房地产基础知识(设计类)试题及答案.doc

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1、房地产基础知识(设计类)试卷单位：姓名：1一、单项选择1、居住用地的国有土地使用权出让最高年限是（D）年。A.40B.50C.60D.702、普通建筑和构筑物的设计使用年限是(C)年。A.5B.25C.50D.1003、下列属于建筑平面图内容的是（A）。A.建筑物的平面形状B.该建筑场地的位置、大小及形状C.建筑立面所选用的材料D.垂直方向的尺寸及标高4、（C）是反映和衡量地块开发强度的一项重要指标。A.建筑密度B.建筑限高C.容积率D.用地面积5、多层公共建筑、离层建筑为了消防和紧急疏散的需要，必须设置(D)A.电梯B.自动扶梯C.坡道D.楼梯6

2、、按照规定，（C）层以上的住宅，设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。(C)A.7B.10C.12D.157、建筑限高是指地块内允许的建筑（C）限制。A.高度中位数B.平均高度C.最大高度D.最小高度8、经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线是(A)A.用地红线B.城市绿线C.城市紫线D.城市黄线9、上接小区路、下连宅间小路的道路是(B)A.居住区（级）道路B.小区（级）路C.组团（级）路D.宅间小路10、下列哪种房地产属于居住房地产（B）A.商铺B.集体宿舍C.旅馆D.娱乐房产11、我过规定地震烈度在（B）的地区必须进行建

3、筑的抗震设防A.5度和5度以上B.6度和6度以上C.7度和7度以上D.9度和9度以上12、用来支撑门窗洞口上墙体荷载重量的构件是(B)A.圈梁B.过梁C.楼板层D.构造拄13、建筑构造上要求楼梯休息平台的净宽度（D）楼梯段的净宽A.小于B.等于C.大于D.大于或等于14、根据国标规定，除了总平面图外，其余工程图纸的尺度标注以（C）为单位A.米B.厘米C.毫米D.以上单位皆可15、在计算房屋总建筑总建筑面积时，可以依据下列哪个工程图纸（B）A.总平面图B.建筑平面图C.建筑立面图D.左侧立面图16、建筑物有多个立面，通常把建筑物的主要出入口或反映建筑

4、物外貌主要特征的立面称为（C）A.正投影图B.剖面图C.正立面图D.左侧立面图17、我们俗称的”地毯面积”是指（B）A.建筑面积B.套内使用面积C.实测面积D.套内建筑面积18、建筑容积率的计算公式是（C）A.房屋建筑面积/房屋占地面积B.居住建筑基底面积/居住建筑用地面积C.计容建筑面积/建设用地面积D.居住建筑面积/居住建筑用地面积19、根据土地利用总体规划，将土地用途分为（A）A.农用地、建设用地和未利用地B.耕地、林地、草地C.工矿用地、交通水利设施用地和旅游用地D.农田水利用地、军事设施用地和城乡住宅用地20、某一楼盘广告清楚的标注了该楼

5、盘的地理位置及到市区和机场的距离，这是房地产（D）特性的体现。A.实物B.交通C.权益D.区位二、多项选择题1、住宅建筑按层数分为低层住宅以及（ABC）A.多层住宅B.中高层住宅C.高层住宅D.超高层住宅2、建筑物主要是由竖向建筑构件、水平建筑构件及解决上下层交通联系的楼梯等组成，请指出以下哪些属于竖向建筑构件（CD）A.基础B.楼板C.墙体D.柱3、为了保持墙身的干燥，墙身的防潮层有以下哪些构造做法（ABD）A.防水砂浆潮层B.细石混凝土防潮层C.涂膜层防潮层D.卷材防潮层4、住宅建筑常见的楼板层由以下哪些部分组成（ABD）A.面层B.结构层C.

6、基层D.顶棚5、建筑设备中给水系统按供水用途可分为（ACD）A.生活给水系统B.热水给水系统C.生产给水系统D.消防给水系统6、建筑供暖系统的基本组成有（ACD）A.热源B.供暖锅炉C.输热管道D.散热器7、根据建筑面积计算的一般规定，需要计算全部建筑面积的有（AC）A.层高在2.2米及以上的永久性单层或多层、高层建筑B.未封闭的阳台、挑廊C.层高在2.2米及以上的地下室、半地下室及其相应的出入口D.房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池8、关于城市规划的工作与审批以下说法正确的有（ABD）A.近期建设规划是城市总体规划的重要组成部分B.100万人口

7、以上大城市的总体规划由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批C.修建性详细规划是城市规划管理和综合开发、地价评估及土地有偿使用的依据D.控制性详细规划详细确定规划地区各类用地的建筑密度、容积率、建筑高度等指标9、建设合理居住区规模需要考虑功能、工程技术经济性和的便利性等方面，以下说法正确的是（BCD）A.居住区的合理人口规模为1万－5万人B.居住区的合理用地规模为50－100公顷左右C.居住行政管理体制是影响居住区规模的因素之一D.居住区城市干道的合理间距一般应在700－1000m之间10、装修污染对生长期儿童的危害很大，以下说法正确的是（

8、AD）A.儿童房家具最好选择实木家具B.儿童房最好选择水性的、颜色鲜艳的油漆和涂料C.儿童房内尽可能的使用天然石材，如大理