地库止水方案.doc

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1、惠泽园小区三期地下室及地下车库渗漏处理方案惠泽园工程部2017年7月13日地下室及地下车库渗漏处理方案一、现场存在问题：1、暴雨天四期地下车库基坑积水向三期地库流淌，24#楼南侧采光井及疏散通道玻璃损坏，雨天雨水向地下室流淌。2、23#楼区域高压开关站出现漏水点造成积水，23#楼地库周边渗水点较多，造成地库积水严重，23#楼地库外墙套管下雨天流水。3、19#楼配电室出现漏水点存在积水，地下室负二层筏板存在漏水点,19#楼地库墙面及筏板存在漏水点。4、20#楼门厅雨棚下采光井地势低，雨天雨水倒灌顺着楼梯流向负二层。20#楼周

2、边采光井玻璃损坏，雨天雨水向负一层倒灌。5、22#楼周边釆光井玻璃损坏，雨天雨水向负一层倒灌。22#楼配电室南墙渗水。负二层暖气管漏水，积水。6、27#楼负一负二层积水没有清理，基坑处垃圾清理不到位，造成28#楼西山墙负一负二层墙面渗水，负二层挡水墙渗水。28#楼北侧商业台阶平台基层倒坡，雨水倒流至消防通风井，负一层积水。28#楼地下室筏板渗水。28#楼东单元裙楼伸缩缝处下雨雨水渗漏，车库顶板施工冷缝渗水需要剔凿处理后修补。车库东墙施工洞处混凝土根部渗漏。7、主楼负二层配电室底板及部分墙体有渗水情况，需要找漏水点止水。所有

3、配电室需从外墙根部做防水处理。二、处理方案（一）四期地下车库基坑与三期地库交接处（22#28#间北部车库及22#楼主入口下方平直段）距离原有挡水墙0.8-1.0m砌筑240厚水泥砖砖墙，墙高1.5m,每隔4m设置240x370砖柱。采用M7.5水泥砂浆砌筑。墙面抹灰采用15厚1:3水泥砂浆抹面（内外墙面及顶面）。迎水面防水层采用1层聚乙烯丙纶高分子防水卷材，下部伸出0.5m,墙面高度1.Onio聚乙烯丙纶高分子防水卷材施工标准：基层应平整，阴角处要做500mm（每边250mm）宽附加层。涂胶敷设的方法：首先将己配制好的胶用

4、小容器倒在预粘处的找平层上，胶料要连续适量用刮板刮至均匀，厚度应保持在1mm以上,然后敷没卷材并用另一刮板排气压实，排出多余胶粘剂，涂胶厚度耍均匀，卷材应贴牢。无空鼓、打皱、粘贴面积应达到90%以上。敷设卷材时，必须保证搽接宽度，长边为100mm,短边为150mm,相邻短边接缝应错开排列〈距离应大于lm〉。附加层接缝必须与防水层接缝错开0.3m以上的距离。（二）地下室及地下车库漏水点采用高压灌浆堵漏。施工操作工艺及要点施工工艺：确定漏水点一清理渗漏基面一钻孔一清洗f安装注浆接嘴-高压注发泡浆料一观察f补漏f拆注浆嘴一槽孔修

5、补f检查f完成补漏施工要求：（1）、检查：仔细检查漏水部位，清理渗漏部位附近的污物，以备注浆;（2）、布孔:在漏水部位打注浆孔，对深层裂缝可钻斜孔穿过缝面，一般孔距为20cm~50cm；（3）、埋嘴封缝：埋设注浆嘴，用快干水泥封闭；（4）、注浆：根据渗漏部位的具体情况确定注浆压力、注浆量。用堵漏注浆泵将本产品注入裂缝，当全邻孔出现纯浆液时，移至邻孔,在规定的压力下注浆，直至压不进为止（注入率^O.OlL/min）,随即关闭阀门。（一般灌浆压力0.3Mpa）；（5）72小时后检查渗漏部位有无渗水，无渗水将注浆嘴折断，用快干水

6、泥将基面封闭、抹平。施工注意事项a.注浆时，注浆管应埋放合理，密切注视压力以防爆管。b、操作人员应配戴眼镜、口罩、手套等劳保用品，以防止浆液溅入眼内。（三）28#20#门前向地下室漏水通过设置轻钢玻璃雨棚引流达到止水目的。（四）配电室周边阴角处做1层丙纶布，高度0.5m,地面粘贴0.5米，门口挡水台迎水而1层丙纶布防水。高压开关站从内部高压注浆止漏。惠泽园工程部2017年7月13日