07+成全机构+昆山花桥城开项目提案(游站)(1).ppt

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2、生活橱窗"建外SOHO星河湾建外SOHO《时代》杂志上曾这样评价：SOHO的生活方式能否给住宅区以新的活力，众多建筑师们的巨型建筑能否改变中国的面貌，这是谁都无法断言的。但这些新的建筑确实影响了中国的年轻一代。中国也正在迈向一个新的时代。说重点【我们是来提案的，只说与众不同的】社会赋予项目精神项目销售先于精神【我们是代理公司，我们更注重实际】前奏完毕我们来了昆山花桥国际商务城C–25地块品牌策略与广告创意报告2009-10-10出品人：全忠总监制：黄章林，封辉策略组：龚晓欣，徐昌华，刘祯婷创意组：刘俊杰，赵纳，徐崇，夏玉莹，杨立峰，方小燕，刘道兵后援团：姚

3、强，丁毓，马淼市场发展潮流/区域发展状况壹。我们身处何方贰。我们身为何人叁。我们所为何物肆。我们所做何事客户定位描述项目价值平台/品牌策略方案品牌传播方案/销售执行建议/计划费用预算报告目录我们身处何方【2010年5–6月上市】市场发展潮流/区域发展状况壹2010中国的上海的9月22日绿城以楼面价28057元/平米竞得苏州一地块，创下了全国土地出让市场的单价记录；一堆数字9月17日中海地产集团有限公司以70.06亿元的价格拍下上海普陀区长风两地块，溢价超129%，刷新了今年以来国内土地交易市场的总价纪录；9月8日保利16亿竞得南京河西金沙江地块，楼面地价7

4、553元/平米，拿下南京地王。一堆数字为庆祝中华人民共和国60华诞9月30日，上海市优秀企业绿地集团以72.45亿元的价格摘下徐汇龙华路1960号地块。刷新9月10日由中海地产创造的长风地块70.6亿元的纪录。他们说：价格在合理范围是钱，还是数字？【09年疯狂了10年会消停吗】这钱，还是钱吗？【上海旁卫星城城际铁路地铁】视线聚焦花桥本案绿地21城鑫苑METOWN花桥CBD花桥商务区轨交11号线价格涨势猛烈1000UP【昆山在左上海在右一切皆有可能】大浦东大虹桥大花桥大时代ComingSoon【年龄身份性别行业目的】客户定位描述我们身为何人贰花桥历来的投资圣

5、地【壹克拉的大部分客户均作投资用途】项目有甚SOHO总户数1354户MINIHOTEL总房数980间LOFT总面积19651.8㎡商业总面积15698.2㎡谁来买VS卖给谁青年【非一般的客群非一般的青年】青年一词的含义在全世界不同的社会中是不同的，而青年的定义随着政治经济和社会文化环境的变幻一直在变化。青年多少岁的人算“青年”联合国：15-24岁的人为青年。世界卫生组织：14-44岁的人为青年。联合国教科文组织：14-34岁的人为青年。我国国家统计局：15-34岁的人为青年。共青团：14-28岁的人为青年。青年联合会：18-40岁的人为青年。港、澳、台地区

6、：10-24岁的人为青年。何必用年龄限定青年？他们有钱新投资青年新创业青年新生活青年壹克拉的房子？我有中寰广场的办公？我有绿地21城和赛格？我有南京路上的写字楼？我有七浦路的商铺？我有他们有钱新投资青年新创业青年新生活青年投资股票？我宁愿投资买楼短期利益？我宁愿长线投资为何花桥？我相信自己眼光他们有闲新投资青年新创业青年新生活青年给别人打工？那只是权宜之计证交所炒股？那是退休人干的租商铺开店？那也特别不自在他们有闲新投资青年新创业青年新生活青年自己出来单干？那是必须的有自己的产业？那是当然的选择置业花桥？那是自信的他们有志新投资青年新创业青年新生活青年上海

7、房价还在涨！我该怎么办我的事业在上海！我该怎么办我想要有一间房！我该怎么办他们有志新投资青年新创业青年新生活青年去看了壹克拉公寓！我有些心动去转了绿地二一城！我觉得挺好去查了花桥的规划！我决定留下他们的共同特征他们有梦想，也有把梦想付诸实现的勇气他们有眼光，相信花桥的未来和自身钱途他们有能力，这样的能力让他们青春无限青春永不落幕【只要有一颗年轻的心，就是青年】【项目该如何定性，不跑偏】项目价值平台/品牌策略方案我们所为何物叁上海青年城2.0【是这样么？不是这样么？】或许，我们是SOHOLOFTMINIHOTELSTORESSQUARE我们的菜单在家办公创意

8、小跃层6-9㎡产权酒店沿街商铺中心广场非2.0，乃资料片【只有创造