建筑设备工程计价概论.ppt

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1、建筑设备工程计价课题1建筑设备工程计价概论课题1建筑设备工程计价概论1.1概述1.2建筑设备工程定额计价1.3建筑设备工程工程量清单计价1.4建筑设备工程竣工结算12341.1概述1.1.1基本建设概述1基本建设的概念基本建设是指国民经济各部门中固定资产的再生产，即是指人们将一定的物质财富及自然资源转化为固定资产所进行的建设工作。固定资产是指使用期限较长、单位价值较高，并在使用过程中基本保持原有实物形态的资产，包括房屋建筑物、机器设备、运输设备、工具器具等。2基本建设的内容①建筑工程包括各种建筑物、构筑物的建造；附属于其中的照明、水

2、卫、暖通设备的安装等工作。②设备安装工程包括生产、电力、电信、起重、运输、传动、医疗、实验等各种机器设备、管线的安装和试运行工作。由此可见，建筑设备工程就是建筑工程、设备安装工程的一部分。1.1概述③设备、工器具的购置包括一切需要安装与不需要安装的设备、工器具的购置。④勘察与设计包括地质勘探、地形测量以及工程设计等方面的工作。⑤其他基本建设工作包括上述内容以外的诸如土地征用、拆迁补偿等工作。1.1概述3基本建设项目的分类按照其组成内容的不同，可划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。1.1概述（1）建设项目建设项目是基

3、本建设活动的具体体现。建设项目是具有独立的设计任务书，按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算的项目。在工业建设中，一般将一个工厂的建造作为一个建设项目；在民用建设中，一般将一所医院、一所学校作为一个建设项目。1.1概述（2）单项工程单项工程是具有独立的设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或使用效益的工程。单项工程也称工程项目，它是建设项目的组成部分，如一所学校的教学楼、图书馆；一个工厂的某一车间等。1.1概述（3）单位工程单位工程是具有独立的设计文件，可独立组织施工，但建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程，它是单项工程的组成部分

4、。如教学楼的土建工程、电气设备安装工程、给排水工程等均各属于一个单位工程。1.1概述（4）分部工程分部工程是单位工程的组成部分，它是在一个单位工程中按工程部位及使用的材料等进一步细化的工程。如电气照明工程中的配管配线、照明器具等均各属于一个分部工程。1.1概述（5）分项工程分项工程是分部工程的组成部分，它是在一个分部工程中按不同的施工方式及不同的材料规格等进一步细化的工程。分项工程的特点是用较为简单的施工过程就能完成，用适当的计量单位就可计算其工程量及单价。如在电气照明工程的配管配线中，管径为20mm的钢管在砖、混凝土中暗配以及管径为2

5、0mm的硬塑料管在砖、混凝土中暗配等均各属于一个分项工程。1.1概述4基本建设程序（1）提出项目建议书（2）进行可行性研究（3）编制设计文件（4）建设准备（5）施工安装（6）生产准备（7）竣工验收（8）工程项目后评价1.1概述1.1概述1.1.2建筑设备工程计价概述建筑设备工程是指按工程建设施工图纸和施工规范的规定，把各种设备放置并固定在一定地方，或将工程原材料经过加工并安置、装配而形成具有功能价值产品的工作过程。1.1概述1工程计价的性质建筑设备工程计价是指计算并确定建筑设备工程造价的一系列活动。工程造价就是工程的建造价格。它有两种

6、含义：一种是指建设一项工程的预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用；另一种是指工程价格。通常，人们将工程造价的第二种含义认定为工程建设的承发包价格。1.1概述2建筑设备工程计价的分类和作用建筑设备工程计价是一个统称，按照其不同的编制阶段，它有不同的名称和作用，一般分为设计概算、施工图预算和施工预算等类型。（1）设计概算设计概算是在工程的初步设计阶段由工程设计单位编制的。在这个阶段，具体的施工图纸还没有设计出来，设计概算是根据工程的初步设计框图或图表编制的，所以是粗线条的预算，又叫扩初概算。1.1概述设计概算的主要作用是：①控制工程投资

7、和主要物资的指标设计概算一经批准，就成为工程造价和主要物资的控制数，不允许任意突破。②选择确定最佳建设方案的依据在方案设计过程中，设计部门通过概算分析,比较不同方案的经济效果，选择确定最佳方案。③编制基本建设计划和银行开户等的依据。④对于实行概算包干的工程，设计概算也是签订概算包干工程合同的依据。1.1概述（2）施工图预算施工图预算是由工程建设设计部门在施工图设计阶段编制的，所以叫施工图预算，又叫设计预算。目前，工程建设实行招投标承包制，招标人编制的施工图预算是用于对招标工程限定的最高工程造价，称为招标控制价。安装施工企业在工程招投标阶

8、段也要编制施工图预算，它是用于投标报出的工程造价，称为投标价。为了区别于设计概算和施工预算，有时仍习惯于沿用施工图预算的名称。1.1概述施工图预算的主要作用是：①确定安装工程造价和主要物资需用量在工程设计过