第6章 城市用地布局规划.ppt

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1、第6章城市用地布局规划问题城市用地有哪些类型？城市用地从哪些方面进行分析评价？各种类型的用地应如何布局？布局时应考虑哪些因素？第6章城市用地布局规划城市用地分类与评价[掌握]城市总体布局[熟悉]城市各类用地规划[掌握]一、城市用地分类与评价1、城市用地分类城市用地按大类、中类和小类三级进行划分分为8大类、35中类、43小类。10、76、73城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ137-90）城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137–2011）城市建设用地分类代码codes用地类别中文英文R居住用地residentialA公共管理与公共服务用地administrationa

2、ndpublicservicesB商业服务业设施用地commercialandbusinessfacilitiesM工业用地industrialW物流仓储用地logisticsandwarehouseS交通设施用地streetandtransportationU公用设施用地municipalutilitiesG绿地greenspace大类应采用英文字母表示，中类和小类应采用英文字母和阿拉伯数字组合表示。城市建设用地分类代码codes用地类别中文英文R居住用地residentialA公共管理与公共服务用地administrationandpublicservicesB商业服务业设

3、施用地commercialandbusinessfacilitiesM工业用地industrialW物流仓储用地logisticsandwarehouseS交通设施用地streetandtransportationU公用设施用地municipalutilitiesG绿地greenspace居住用地一类居住用地工业用地M工业用地工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地，不包括露天矿用地M1一类工业用地对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地M2二类工业用地对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地M3三类工业用地对居住和公

4、共环境有严重干扰、污染和安全隐患的工业用地G绿地公园绿地、防护绿地等开放空间用地，不包括住区、单位内部配建的绿地G1公园绿地向公众开放，以游憩为主要功能，兼具生态、美化、防灾等作用的绿地G2防护绿地城市中具有卫生、隔离和安全防护功能的绿地，包括卫生隔离带、道路防护绿地、城市高压走廊绿带等G3广场用地以硬质铺装为主的城市公共活动场地公园绿地一般而言，城市总体规划阶段以达到大类为主，中类为辅。2.城市用地评价用地条件自然条件建设条件其他条件地质、水文、气候、地形、生物、其他技术经济条件城市现状条件社会、经济、文化、生态、其他用地评定综合评价用地选择城市布局地形坡度地基承载力地下水位

5、洪水淹没程度工程地质条件其它图层叠加1）自然条件评价工程地质条件水文及水文地质条件气候条件工程地质条件工程地质条件是指工程建筑物所在地区地质环境各项因素的综合。包括：土质与地基承载力地形条件冲沟滑坡与崩塌岩溶地震地形条件影响城市的布局和平面结构地面坡度影响城市用地布局项目坡度项目坡度工业用地0.2%-10%铁路用地0-2%居住用地0.2%-25%港口用地0.2%-5%城市道路用地0.2%-8%机场用地0.5%-1%公共设施用地0.2%-20%绿地可大可小菲律宾南部山体滑坡甘肃省舟曲泥石流灾害水文条件：是指已知水体的具体特征状况及对城市规划的影响。比如含水量多少，汛期什么时候，水

6、能资源多丰富等等。水文地质条件：是重要的工程地质因素，包括地下水的成因、埋藏、分布、动态和化学成分等。水文及水文地质条件在城市规划和建设之前，需要对水体的流量、流速、水位、水质等进行调查分析。水文条件地下水的水质、水温由于地质情况和矿化程度不一样，对城市用地和建筑工程的适用性应该引起注意。城市规划布局中，地下水的流向与地面建设用地的分布以及其他自然条件都要考虑。水文地质条件3）气候条件太阳辐射：影响建筑的朝向、间距、遮阳设施等风象：由风向和风速组成。气温：逆温层、热岛效应降水与湿度：降水设施、工业生产工艺风玫瑰图：根据城市多年风向观测记录汇总所绘制的风向频率图和平均风速图。盛行

7、风向全年只有一个盛行风向且相对风向频率最小，工业区放在最小风频上风向，居住区在下风方向全年拥有两个盛行风时，避免工业区在上风向，一般将工业和居住区布置在盛行风两侧规划楔状绿地插入城市，引导风向；道路系统与冬季盛行风向成一定角度，减轻寒风对城市的侵袭。(1)一类用地：适用于修建的用地，不需或只需简单的工程准备措施。(2)二类用地：基本上可以修建的用地，需要采取一定工程措施改善条件。(3)三类用地：不适于修建的用地。坡度、土质、地下水位、洪水淹没、地面积水、不良地质现象2）城市用地工程适宜性评定