、分项工程造价（5）兼容性3．工程造价的职能工程造价职能的实现，主要是市场竞争机制的形成。首先，投资者、承包商和劳务提供者要使自己成为市场主体；其次，给承包商创造平等竞争的条件；第三，规范建筑市场和市场主体的经济行为；最后，建立价格信息系统。4．工程造价的作用（1）是项目决策的依据，工程造价是项目财务分析和经济评价的重要依据。（2）制定投资计划和控制投资的依据，正确的投资计划有助于合理和有效的使用资金。杭州市建设工程造价管理协会2浙江建设职业技能培训学校«浙江省07年全国建设工程造价员考试辅导»（3）筹集资金的依据，（4

5、）评价投资效果的指标，每个项目的造价自身形成一个指标体系。（5）合理利润分配和调节产业结构的手段。二、工程造价的计价特征1、单件性，必须通过特殊的秩序计算工程造价。2、多次性（1）投资估算，规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段。（2）概算，初步设计和扩大初步设计阶段。（3）预算，依据施工图。（4）合同价，招标投标。（5）结算价，按照合同调价。（6）决算价，验收合格后办理价款结算。是实际工程造价。3、组合性建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价4、计算方法多样性5、依据复杂性第二节建设工程造

6、价构成一、建设工程造价概述1．产品的理论价格＝产品的社会成本＋平均盈利率确定的利润2．建设项目总投资：固定资产投资和流动资产投资（1）固定资产投资（工程造价）：设备及工、器具购置费，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税。（2）流动资产投资：流动资金。P7图二、设备、工器具购置费（一）国产设备原价（1）国产非标设备原价计算方式成本计算估价法分部组合估价法定额计算估价法（2）设备原价组成材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费、外购配套件费、包装费、利润、税金、非标设备设计费（二）进

7、口设备原价①内陆交货：在卖方国内某地交货；买方风险较大；②目的地交货：在买方国内或港口交货；卖方风险较大；③装运港交货类：出口国装运港交货，主要有装运港船上交货价（FOB）,习称离岸价格。装运港船上交货价（FOB）卖方责任：将货物装上买方指定的船只，通知买方，承担装船前的费用和风险，办理出口手续，提供有关凭证单据。买方责任：租船、支付运费、承担装船后的费用和风险，办理保险，办理在目的港的进口和收货手续，支付货款。进口设备抵岸价组成内容①货价——FOB价②国际运费＝货价×运费率杭州市建设工程造价管理协会3浙江建设职业技能培训学校«浙江省

8、07年全国建设工程造价员考试辅导»③运输保险费＝（货价＋国外运费）×保险费率÷（1－保险费率）④银行财务费＝货价×费率⑤外贸手续费率＝（①＋②＋③）×费率⑥关税＝（①＋②＋③）×费率⑦增值税⑧消费税⑨海关监管手续费⑩进口