月亮湾·产权式酒店现象分析.doc

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1、房产与旅游结合的稀缺房产品----月亮湾·产权式酒店现象分析　　产权式酒店作为新兴起的不动产投资方式，突破了传统模式，在国内已有多家大型房地产企业涉足开发，引起了业内人士与行家的普遍关注。专家认为产权式酒店具有明确到位的产权分割，又有国际酒店管理公司经营的模式，规避了房产投资中的不利因素，吸纳了酒店与房产的优点，将不动产的投资风险大大降低。　　位于新安江南畔的月亮湾·产权式酒店正是在这样的大背景下，伴随着建德的旅游业发展而由东洲实业·田园房产以四星级标准开发新建，建筑面积共4800平方米，设有标准间、豪华间、套房、总统套房等各式客房300多间，集投资、休闲与置业于一体，是

2、建德市政府确定的市重点建设项目、建德市城市旅游及景观最佳项目，得到市政府的全力支持。　　月亮湾·产权式酒店拥有一流景观价值、超大客流量、四星级硬件配套的全新产权模式要素，并处于建德市中心位置，享有市中心的便利及完善设施，发展前景令人看好。　　首先，从区域发展优势来看，在杭州城市“旅游西进”和“大杭州”战略政策的影响下，作为“国家级风景旅游城市”的建德，交通网络愈趋便捷、完善，境内320、330两条国道，大大缩短了建德与杭州的行车时间，只需一个半小时车程；境内有金千铁路，与浙赣线相接；航道105公里，上可达黄山市，下可出杭州湾入海；建设中的“建德干岛湖通用航空机场”也将在今

3、年试飞。　　其次，从景观资源来看，月亮湾·产权式酒店临江而立，三面环山，身处一片绿色葱茏之中，处处皆景，而且景随身移，360度景观赏心悦目。且建德旅游资源丰沛，拥有新安江的全部、富春江的东部，尤其是新安江，水质特佳，常年保持在17度的恒温状态，无需处理即可达到国家一级饮用水标准，“农夫山泉”就从这里流向全国各地。每年有几百万的游客流量。随着建德商务活动的大幅度增长，引人大品牌酒店管理模式来活跃商务活动中心刻不容缓。这都为建德高档产权式酒店的发展创造了有利的条件。　　另外，从经营管理上来看，月亮湾·产权式酒店采用当前国际流行的酒店经营模式，和杭州黄龙饭店喜结同盟，引入其优秀

4、、高端的酒店管理资源。双方合作的黄龙月亮湾大酒店有限公司正在筹备挂牌当中。　　最后，从收益分析来看，业主只须首付6万元，就可享受私人度假空间，还足可支付7成20年按揭固定支出，享有永久入住特权、一年7天免费入住、20天市场牌价三折、全年享受市场牌价7折优惠。另外，亚洲酒店资源交换联盟里的所有酒店都可以与此交换入住。　　“物以稀为贵”，在杭州范围内产权式酒店处于相对稀缺，与网络接轨的规范产权式酒店更是少之又少的状态下，月亮湾·产权式酒店的出现无疑给消费者多了一个既是消费，又是存储、既是服务又是家产的投资方式选择。