承德老年沟项目概念性规划方案.ppt

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1、名門地產承德老年溝項目概念性規劃城市環境綜述城市经济环境基础2010年承德全市实现生产总值880.5亿元，比上年增长11.4%。全市居民消费品价格同比上涨2.3%。其中，城市和农村分别上涨2.2%和2.5%。全年财政收入114亿元，比上年增长13.9%。全市城镇居民家庭人均可支配收入13212元，比上年增长10.6%。其中，城市居民家庭人均可支配收入14668元，增长10.4%。城市居民人均消费支出9490元，增长5.7%。全市农村居民人均纯收入4382元，比上年增加456元，增长11.6%。人均

2、生活消费支出3441.7元，增长7.1%。『城市区位』承德市位于河北省东北部，滦河与武烈河交汇处。地近京津，背靠蒙辽，省内与秦皇岛、唐山两个沿海城市和张家口市相邻。承德因“先有苑后有城”、“四面环山”等原因，中心城区规模偏小、城市功能偏弱、产业发展空间不足。承德旧称“热河”，位于河北省东北部，是首批24个国家历史文化名城之一、中国十大风景名胜、旅游胜地四十佳、国家重点风景名胜区，是国家甲类开放城市。1994年位于承德市的避暑山庄及其周围寺庙被联合国教科文组织批准为世界文化遗产，从而使承德步入了世界

3、文化名城的行列。『城市规模』2010年，中心城区人口规模57万人，到2020年中心城区人口规划为80万人。2010年中心城区建设用地面积58.83平方公里，到2020年中心城区建设用地面积84.00平方公里。城市環境綜述『交通区位』承德市西南距北京175公里，距石家庄437公里。北靠内蒙，东与辽宁接壤，西邻张家口市，西南与北京市、天津市毗邻，东南与秦皇岛市、唐山市相连。铁路方面，承德境内有京承、锦承、京通、承隆四条铁路线，规划中的京沈客运专线将使承德至北京的行车时间将缩短为1小时以内。公路方面，1

4、01、111、112国道贯穿承德。京承高速从北京到承德约只需2个小时。承唐高速，拉近了承德和唐山的距离，使承德拥有了第一条出海通道。航空方面，按照城市规划，初步确定2012年承德机场通航。『矿产资源』承德市现已探明矿藏57种，主要有铁、锰、钛、钒、铜、铅、锌、金、银、煤、莹石、磷、膨润土、建筑装饰石材等，其中铁、二氧化钛、铀、黄金等矿等储量均居全国前列。目前市域内冶金矿山企业达到295家，占规模以上工业企业个数的56.9%，该行业实现增加值272.7亿元，占规模以上工业企业的79.7%，增长15；

5、该行业中262家企业体现盈利，共实现利润88.2亿元，占规模以上工业企业的88.4%。城市環境綜述『城市区划』市辖区：承德全市辖八县三区，即围场满族蒙古族自治县、丰宁满族自治县、隆化县、滦平县、平泉县、承德县、宽城满族自治县、兴隆县，双桥区、双滦区、鹰手营子矿区。新区：为了恢复承德古城风貌，创建创建高新科技新区。现将大石庙、冯营子、闫营子、鹙窝、砖瓦窑、双峰寺五片设为新区。城市環境綜述『历史背景』承德历史悠久，早在原始社会末期的新石器时代，我们的祖先即已劳动、生息在这块土地上，这里曾发现的石斧、网

6、坠、陶鬲等丰富的历史文物，就是他们在这里劳动生活的遗迹。殷周时期，这里是山戌、东胡少数民族活动的区域，是燕侯的势力范围。战国时代，承德一带隶属于燕国设置的渔阳右北闰、辽西三郡。《史记。.匈奴传》记载，燕国曾在这一带修筑长城，理在长城遗址，仍依稀可见。特别是著名的兴隆农具铁范发现，说明当时这一带的农业生产已相当发达的。秦汉以后，历代的中央政权都曾在此设置过行政管理机构。在漫长的历史中，这里的汉、匈奴、乌桓、鲜卑、库莫奚、契丹、突厥、蒙古等各民族的经济文化得到进一步发展。清朝后，热河的地理位置日益重要

7、，这里毗邻京、津、西顾张家口、东接辽宁、北倚内蒙、南邻秦皇岛、唐山，是燕山腹地、渤海之滨重要的区域性城市。由于这里的气候、物产等自然条件得天独厚，既可消夏避暑，又可联络蒙古，巩固边防，于是清帝从康熙四十二年（1703年）开始兴建避暑山庄，直至乾隆五十七年（1792年），工程才告结束。山庄建立后，清朝曾有7个皇帝在此驻跸。清代康、乾年间，是山庄和外八庙的兴盛时期。帝王们在此消夏理政，使这里成为全国的第二个政治中心。随着清王朝的国势衰弱，鼎盛一时的山庄和外八庙开始败落。1976年，国务院批准了《避暑山

8、庄和外八庙整修工程第一个十年规划》，避暑山庄和外八庙得以大规模整修。城市環境綜述『文化背景』承德是亿年以前侏罗纪世界生物发祥地，也是承德历史底蕴中最浓重的一笔。“红山文化”是热河地域新石器时期的历史文化，至今已经五千多年。在新石器后期氏族社会转化时，即游牧民族从蒙古高原沿河流进入平原区过渡农耕生活。都曾经在热河地带经过，这里是人类进化、发展的转折区域。这一时期应称为燕山文化，与赵文化成为现河北的历史主体文化。承德作为中国历史文化名城，近代史上二百年的陪都，汇集过各民族王公大臣的朝王