星光大道产品说明会.ppt

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1、星光大道产品说明会2010年12月24日梦想篇项目介绍之前的两个问题？您想买什么样的住房？您想买什么样的商铺？您想买什么样的住房？区位优势明显，交通方便周边生活配套齐全（教育、医疗、购物、休闲运动、服务机构）社区品质高户型结构好性价比高居住安全、舒适您想买什么样的商铺呢？价格合理、性价比高经营商户喜欢租用的铺型好出租且有稳定的租金收益升值空间大实现篇星光大道能给大家带来什么？盛禾地产发展历程盛禾地产历时6年，本着“人居住宅领跑”的开发思路，不断的在地产开发上创造精品，2010年星光大道即将横空出世，标志着盛禾地产进驻文山的第一面旗帜，盛禾地产不

2、仅仅是打造“星光大道”，更应该是打造文山商业新格局。砚山·金福人家实景照片砚山·盛世兴城实景照片盛禾·现代城实景照片砚山·世纪之窗实景照片开远·尚品名筑规划效果文山·星光大道规划效果星光大道区位篇星光大道位于文山县城的咽喉之地，是连接新、老城的核心区域，项目紧邻贯穿城市的主动脉开化路，两侧是百米大街“卧龙路”和金融大街“普阳路”，星光大道被目前文山车流量、人流量最大的三条主干道环绕，交通十分便利，10分钟内便可到达文山县任意区域，大大的节省了您的出行成本，项目临开化路一侧设有公交车站台，出行非常方便。配套篇当很多居住在城市的人为出行、上班、孩子

3、读书、买菜、购置生活用品、就医等生活问题苦恼的时候，您居住在星光大道是幸运的。星光大道的出行非常方便，站台就在家门口，分别设有2、4、8、9路公交车，打车更为方便，据统计仅开化路上出租车流量20次/分钟。如果不出远门您居住在星光大道是不需要驾车或乘车，步行就可以满足您的生活所需，步行5-8分钟你便可以到达学校、超市、农贸市场、医院、银行、公园等。配套篇四大银行加之信用社、邮政储蓄形成文山的金融中心，“美国华尔街、文山普阳路”。金融配套教育医疗州一中、州二中、州二小、图书城、县医院等聚集项目周边，为子女就学、老人就医提供便利。配套篇国土、建设、国

4、税、地税、工商、烟草等16个单位环绕本案周围，为商业经营提供大量优质客源。政府机关服务机构电信、移动、联动、邮政、保险等机构聚集，便利生活，彰显商业之繁华。配套篇U2、渔米阳光、加勒比、7又二分之一、水浒、Z.C酒吧、茶庄、KTV等近在咫尺，是朋友聚会商务洽谈的好去处。休闲娱乐餐饮名以食为天，本案周边聚集了文山多家老字号小吃、餐饮名店。星光大道周边商圈星光大道所拥有的，其它地方有吗？小结：城市区域的价值与周边配套设施紧密相关，通过对“星光大道”周边配套的了解我们可以看出本项目所在地具有浓厚的商业底蕴。从居住的角度看这里的生活非常便利，从经商的角

5、度看这里是商家最理想的经营区域。品质篇“星光大道”外观造型简洁明快，落落大方，采用了简约时尚、含蓄雅致的灰色，体现了现代都市前卫、开放、自由、交流的特点；项目建筑错落有致，通过体量的有秩序的布局以及有质感的搭配，形成丰富的视觉感受和光影冲击，一扫文山现有建筑风格凌乱混杂的颓废，为文山商业建筑树立了新的形象。精英公寓部分设置了两个独立的出入大厅，在地下停车场设有住户直达电梯，在电梯出入口都设置了可视门禁系统，完全与商业相隔离，保证您居家的安全性。值得一提的是，星光大道首创文山空中会所概念，在四层设置了空中花园、休闲、运动等设施，这里将成为您居家之

6、余的伊甸园。精英公寓共设置两个单元，每个单元配置两部电梯，减少了您等待电梯的时间及爬楼梯的辛劳。公寓部分供水采用系统，供电配备发电机，保障您生活用水、用电，解除了停水、停电的烦恼。户型篇精英公寓共设计4个户型，分别设置了㎡两房、㎡三房、㎡四房，适合多种居家要求。户型设计整体布局方正、紧凑、合理、全明房、每种户型都设有入户花园，公摊系数仅12%，堪属文山公寓中的精品。商铺投资技巧商铺选购要考虑的内容很多，有经济环境、有商铺的房地产因素、商业因素，还有供求关系以及投资市场的资金状况等，下面就一起分享9个投资商铺技巧，以供参考。技巧一：选择适当的行业

7、类别，不同的商业业态会带来不同的租金收益。技巧二："傍大款"，即选择著名连锁店或强势品牌店的附近。技巧三：选取自发形成某类市场的地段即有商业积淀的历史。技巧四：选择有利于商家进行品牌展示，广告位合理的商铺。技巧五：选择周边民众购买力强区域。技巧六：商铺收益最终决定于人流量。真正支撑商铺的是固定人流，其次是流动人流、客运流(主干道、公交、车站)。技巧七：理想的商业建筑结构为合理开间、进深比例，框架结构或大跨度无柱类结构形式，其优点是：展示性能好、便于分隔组合、利于布置货架和商品陈列。技巧八：具备接纳各种顾客的交通设施，即商铺周边拥有便捷交通、公交

8、车站点，停车场设施。技巧九：看商铺的前景，整体商业环境的经营氛围，考虑投资商业物业要有发展的眼光。有一些看似位置较偏的铺位，虽然前期租金很低，商户难寻