工程造价管理 教学课件 作者 周国恩 第8章 竣工验收及后评估阶段的工程造价管理.ppt

《工程造价管理 教学课件 作者 周国恩 第8章 竣工验收及后评估阶段的工程造价管理.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、第8章竣工验收及后评估阶段的工程造价管理第8章竣工验收及后评估阶段的工程造价管理(1)熟悉竣工验收的概念、内容、作用。(2)熟悉竣工决算的概念、内容、作用。(3)熟悉竣工决算的编制依据和要求。(4)掌握竣工决算的编制步骤和方法。(5)掌握竣工决算的审查内容。(6)熟悉项目后评估的概念、内容、程序、方法以及后评估指标。8.1竣工验收与竣工决算8.2竣工决算的编制8.3竣工决算的审查8.4后评估阶段的工程造价管理第8章竣工验收及后评估阶段的工程造价管理本章小结复习思考题8.1竣工验收与竣工决算8.1.1竣工验收

2、的内容与作用1.竣工验收的概念(1)初步验收施工单位在单位工程交工前，应进行初步验收工作；单位工程竣工后，施工单位再按照国家规定，整理好文件、技术资料，向建设单位提出竣工报告。建设单位收到报告后，应及时组织施工、设计和使用等有关单位进行初步验收。(2)竣工验收整个建设项目全部完成后，经过各单位工程的验收，符合设计条件，并具备施工图、竣工决算及工程总结等必要性文件，由项目主管部门或建设单位组织竣工验收。竣工验收是对建设成果和投资效果的总检验，凡新建、扩建、改建的基本建设项目和技术改造项目，按批准的设计文件所规

3、定的内容建成，符合验收标准的，要及时组织竣工验收，办理固定资产移交手续。8.1竣工验收与竣工决算2.竣工验收的内容(1)工程技术资料验收内容2)工程项目竣工报告。3)设计变更通知单。4)工程地质、水文、气象、地形、地貌、建筑物、构筑物及重要设备安装位置、勘察报告与记录。5)初步设计、技术设计或扩大初步设计、关键的技术试验及总体规划设计文件。6)土质试验报告、地基基础处理报告。7)建筑工程施工记录、单位工程质量检验记录、管线强度及密封性试验报告、设备及管线安装施工记录及质量检查、仪表安装施工记录。8.1竣工验

4、收与竣工决算8)设备试车、验收运转、维修记录。9)产品的技术参数、性能、图纸、工艺说明、工艺规程、技术总结、产品检验、包装、工艺图。10)设备的图纸、说明书。11)涉外合同、谈判协议、意向书。12)各单项工程及全部管网竣工图等。(2)工程综合资料验收内容工程综合资料验收内容包括：项目建议书及批件、可行性研究报告及批件、项目评估报告、环境影响评估报告书、设计任务书；土地征用申报及批准的文件、承包合同、招标投标文件、施工执照、项目竣工验收报告及验收鉴定书。8.1竣工验收与竣工决算(3)工程财务资料验收内容工程财

5、务资料验收内容包括：历年建设资金供应(拨、贷)情况和应用情况；历年批准的年度财务决算；历年年度投资计划和财务收支计划；建设成本资料；支付使用的财务资料；设计概算与预算资料；施工决算资料等。(4)建筑工程验收内容在全部工程验收时，建筑工程早已建成，有的已进行了交工验收，这时的主要任务是如何运用资料进行审查验收，其主要内容有：2)对基础工程中的土石方工程、垫层工程、砌筑工程等资料的审查。3)对结构工程的审查验收。4)对屋面工程的审查验收。5)对门窗工程的审查验收。8.1竣工验收与竣工决算6)对装修工程的审查验收

6、。(5)安装工程验收的内容内容分为建筑设备安装工程、工艺设备安装工程和动力设备安装工程验收。1)建筑设备安装工程。2)工艺设备安装工程。3)动力设备安装工程。3.竣工验收的作用8.1.2竣工决算的内容与作用建设项目竣工决算是指建设项目竣工后，由建设单位编制的综合反映项目从筹建到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性经济文件。1.竣工决算的内容8.1竣工验收与竣工决算(1)竣工决算报告说明书竣工决算报告说明书反映竣工项目建设成果和经验，是全面考核工程投资与造价的书面总结文件，是竣工决算

7、报告的重要组成部分，其主要内容包括：1)对工程总的评价。2)各项财务和技术经济指标的分析。3)工程建设的经验教训及有待解决的问题，决算中存在的问题和建议。4)需要说明的其他事项。(2)竣工财务决算报表建设项目竣工财务决算报表要根据大、中型建设项目和小型的建设项目分别制定。1)建设项目竣工财务决算审批表。表8-1建设项目竣工财务决算审批表8.1竣工验收与竣工决算表8-1建设项目竣工财务决算审批表2)大、中型建设项目竣工工程概况表。①建设项目名称、建设地址、主要设计单位和主要施工单位，应按全称填写。8.1竣工验

8、收与竣工决算②各项目的设计、概算、计划指标是指经批准的设计文件和概算、计划等确定的指标数据。③设计概算批准文号，是指最后经批准的日期和文件号。④新增生产能力、完成主要工程量和主要材料消耗的实际数据，是指建设单位统计资料和施工企业提供的有关成本核算资料中的数据。⑤主要技术经济指标，包括单位面积造价、单位生产能力、单位投资增加的生产能力(例如，吨/万元)、单位生产成本和投资回收年限等反映投资效果的综合性指标。8.1竣