浅析工程造价意识分类 及工程造价方法.doc

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1、注析工程造价意识分类及工程造价方法文0韩春玲（广州市垂点公共建设项冃管理办公室）陶聿君（广东省基础工程公司）摘要：我国已经加入曲0,工程造价管理必须进行积极的改革，以适应市场经济的变化.工程适价实行“一体化”管理和工程造价的计价方法是改革的重点，工理造价管理将进入完全的市场化。由于我国目前工程计价专业人员对定额体系的依赖仍比较强，这难以适应日后的计价工作.所以一些不同于定额预结算计价的意识•亟须树立起来。同时，还要明确造价方法的使用.以确保工程造价的质就。关键词：工程计价；意识方法工程造价的确定是一个非常复杂的过程，建筑产品的多样性和复杂性，决定了计价

2、方法的多样性和复杂性。•工程造价中的几种意识以下儿种愆识应当为计价主体接受并转化为实际的行动。（一）个别计价惫识个别计价意识主要针对承包商和咨询公司而言，主要是计价依据的个别化。建设工程作为一种商品，其生产者是施工企业。由于不同施工企业劳动力熟练程度、材料供应来源及管理、施工机械配备、生产及经营管理水平的差异，同一工程由不同企业施工时其造价必然是不同的，这是一种客观存在，而每个企业应该根据I’【射状况计算工程造价。我国长期实行的定额预结笄计价模式将定价权给了政府，企业施工后要根据定额体系去结算，这种计价形式抹煞了客观存在的企业价格上的差别.使得工费造价

3、的价格属性无从体现。（二）竞争定价慈识竞争定价的前提和基础迅个别计价，同一工程，报价合理且较低者才能承揽到。都执行预算定额，竟争•无从体现，我国工程承包形式上的竞争早已有之，即工程招投标。但由于招、投标方的价格计算依据都是定额，所谓竟争只能是“让利”削减造价幅度的；竞争,是表而现彖而非实质性的，更不是立足于企业自身条件的竞争。这使得招投标在一定程度上失去意义，因为竞争中最活跃的价格因索没有竞争性。承包商应意识并做到的是•竟争是考虑建筑市场供求状况、以木企业牛•产经营管理水平为基础的正当的竞争,而不是盲目的不正当的竞争。树立科学的、正当的竞争计价意识已成

4、型为市场施工企业的当务Z急。我国的建筑市场不会总混乱下去，些不合理的现彖会逐步得到解决.市场将逐渐规范，正当的竞争意识是在规范的建筑市场111取胜的决定性基础。（三）依法计价惫识近年来，可以指导、规范工程计价工作的法律、行政法规已趙于完善，价格法、合lii］法、招投标法从根本上规定了建设工程计价的方向性问题，即工程造价应通过招标在竞争中形成，施工企业投标报价的基础是木企业经背成木和市场供求状况，工程造价及相关条款应该在合同中明确，建设部的75、74、89、107号令则对工程计价的主体资格、计价依拥、招投标过程、价格变更等具体问题做了较为详细的规定，这些

5、法律、法规构成了工程计价工作的法律背景，任何工程计价工作.包括对工程造价的管理，均不得与上述法律、法规抵蝕。这里应该一提的是，如果没有合同上的明确约定，再以定额、造价管理部门发布的价格调整文件为依据去变动合同造价的作法将浪没右法律依据从而迢无效的。由于长期以來建设工程各方己习惯干依赖定额和调价文件结算，所以强调这一点是很重要的，这是计价意识的-种根木转变。（四）合同定价意识合同定价怠识是依法计价意识的具体化。合同法浪调节各类合同关系的基本法，包括建设工程承发包的合同关系。通过招投标竞争形成的工程适价应该在合同中明确。只要合同签订符合有关要求.合同造价及

6、相应条款使具有法律效力，任何人无权干预。由于建设工程造价的一些特殊性,合同中价格条款不只是-个数额,还有i些相关约定，也称为合同条件，对合同的遵守是工程顺利实施的必耍条件。二、工程造价的计价方法目前工程造价的计价方法有单价法、实物试法和正在积极推广使用的工程時晴单计价法.笔者认为每一•种计价方法都有其特征,都有其存在的意义和使用的价值。（一）单价法编制施工图预算1、用单价法编制施工图预笄的计笄公式为：单位工程预算直接工程费一【工（工程Bx预算综合单价）］x（i+其他直接费率）2、计算步骤计算工程量一套预算综合单价（预算定额基价）一编制工料分析表一计算其

7、它费用、利税并汇总造价3、单价法编制施工图预算,根据统一的工程議计算规则计算工程虽，套用各地区、各部门统一飨制的综合单价，其特点是工作量小、计算简单，但在市场价格波动较大的情况F，采用单价法计算的结果会偏离实际水平，造成渓差，往往需要利用一些系数或价差弥补。（二）实物法编制施工图预算1、实物法编制施工图预算的主要公式为：单位工程预算直接工程费一［工（工程量X材料预算定额用量X当时当地材料预算价格）+工（工程量X人工预算定额用量X当时当地人工工资单价）+工（工程量X施工机械台班预算定额Jllfitx当时当地机械台班单价）】X（1+其他直接费费率）2、计算

8、步骤计算工程虽一套预算人工、材料、机械台班定额统计汇总单位工程所需的各类人工工n消耗量、材料消