质量评估体系（PPT46页).ppt

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1、质量评估体系2021年7月25日一、过程评估■2017年组织实测实量过程综合评估四次，鑫苑均值86.1分17行业标杆：95分17行业均值：86分95行业标杆值鑫苑标杆值95鑫苑平均值86.1827870过程质量评估趋势■目录■评估流程介绍■季度评估体系构成原体系评估范围为住宅和公寓，新体系涵盖所有业态■实测实量■实测实量■实测实量■质量风险■质量风险■防渗漏■防渗漏■防渗漏■防渗漏■安全文明■安全文明■外门窗■体系调整说明■评估注意事项■评估注意事项二、交付评估■2017年集团14个项目参与正式交付评估，平均得分70.48，较行业均值（71.76

2、）及行业标杆（82.73）均存在一定差距交付评估项目得分■2017年交付评估情况集团均值：70.48分行业均值：71.76分■目录■交付评估风险评定■交付评估风险评定■交付评估说明■毛坯房交付评估维度及权重■毛坯房交付评估维度及权重■装修房交付评估维度及权重■装修房交付评估维度及权重■户门观感■户门观感■机电工程■电梯、外立面■智能化、园林景观■测区抽选原则■测区抽选原则（3）电梯：不单独抽进行选测区，同公共部位对应楼栋检查。（4）机电：a)标准层：在公共部位所定的测区内随机选取1栋楼各一个单元的标准层2层，所选楼栋屋面风机必查；b)地下室：现场

3、随机抽取2个防火分区；c)所选定的防火分区内消火栓、喷淋头、烟感、温感全检及风机房必查；d)消防中控室、消防水泵房、生活水泵房、配电房和水箱为必查项。（5）智能化：不单独抽进行选测区，随机抽查。（6）外立面观感：外立面测区（含屋面）为随机选取3楼栋，一栋楼为一个计算测区，由组长进行分组评分，各测区算数平均值为外立面观感成绩。（7）园林景观：交付区域园林景观全部参与评估。如果所选测区有未完成的施工工序，直接甩项，不做扣分处理。■测区抽选原则■扣分原则■观感评分规则■评估安排人员、工具准备时间安排THANKS!