一级建造师建设工程经济计算公式汇总.doc

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1、—级建造师建设工程经济计算公式汇总1•单利计算I(=Pxi单式中It——代表第t计息周期的利息额；P——代表本金；2——计息周期单利利率。2•复利计算It=1xFt-1式中i——计息周期复利利率；Ft-!表示第(t—1)期末复利本利和。3•—次支付的终值和现值计算%1终值计算(已知P求F即本利和)：F=P(l+i)n%1现值计算(已知F求P):P=-^—=F(l+i)~n(i+y4•等额支付系列等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即:=A=常数(f=123,…，n)终值计算(即已知A求F):I5•有效利率(1)计息周期有效

2、利率i,:(2)年实际利率名义利率为匚一年內计息m次，则年实际利率为/fn+-1k加丿6•财务净现值（FNPV）nFNPV=工（CI_Cd）（1+ic）_zz=0t式中FNPV财务净现值；（CI-CO）t——第t年的净现金流量（应注意号）；ic——基准收益率；n方案计算期。7•财务内部收益率（FIRR）其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。其数学表达式为：nFNPV（FIRR）=工©_CO）（i+FIRR^t=0t式中FIRR——财务内部收益率。8•投资收益率投资方案达到设计生产能力后一个正常生产

3、年份的年净收益总额（不是年销售收入）与方案投资总额（包括建设投资、建设期贷款利息、流动资金等）的比率：A人=）X100%式中R——投资收益率；A年净收益额或年平均净收益额；I——总投资9•静态投资回收期自建设开始年算起，投资回收期R（以年表示）的计算公式如下：£（c/-CO）=0t=0t式中pt——静态投资回收期；（CI-CO）t——第t年净现金流量。当项目建成投产后各年的净收益（即净现金流量）均相同时，静态投资回收期计算：式中I总投资；A每年的净收益。10•利息备付率利息备付率=—息税前利润_当期应付利息费用，式中：息稅前利润——

4、利润总额与计入总成本费用的利息费用之和，即稅息前利润二利润总额+计入总成本费用的利息费用；当期应付利息——计入总成本费用的全部利息。11•偿债备付率加主反I歩可用于还本付息的资金彳去彳页舍牵=7?7口门宀b亠7丨w入宀广当期应还本付息的金额、式中：可用于还本付息的资金——包括可用于还款的折旧和摊销、本中列支的利息费用、可用于还款的利润等；当期应还本付息的金额——包括当期应还贷款本金额及计入成本费用的利息12•总成本C=Cp_l_CuxQC:总成本；Cf：固定成本；Cu:单位产品变动成本；Q:产销量13•量本利模型B（利润）=S（销售

5、收入）-C（成本）S（销售收入）=p（单位产品售价）xQ-Tu（单位产品营业稅金及附加）xQ（产销量）B=pxQ—CuxQ—Cf—TuxQ式中B——表示利润：p——表示单位产品售价；Q——表示产销量；Tu——表示单位产品销售稅金及附加(当投入产出都按不含稅价格时，T不包括增值稅)；Cu——表示单位产品变动成本；C表示固定总成本。基本假定：1、产品的产量与产品的销量相等；2、单位产品变动成本保持不变；3、单位产品的价格保持不变。14•以产销量表示的盈亏平衡点BEP(Q):BEP(Q)=CF/(p-Cu-Tu)15•生产能力利用率盈亏平

6、衡分析BEP(%)=BEP(Q)/QdxlOO%式中Qd:正常产销量或设计生产能力16•敏感度系数SAf=(AA/A)/(△F/F),式中Sa敏感度系数；△F/F——不确定因素F的变化率(％);△A/A——不确定因素F发生变化率时，评价指标A的相应变化率(%)□17•营业收入营业收入=产品销售量(或服务量)x产品单价(或服务单价)产品价格一般采用出厂价格：产品出厂价格=目标市场价格■运杂费18•总成本总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+维简费+摊销费+利息支出+其他费用⑴工资及福利包括职工工资、奖金、

7、津贴和补贴，医保、养老保、失业保等社保和公积金中由职工个人缴付的部分。(1)修理费：固定资产原值x计提百分比或固定资产折旧额x计提百分比(2)利息支出，包括利息支出、汇兑损失、相关的手续费。19•经营成本经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出或经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用(1)折旧是固定资产的补偿价值，如计入现金流出，会造成现金流出的重复计算。(1)无形资产及其它资产推销费也是资产的补偿价值，只是项目內部的现金转移，非现金支出。(2)贷款利息对于项目来说是现金流出，在资本金财务现金流量表

8、中已将利息支出单列，经营成本中不包括利息支出。20•设备经济寿命就是在不考虑资金时间价值的基础上计算设备年平均成本C,使6为最小的弘就是设备的经济寿命。其计算式为：p-LnN式中6——N年内设备的年平均使用成本;P——设备目前实际价值