工程造价管理 教学课件 作者 周国恩 第5章 设计阶段的工程造价管理.ppt

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1、第5章设计阶段的工程造价管理第5章设计阶段的工程造价管理(1)熟悉工程设计阶段造价管理的意义。(2)掌握工程设计阶段影响工程造价的主要因素。(3)熟悉设计阶段工程造价管理的程序。(4)熟悉设计阶段工程造价管理的措施和方法。(5)掌握设计概算的编制内容和方法。(6)熟悉设计概算的审查内容和方法。(7)掌握施工图预算的编制内容和方法。(8)掌握施工图预算的审查内容和方法。5.1设计阶段工程造价管理概述5.2设计概算的编制5.3施工图预算的编制第5章设计阶段的工程造价管理本章小结复习思考题5.1设计阶段工程造价管理概述5.1.1设计阶段工程造价管理的重要意义(1)在设计阶段控制工程

2、造价效果最显著工程造价控制贯穿于项目建设全过程，而设计阶段的工程造价控制是整个工程造价控制的龙头。一般来说，初步设计阶段对投资的影响约为20%，技术设计阶段对投资的影响约为40%，施工图设计准备阶段对投资的影响约为25%。很显然，控制工程造价的关键是在设计阶段。在设计一开始就将控制投资的思想植根于设计人员的头脑中，可保证选择恰当的设计标准和合理的功能水平。5.1设计阶段工程造价管理概述(2)在设计阶段控制工程造价便于技术与经济相结合由于体制和传统习惯的原因，我国的工程设计工作往往是由建筑师等专业技术人员来完成的，他们在设计过程中往往更关注工程的使用功能，力求采用比较先进的技术

3、方法实现项目所需功能，而对经济因素考虑较少。如果在设计阶段吸收造价工程师参与全过程设计，使设计从一开始就建立在健全的经济基础之上，在作出重要决定时就能充分认识其经济后果。另外，投资限额一旦确定以后，设计只能在确定的限额内进行，有利于建筑师发挥个人创造力，选择一种最经济的方式实现技术目标，从而确保设计方案能较好地体现技术与经济的结合。5.1设计阶段工程造价管理概述(3)在设计阶段进行工程造价的计价与控制可以提高投资控制效率编制设计概算并进行分析，可以了解工程各组成部分的投资比例。对于投资比例比较大的部分应作为投资控制的重点，这样可以提高投资控制效率。(4)在设计阶段进行工程造价

4、的计价与控制可以使造价构成更合理，提高资金利用效率设计阶段工程造价的计价形式是编制设计概预算，通过设计概预算可以了解工程造价的构成，分析资金分配的合理性，并可以利用价值工程理论分析项目各个组成部分功能与成本的匹配程度，调整项目功能与成本使其更趋于合理。5.1设计阶段工程造价管理概述(5)在设计阶段控制工程造价会使控制工作更主动长期以来，人们把控制理解为目标值与实际值的比较，以及当实际值偏离目标值时分析产生差异的原因，确定下一步对策。这对于批量性生产的制造业而言，是一种有效的管理方法。但是对于建筑业而言，由于建筑产品具有单件性的特点，这种管理方法只能发现差异，不能消除差异，也不

5、能预防差异的发生，而且差异一旦发生，损失往往很大，因此是一种被动的控制方法。而如果在设计阶段控制工程造价，可以先按一定的标准，开列新建建筑物每一部分或分项的计划支出费用的报表，即造价计划；当详细设计制定出来以后，对工程的每一部分或分项估算造价，对照造价计划中所列的指标进行审核，预先发现差异，主动采取控制方法消除差异，使设计更经济。5.1设计阶段工程造价管理概述5.1.2工程设计阶段影响工程造价的主要因素设计阶段是决策阶段工作的延续，是可行性研究的深化和具体实现。1.总平面设计2.工艺设计(1)工艺设计的要求①工艺设计要以市场研究为基础，不同的市场需求量需要不同的生产规模，从而

6、需要不同的生产工艺。②工艺设计要考虑技术发展的最新动态，选择先进适用的技术方案。在选择工艺设计方案时，应考虑先进技术方案所增加的投资与因此而节约的劳动消耗的对比情况，通过技术经济分析，综合考虑各方面因素，然后确定合理的技术方案。5.1设计阶段工程造价管理概述(2)设备选型与设计在工艺设计中确定了生产工艺流程后，就要根据工厂生产规模和工艺过程的要求，选择设备型号和数量。设备选型和设计应注意的要求有：①设备选型应该注意标准化、通用化和系列化。②采用的设备要符合技术先进、稳妥可靠、经济合理的原则。③设备的选择应立足国内，对于国内不能生产的关键设备，进口时要注意与工艺流程相适应，并与

7、有关设备配套，避免重复引进。④设备选型与设计要考虑建设地点的实际情况和动力、运输、资源等具体条件。(3)工艺设计方案的评价不同的工艺技术方案会产生不同的投资效果，工艺技术方案的评价就是互斥投资项目的比选。评价指标有：净现值、净年值、差额内部收益率等。3.建筑设计5.1设计阶段工程造价管理概述5.1.3设计阶段工程造价管理的程序设计阶段工程造价管理的程序如图5-1所示。图5-1设计阶段工程造价管理的程序图5.1.4设计阶段工程造价管理的措施和方法设计阶段进行造价的控制和管理具有重要的意义。5.1.5优化设