北京中关村某商场招商手册建议方案-30页.ppt

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1、不平衡中蕴藏巨大潜力中关村西区商场招商手册思路独特的区位优势工作、教育环境较好，日常生活设施极度贫乏位于国际知名的中关村科技产业园区的核心地带投资硬环境水电气、交通等基础设施完善投资软环境之政策篇政府对中关村西区的建设给予了强力的支持《中关村科技园区条例》开设绿色通道，“一站式”办公模式“一年一个样、三年大变样、五年上台阶、十年创一流”的建设思路高科技企业、大型公司总部、高科技产业管理机构的汇集地开展高科技产业活动的基地投资软环境之科技篇以中科院研究院为代表的各级、各类科研机构聚集以北大、清华为代表的各级、各类高等院校聚集投资软环境之文化篇良好的基础教育设施，一流的教育条

2、件高新技术从业人员为主，聚集大量高素质专业人才智力资源丰富，文化氛围浓厚区域经济持续快速发展，国际瞩目投资软环境之经济篇国内外知名高新企业陆续入驻汇集金融、投资机构、管理咨询公司等中介机构归国创业潮的主要聚集地，成为创业乐园硬环境的优势软环境的优势高科技产业“窗口”和与国际经济接轨的基地良好的环境巨大的商机核心地带基础设施工作环境政策支持经济发展文化氛围科技环境供与求的不平衡状态中关村工作、学习人员约百万消费需求庞大的消费需求强势消费人群高消费能力最大电子市场，每日客流约10万西区自身办公人口达7万平均收入较高生活服务性设施非常贫乏，工作成为唯一的主题大型购物休闲场所稀缺

3、，仅双安商场，当代商城两家购物环境较差，如建筑设计、卖场布局、配套设施等无论商品还是休闲活动，都时尚感较差，档次不高商业供应供应与需求的不平衡巨大的商机与潜力庞大的消费需求与较高的消费能力生活服务性设施极其贫乏商场的自身优势西区商场之政策篇北京市政府十五重点项目，有充分的保障政策保障技术支持资金支持西区商场之硬件篇良好的消费环境地上万米的公共城市水景花园空中交通及内部公交系统大型模块化区域超冷技术功能分区科学，布局合理装修风格及色彩的设计与运用配套设施齐全，设有大量停车位建筑设计消费环境地下综合管廊，环形车道西区商场之软件篇发展商商场顾问北京科技园建设股份有限公司管理团队

4、实力雄厚戴德梁行专业化顾问国内外知名零售企业专业化经营项目的唯一性文化与科技的互动选择的唯一性地段的唯一性消费需求旺盛政府政策的支持区域经济的高速发展国际化的形象商业设施贫乏供求不平衡机会的唯一性面积最大，半地下带园林政府政策支持雄厚实力，专业化管理先进科学的设计与硬件品质的唯一性商场特征中关村核心地带投资者心理市场环境硬环境软环境投资者心理—市场环境政策保障科技含量文化氛围经济情况交通状况基础设施工作教育设施能否带来投资回报是否有发展潜力有无良好的商业环境项目概况政策优势软件支持能否提升自身形象能否营造良好环境投资者心理—项目概况硬件设施政策保障资金支持技术支持建筑设计

5、消费环境发展商管理团队商场顾问能否带来投资回报招商手册思路招商手册是传播策略的集中体现从投资者的角度，用理性的语言，分析项目投资的优势与劣势，得出有利于投资者的结论，从而吸引投资。目的：招商手册思路投资环境的唯一性与一般招商手册的思路不同不能做成流水帐式的项目介绍，而是从投资者的角度出发，分析各种优劣得失，进而得出最利于投资者的结论项目的特殊性投资环境投资者的心理商场自身的高品质项目档次投资回报西区商场招商手册主线诉求投资环境诉求消费潜力诉求商场品质阐明招商细则环境篇潜力篇品质篇绝佳的投资环境带来无限的发展潜力需求与供应间的不平衡蕴藏巨大的商机西区商场的高品质、高档次是投

6、资的宝地具体阐述招商标准及注意事项细则篇以投资者目光，逐一诉求项目的优势及所能带来的利益招商手册结构—环境篇环境篇硬环境软环境交通状况基础设施政策保障科技含量文化氛围工作教育设施经济情况独一无二的优越投资环境招商手册结构—潜力篇潜力篇消费需求商业供应强势消费人群设施稀缺环境较差缺乏档次较高消费人群巨大的商机与潜力不平衡招商手册结构—品质篇政策硬件软件面积最大半地下政策保障资金支持建筑设计消费环境发展商管理团队可靠保障商场顾问带园林唯一性技术支持先进、舒适实力雄厚，专业管理分区介绍概况品质篇招商手册结构—细则篇招商范围招商面积租金租期合作方式IT高科技业服饰业休闲娱乐餐饮业

7、资料不详资料不详资料不详细则篇