福山咖啡联邦整合推广提案.ppt

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1、有一种幸福叫咖啡福山咖啡联邦整合推广提案11-3-28这是我们非常愿意服务的一个项目，他的价值、气质和品质，都让我们叹服。淡季即将来临，项目销售节点基本确定，如何利用互联网平台在短时间内帮助项目建立辨识度，树立独一无二的形象，实现全国化传播，成为必须解决的首要问题。“”Contents目录PART1平台篇PART2思路篇PART3实施篇PART4服务篇平台篇PART11.1-依托5大海外上市企业，打造最强大的旅游地产服务体系面对来自全国的目标客户，如何建立全国营销渠道？针对一贯的房源与客源分离的状况，需要强大且覆盖全面的营销渠道，以保证营销效果。因此，以互联

2、网为主的全国媒体整合传播，显得尤为重要。房源与客源分离，旅游地产营销瓶颈亟待破解新浪、易居中国、携程旅行网、如家酒店集团、中国房产信息集团五家海外上市企业，联合发起成立共同发起成立全国首个旅游地产全程服务供应商——中国旅游地产服务集团。凭借强强联合的聚合效应，建立“售前-售中-售后”服务体系，以及“线上、线中、线下”互动的立体营销模式，打破旅游地产营销瓶颈，为开发商打造全新的效果营销模式。中国旅游地产服务集团——探索旅游地产营销新模式在海南，向全国，实施旅游地产效果营销在5大集团全国分支机构的基础上，针对旅游地产属性，中国旅游地产服务集团数百人专业团队立足海

3、南，并派驻200余名专业人才，在20余重点城市设立分支机构，实现全国布局，确保旅游地产效果营销的完美执行。1.2-整合三大强势媒体，构建旅游地产第一传播平台中国最大的门户网站新浪网新浪覆盖中国95%的互联网用户，以78.8%的比例居门户周到达率首位12全球华人首席门户作为全国影响力最大的门户，新浪对全国各区域的月度网民渗透率均在70%以上与Hermes、armani、BMW一样，新浪已成为高端人群的一大消费品牌中国最大的房地产门户网站新浪乐居目前已覆盖全国120个城市，房产108个城市，家居27个城市，即将覆盖至全国150个城市，房产133个城市，家居31个

4、城市。15城市覆盖率居中国房产网站首位客户优先选择的网络营销平台80%以上房产，70%以上家居品牌客户选择新浪乐居平台投放广告。16艾瑞咨询：IAT数据显示新浪乐居房产品牌广告网络广告市场占有率达33%，位列行业第一。易观国际：新浪乐居新房业务市场规模2009年第一季度起连续8个季度市场第一，2009年市场份额26.9%，行业第一。17房产网络广告市场份额持续第一客户满意度居行业首位根据益普索公司发布的《2009年房产网站客户满意度调查报告》显示，2009年度乐居整体客户满意度达到89%，位居行业首位，乐居的品牌、服务、网站内容、产品、广告均得到客户高度认可

5、。益普索《2010年房地产客户满意度调查报告》显示，近9成受访客户将保持或增加互联网广告投放。85%的受访客户会向他人推荐乐居。18中国第一房地产搜索引擎百度乐居开盘信息楼盘最新打折信息楼盘评论户型图片售楼电话周边配套信息业主评价小区实景图片楼盘广告开发商信息楼盘位置楼盘开盘新闻面对如此之长的购房距离，旅游地产购房者了解楼盘时，第一步要做的就是搜索远距离购房，从搜索开始依托百度的覆盖优势与中房信的专业优势，并依托各种推广渠道与方法，通过搜索平台为开发商与购房者搭建最简单的沟通渠道400电话售楼处百度乐居，覆盖99.9%网络购房人群经调查，平均而言：一期报广价

6、格￥100,000+，但带来的有效来电仅20-40个，造成营销费用的极大浪费。百度乐居融合房地产门户网站和搜索引擎营销之所长，以推广效果为核心，不仅提供全面的项目信息等，还将房产信息搜索与400电话系统整合起来，每个楼盘均有专属的400分机号。购房者者通过拨打400电话与开发商直接沟通，开发商只需为有效来电买单，真正实现效果营销。精准、有效、直接、高性价比，降低旅游地产营销成本互联网包含三类平台搜索社区推介会报广整版广告策略全屏广告媒体选择消费者调查数据调查研究报告竞争对手分析乐居购房日博客营销老业主介绍通栏广告跨界营销线上活动直播访谈文字链区域官网手机短信

7、购房者数据库促销活动通栏品牌宣传论坛口碑传播数据分析广告宣传互联网营销新闻营销媒体团购新闻营销项目围档软文策划方案提案促销美誉度知名度开盘电子楼书定位访谈直播豪宅营销首页皮肤焦点图搜索引擎项目官网房展会形象设计看房班车案名专家顾问口碑传播口碑传播效果图获奖前期蓄客强销期网络直投DM电子杂志广告主题活动数据库营销现场直播百度乐居帮您有效拦截精准购房人群源源不断的有效来电思路篇PART2以区域价值带动项目价值，提升项目升值预期乐居购房日项目所在区域具备一定知名度和影响力，项目可以借势传播，打造区域名片：海南惟一的“中国长寿之乡”、中国第四个长寿之乡、海口后花园—

8、—澄迈；海南省首个旅游文化小镇——福山，与咖啡结缘，