[精品]《商住楼室外工程》施工协议.doc

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1、**************室夕卜丁程》施丁协议发包人（全称）:承包人（全称）:为保障发包人与承包人所签订的《****************工程施工合同》（以下简称合同）能够顺利履行，经双方友好协商，在原合同基础上制定本协议（以下简称本协议），具体内容如下：一、施工内容1、土建部分：①室外管网包含化粪池、消防水池、室外地而道路、排水沟等。2、增加北侧地下室二、工期要求1、承包人应严格按甲方施工进度安排工作2、承包人应保证满足发包人对施工进度的要求3、因发包人的原因造成的工期延后，工期相应顺延，顺延依据以发包人签发的文件为准三、质量要求工

2、程质量必须达到国家建设工程的质量标准要求，若工程质量未达到建设工程合格标准，对承包人处以本工程协议总价10%的罚款，承包人应在发包人要求的期限内整改返修使质量符合建设工程标准要求，承包人承担一切费用。四、工程结算1、土建部分按主合同取费标准取费，总价下浮9%。施工屮所用钢材、商品混凝土价格由发包人确认后以书面形式通知承包人作为钢材、商通的调差依据。本协议除钢材、商絵外，其他材料按0X定额材料单价。2、工程量按施工图纸及现场签证以实计算。五、工程进度款支付承包人在每一单项工程施工完成后经监理、发包人初验合格，七日内支付下浮后价款的80%,作

3、为每一单项工程的进度款。六、工程验收、结算1、工程竣工验收报告经发包人认可后，发包人向承包人送达工程竣工验收通知书，承包人应在收到工程竣工验收通知书后28天内向发包人递交完整的竣工验收备案资料、竣工结算资料计报告，承包人按发包人要求经国家建设机关质量验收且竣工备案后，双方进行工程竣工结算，否则发包人有权拒绝结算2、工程竣工验收备案后发包人自收到承包人递交的工程竣工结算资料后28个工作日内，双方完成核实、确认工作。凡由于承包人原因造成竣工结算未能在规定时间内完成的，视为承包人认可放弃竣工结算价款。3、承包人应缴纳的工程税款由发包人在给付进度

4、款或结算工程款时直接代扣。4、木工程的质保金为工程总价的5%（质保金无息），质保期满一年后无质量问题退还质保金的80%,其余到期后（以防水保修期为征）无质量问题两周内退还。七、违约责任（1）、工程承包后，不得转包或分包，否则发包人有权终止本合同，并处以合同总价款15%的罚款。（2）、杜绝不合格或不符合合同约定的建筑材料、构配件用于工程，每发现一次（处）除责令返工外，并处于5000元罚金。（3）、承包人不能按合同工期完成，则按2000元每天进行处罚，并承扌□由此给法栄人带来的损失。八、其他工程质量保修事项：保修期内，承包人应定期对工程进行回

5、访，并向发包人提供可靠的联系方式。保修期内的质量问题，承包人在接到发包人（或物业公司）的电话后24小时内必须进入现场进行维修，特殊情况应即时进行维修，并确保一次维修合格达到业主满意，维修费用和由此造成的损失由承包人承担。如不能达到上述要求，发包人有权另行安排处理，发生的费用及造成的损失从保修金屮双倍扣除。九、施工用水、电按表计量，按实际价格计算，承包人每月按吋向发包人缴纳水电费用（以供电、供水部门开具的发票为准）。十、发包人在安排承包人承包范囤以外的工程施工时，承包应积极配合其他进场施工队，承包人不得向其收取配合费，如配合方提供料具配合吋

6、，发包方协调施工方给承包方适肖的费用。十一、施工期间承包人要主动处理好地方关系，保证顺利施工，双方工地代表对所有工程技术、工作函往來（包括现场签证、设计变更、会议纪要、洽商函等）必须以书面形式。负责人签字并加盖公章，凡口头性指令均视为无效，若发包人、承包人-方单方中止合同，则违约方应向守约方支付该工程总造价10%的违约金。十二、本协议一式捌份，承包人肆分，发包人肆分。发包人签章：承包人签章：年月日