现代咨询方法与实务讲义.doc

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1、模块一（科目4的财务分析、经济分析）第六章投资估算一、项目总投资构成二、投资估算方法三、分类估算法（重点）步骤①分别估算建筑工程费、设备购置费和安装工程费②汇总得到分装置的工程费用，然后加总得出项目建设所需的工程费用③在工程费用的基础上估算工程建设其他费用④以工程费用和工程建设其他费用为基础估算基本预备费⑤在确定工程费用分年投资计划的基础上估算涨价预备费⑥加总求得建设投资四、进口设备购置费估算（P198例6-7）进口设备购置费＝进口设备货价+进口从属费用+国内运杂费（1）进口设备的货价：离岸价（FOB）与到岸价（

2、CIF）（2）进口从属费用＝国外运费+运输保险费+进口关税+进口环节消费税+进口环节增值税+外贸手续费+银行财务费①国外运费＝离岸价（FOB价）×运费率或＝单位运价×运量②国外运输保险费＝（离岸价＋国外运费）×国外运输保险费率③进口关税＝到岸价×外汇牌价×进口关税税率④进口环节消费税=(到岸价×外汇牌价+进口关税)/(1-消费税率)*消费税率⑤进口环节增值税＝（到岸价×外汇牌价＋进口关税＋消费税）×增值税率⑥外贸手续费＝到岸价×外贸手续费费率×外汇牌价⑦银行财务费＝进口设备货价（离岸价）×银行财务费率（3）国内运

3、杂费＝离岸价×外汇牌价×国内运杂费费率【例6-7】某公司拟从国外进口一套机电设备，重量1500吨，离岸价为400万美元。其他有关费用参数为：国外运费率为4%；海上运输保险费率为0.1%；银行财务费费率为0.15%；外贸手续费率为1%；关税税率为10%；进口环节增值税的税率为17%；美元的银行牌价为6.5元人民币，设备的国内运杂费率为2.1%。对该套设备进行估价。【解答】进口设备离岸价＝400×6.5＝2600万元国外运费＝400×6.5×4%＝104万元国外运输保险费＝（2600+104)×0.1%＝2.70万元

4、进口关税＝（2600+104+2.70）×10%＝270.67万元进口环节增值税＝（2600+104+2.70+270.67）×17%＝506.15万元银行财务费＝2600×0.15%＝3.9万元外贸手续费＝（2600+104+2.70）×1%＝27.07万元国内运杂费＝2600×2.1%＝54.60万元设备购置费＝2600+104+2.70+270.67+506.15+27.07+3.9+54.60＝3569.09万元注意：1、要换算成人民币；2、结果保留两位小数；3、不要忘记写单位五、工程建设其他费用=工程建

5、设费用*费用比例工程建设其他费用分为：建设用地费用、与项目建设有关的费用、与项目运营有关的费用第四科中常考工程建设其他费用的分类，判断属于哪类费用六、基本预备费＝（工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费费率七、涨价预备费（P206例6-13）注意：涨价预备费需根据分年投资计划分年度计算。第n年的涨价预备费=第n年工程费用*[(1+上涨指数)n-1]【例6-13】某项目的工程费用为250000万元，按本项目进度计划，项目建设期为5年，分年的投资使用比例为第1年10%，第2年20%，第3年30%，第4年30%，第5

6、年10%，建设期内年平均价格上涨指数为6%，试估计该项目建设期的涨价预备费。【解答】：第一年投资计划用款额：250000*10%=25000万元第一年涨价预备费：25000*[(1+6%)-1]=1500万元第二年投资计划用款额：250000*20%=50000万元第二年涨价预备费：50000*[(1+6%)2-1]=6180万元……第五年投资计划用款额：250000*10%=25000万元第五年涨价预备费：25000*[(1+6%)5-1]=8455.60万元所以，项目建设期的涨价预备费为：1500+6180+

7、14326.20+19685.80+8455.60=50147.60万元八、建设期利息（教材P209例6-15、6-16）1、借款额在建设期各年年初发生时建设期利息的估算2、借款额在建设期各年年内均衡发生时建设期利息的估算【例6-15/16】某新建项目，建设期为4年，第一年借款200万元，第二年借款300万元，第三年借款300万元，第四年借款200万元，年利率为6%，每年计息一次。（1）各年借款均在年初发生，建设期内按期支付利息；（2）各年借款均在年内均衡发生，建设期内不支付利息。试计算上述两种不同情况下该项目的

8、建设期利息。【解答】（1）按单利计算第一年借款利息：Q1=200*6%=12（万元）第二年借款利息：Q2=（200+300）*6%=30（万元）第三年借款利息：Q3=（200+300+300）*6%=48（万元）第四年借款利息：Q4=（200+300+300+200）*6%=60（万元）该项目的建设期利息为：Q=Q1+Q2+Q3+Q4=12+30+48+60=150（万元