监理业务培训内容.doc

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1、170/170时刻：2012年4月7~8日培训目录170/1701、监理人员职业守则2、项目建设活动必须遵循的差不多程序3、建设工程文件的作用4、建设工程文件的特点5、建设工程文件的组成6、监理文件归档整理要求7、工程竣工文件归档整理要求8、建设项目报建程序及产生的相关文件9、监理单位应收集整理并向城建档案馆归档的建设工程文件10、监理单位应收集整理并向建设单位归档的建设工程文件11、监理单位应收集整理并自我归档的建设工程文件12、施工文件、竣工图、竣工验收文件的整理归档13、监理审批施工报验文件资料应坚持的原则14、总监理工程师如何对监理文件资料进行把关15、陕西永明项目治理公司与

2、文件归档的有关文件16、监理表格的填报与审签17、竣工验收文件的填报与审签18、部分施工文件表格的填报与审签19、材料见证取样送检要求和程序170/17020、材料进场后监理应检查验收事项21、要紧建筑材料检测标准及取样方法一、监理人员职业守则1)维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业；2)执行有关工程建设的法律、法规、标准、规范、规程和制度，履行监理托付合同规定的义务和职责；3)努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理工作水平；4)不以个人名义承揽监理业务；5)不同时在两个或两个以上监理企业注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料设备的生产

3、供应等单位兼职；6)不为监理项目指定承包商、建筑构配件、设备、材料生产厂家和施工方法；7)不收受被监理单位的任何馈赠；8)不泄露所监理工程参与各方认为需要保密的信息；9)坚持独立自主地开展工作。二、项目建设活动必须遵循的差不多程序170/170建设活动必须遵循的环节和过程。(1)建设前期与决策时期1)在初步解决建设工程所需的土地、资金并获得准予立项的前提下，编制“项目建议书”。项目建议书要紧作用是通过论述拟建项目建设的必要性、可行性以及获利的可能性，推举或申请建设该项目。2)编制可行性研究报告。在项目决策之前，通过调查研究、分析与拟建项目有关的工程、技术、经济等条件和情况，对可能的各

4、种方案进行分析比较，同时对拟建项目建成后的经济效益进行测评的一种投资决策分析研究活动。(2)勘察设计时期1)地形、地物勘测和工程地质、水文地质的初勘。2)总平面图设计，工程地质详勘。3)初步设计、技术设计或一次性进行扩大初步设计4)进行施工图设计。(3)施工预备时期1)选定工程监理(项目治理)单位和工程承包单位，并签订合同。170/1702)完成三通一平，组织设备、材料订货。3)监理单位协助建设单位办理施工许可证等项目审批许可手续。4)承包单位组建项目经理部，选派项目经理，并与项目经理签订“项目治理目标责任书”，项目经理进驻施工现场，并做好开工前的各项预备工作。5)组建项目监理机构，

5、选派总监理工程师。项目监理机构进驻现场，并做好开工前的各项监理工作。(4)施工时期1)图纸会审、设计交底，技术交底，选择材料供应商，进行人员培训，建立并落实技术治理体系、质量治理体系和质量保证体系。2)审批“项目治理实施规划”(施工组织设计)，编制项目监理规划和监理实施细则，编制各项治理制度、建立健全岗位责任制。3)总监理工程师批准《开工申请》后方可开工。4)施工单位精心组织施工、监理单位依法监督并严格进行验收。(5)竣工收尾时期170/1701)组织竣工验收2)进行竣工结算和工程决算。3)向建设单位移交工程及竣工档案资料。4)编写工程竣工总结报告。5)项目经理部解体。6)工程进入工

6、程质量保修期。三、建设工程文件的作用建设工程文件是在建设工程项目在建设过程中形成的，反映工程质量、工程造价和工程建设进度等情况的真实记录。重要作用：1、判定工程质量是否合格的重要依据；2、工程建设各责任主体是否专门好地履行合同的有效证明文件之一；3、工程使用过程中进行维修、改建、扩建的重要依据；4、是都市建设改造的重要依据；5、划分工程质量责任的重要证明文件之一。四、建设工程文件的特点170/170建设工程文件的特点要紧有：真实性；及时性；完整性；可溯性；系统性；综合性。五、建设工程文件的组成依照《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001)，建设工程文件可分为五个部分

7、：工程预备时期文件监理文件施工文件竣工图竣工验收文件六、监理文件整理归档要求1170/170监理资料是监理单位在工程项目实施监理过程中所形成的各种原始记录，它是监理工作中各项操纵和治理工作的依据和凭证。2监理资料的治理与归档工作是监理工作中内业治理工作的最重要部分。3对监理资料治理工作的差不多要求是“及时完整、真实有效、填写齐全、标识无误、交圈对口、归档有序”。4项目监理机构的监理资料治理工作由总监理工程师负总责，各专业监理工程师分工负责，由总监理工程师指