下半年浙江省房地产经纪人：房地产中介的特点考试试题.docx

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1、2016年下半年浙江省房地产经纪人：房地产中介的特点考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、法律规定的不动产物权登记机构管理的、不动产物权登记档案是，是物权归属和内容的根据。 A：不动产登记簿 B：不动产所有权证 C：不动产权属证书 D：不动产使用权证 E：权利型房地产投资信托2、构成房地产经纪机构的主体是。 A：房地产估价师 B：房地产经纪人 C：策划专员 D：投资顾问 E：客户资金代收代付风险3、客户置业计划是根据购房者的需求

2、，向其明确展示的一种销售工具。 A：付款方式与支付金额 B：建筑面积与平面布局 C：投资保值 D：房地产价格趋势 E：工厂的生产设备4、不属于植物营养物的是。 A：氪 B：氮 C：钾 D：硫 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、反映企业的经营效益和管理水平的重要指标是。 A：利润 B：流动费用 C：固定费用 D：经营收入 E：客户资金代收代付风险6、甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权，4年后该土地上建成的住宅出售时，其占用的使用权剩余使用期限为年。 A：46 B：56 C：66 D：70 E：权利型房地产投资信托7、下列关于商

3、品房预(销)售的表述中，错误的是。 A：未竣工的预售商品房不得再行转让 B：尊重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房 C：国家推行商品房预售合同网上即时备案制度 D：房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价 E：权利型房地产投资信托8、界址点是宗地权属界线的拐点或转角点，以直径为mm的小圆圈表示。 A：0．7 B：0．8 C：1．0 D：1．2 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、在消费者的气质与购买行为的内在联系中，消费者对广告、营销人员等外界刺激反应灵敏，对购物环境和周围人物适应快，但容易

4、随着环境的改变而转变自己的观点。 A：多血质 B：胆汁质 C：黏液质 D：抑郁质 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、工程竣工的验收工作，由负责组织实施。 A：建设单位 B：施工单位 C：监理单位 D：设计单位 E：权利型房地产投资信托11、调查人员到房地产交易所或工地观察消费者选购房产的行为和要求或调查消费者对本公司的信赖程度。该调查人员采用的是房地产市场调查方法中的。 A：访问法 B：直接观察法 C：行为记录法 D：试验法 E：工厂的生产设备12、根据调查内容的深度不同，可将商圈调查分为初步调查、深入调查和。 A：全面调查 B：抽样调查

5、 C：跟踪调查 D：个案调查 E：工厂的生产设备13、根据《房地产开发企业资质管理规定》，企业不按照规定办理变更手续的，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正，并可处以的罚款。 A：5000元以上1万元以下 B：1万元以上2万元以下 C：1万元以上3万元以下 D：5万元元以上10万元以下 E：权利型房地产投资信托14、存量房买方代理业务流程中，紧接“交易双方配对”之后的程序是。 A：交易撮合 B：实地看房 C：合同款项支付 D：合同签订 E：工厂的生产设备15、海洋处于静止时的表面并延伸穿过整个大陆、岛屿所形成的闭合曲面，称为。 A：水准面 B：水

6、平面 C：大地水准面 D：大地水平面 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、城市房屋拆迁补偿中，货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以确定。 A：房屋成交价格 B：房地产市场评估价格 C：中介服务价格 D：房地产市场交易价格 E：权利型房地产投资信托17、根据委托人的不同，为出租方提供经纪服务的是房屋出租独家代理，其佣金是由支付的。 A：转租人 B：出租业主 C：承租方 D：委托人 E：工厂的生产设备18、如果某一城市拟进行地铁建设的消息一经证实，会使拟建设地铁沿线周边的物业价格普遍提高，这就是信息的反映。 A：时效性

7、 B：增值性 C：传递性 D：积累性 E：客户资金代收代付风险19、根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对未取得房屋拆迁许可证自行拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积的罚款。 A：每平方米10元以上30元以下 B：每平方米20元以上40元以下 C：每平方米20元以上50元以下 D：每平方米30元以上60元以下． E：权利型房地产投资信托20、物业管理服务的基本内容按划分，可分为常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。 A：服务的性质和提供的时间 B：服务的内容和提供的方式 C：服务的性质和提

8、供的方式 D：提供的时间和服务的内容 E：权利型房地产投资信托21、关于注册结构工程师制度的表述中，错误的是。 A：注册结