金泰商业街销售招商营销报告.ppt

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1、金泰·假日广场暨I期商业街项目投资及招商手册AvenueDeJinTai西安金泰恒业房地产开发有限公司2008年12月★荟萃国际品牌★绽放华贵品质★体会时尚风情★感受优雅生活金泰·假日广场JINTAIHOLIDAYPLAZA★2009年-最值得期待-西安高新区城市综合体精彩呈现！目录︱CONTENTAvenueDeJinTai︱金泰·假日广场I期商业街一、2009高新区全新商务建筑群二、核心腹地坐享繁华三、一期四大主题商街四、投资金典五、招商流程金牌保证金泰·假日广场JINTAIHOLIDAYPLAZA高新荣耀地标横空出世！★2009西安高新区40000m²时尚购物中心、30000m

2、²国际甲级写字楼、30000m²酒店式豪华公寓、高级影院、商业街精彩献映！★百米绝对高度，构筑高新区崭新地标，引领企业商务未来！★与国际甲级写字楼、时尚购物中心、酒店式公寓繁华共荣，尊贵便利，豪华尽享！(金泰·假日广场项目示意图，设计效果图优化中……)标定高新商务新秩序-下一个西安高新区的新地标！ANEWBUSINESSSTRANDARDINGAOXIN，XIAN金泰·假日广场AvenueDeJinTai-I期商业街项目效果图★金泰·假日广场商业街紧邻700万平方米高尚生活区，和记黄埔、上海绿地、融侨集团、大华集团等国际知名开发商陆续抢滩西高新！★高新区内唯一CBD区域,强大的政府规

3、划和巨额投资，216万高尚社区人口和近20万的流动人口,核心商业投资价值无可限量！★I期商业街黄金旺铺带租约隆重发售！面积分割灵活，最小黄金旺铺14-110平方米起售！西安古都崭新风貌-充满魅力的新大都会！★西安市GDP年增长率保持在12%左右，经济的快速增长必然带动商业活动和对商业地产产生直接的需求！★按照平均6%的增长速度，预计2020年西安人口将达到1000万。人口的增长必然带来更多的消费，必然促进商业地产市场的繁荣发展！西安高新区西部城市唯一核心CBD即将再现！★1992年，高新管委会首度成立，诞生了高新路的崛起！★2003年，高新管委会第二次搬迁，成就了科技路的腾飞！★20

4、08年，高新管委会鼎立入驻、百余家银行、风险投资公司、中介机构以及多家世界500强企业聚集于此，届时划出CBD区域将建成为一个集大型会议、交流、文化休闲、商业娱乐、商务办公于一体的城市核心CBD（中央商务区），也是今后西安的城市商务中心!★金泰··假日广场——位踞高新区核心CBD的门户，距离高新管委会新址—仅5分钟车程，地理位置优越，交通便捷、路网纵横，共筑商务区核心地标，联动世界商务！金泰·假日广场AvenueDeJinTai-I期商业街项目位置★金泰·假日广场-I期商业街（AvenueDeJinTai）项目所在区域将是未来西安高新区CBD2期重要的发展区域之一，区域居住价值将很快

5、带动商业地产价值的提升！★项目紧邻高新区CBD2期未来管委会地点所在地，高新区CBD2期发展方向的确定，使得未来本项目所在区域的太白南路及丈八东路区域将是高新区CBD2期板块核心的商业中心发展区域，其未来发展商业地产的潜力巨大！本案金泰·假日广场AvenueDeJinTai-I期商业街商圈分析张家堡商圈太华路商圈李家村商圈电视塔商圈太白南路商圈钟楼商圈★西安的城市发展促进新的商圈快速形成；由于受土地稀缺，老皇城“复古”的规划，以及西安人的古城情结，都给商业地产的快速发展奠定了坚实的市场基础。★近几年西安商业地产发展迅猛，形成了高新、曲江、小寨、康复路、钟楼、西大街、解放路等新的商业地

6、产版块，使得商业地产迎来新的发展机会。★高新区其地位列于全国开发区前列。但西安高新区的发展目前主要以居住、办公和高科技为主，商业配套明显落后。金泰·假日广场AvenueDeJinTai-I期商业街项目四大优势A、区域市政配套完善------有利于商业地产的发展项目所处大区域市政配套设施完善，有高标准的路网、通讯、水、电、气、暖等公用设施；有一流的中学、小学、幼儿园，有环境服务一流的医院、星级宾馆，方便快捷的购物中心和超市，同时也拥有配套齐全的商务、生活服务设施，如国际俱乐部、奥林匹克中心、健身中心、各类球场、特色餐饮；学校——陕西省幼儿师范、税务学校、银行学校、铁路职大、电子一中、6

7、18附中、39所附中、高新一中、西安文理学院等；商业——电子城商业步行街、人人乐超市、紫薇宜佳超市等；金融——农业银行、交通银行、中国银行、工商银行等遍布周边；医疗——交大医院、高新医院、521医院、西安博爱医院等近在咫尺；交通——公交出行便捷，6路、220路、311路、313路、322路、204路、225路、716路、900路、五龙专线等。B、区域人口密度大，大盘云集，未来居住人群经济实力较强-----人口数量及人口质素是商业地产发展的重要因素未来未来项