建筑工程计量与计价教学课件作者李佐华第五讲建筑工程计价程序.doc

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1、第五讲建筑工程计价程序4．建筑工程计价程序根据建设部107号部令,建筑工程施工发包与承包价的计算方法有工料单价法和综合单价法,因此建筑工程计价程序也分为工料单价法计价程序和综合单价法计价程序.(1)工料单价法计价程序工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价，其计算程序分为三种：①以直接费为计算基础以直接费为计算基础的计价程序见表1.1.1表1.1.1以直接费为计算基础的计价程序表序号费用项目计算方法备注1直接工程费按

2、预算表2措施费按规定标准计算3小计⑴+⑵4间接费⑶×相应费率5利润（⑶＋(4)）×相应利润率6合计⑶+⑷+⑸7含税造价⑹×(1+相应税率)②以人工费和机械费为计算基础以人工费和机械费为计算基础的计价程序见表1.1.2表1.1.2以人工费和机械费为计算基础的计价程序表序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2其中人工费和机械费按预算表3措施费按规定标准计算4其中人工费和机械费按规定标准计算5小计⑴+⑶6人工费和机械费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10含税造价⑼×(1+相应税率)①以人工费为计算基础以人工

3、费为计算基础的计价程序见表1.1.3表1.1.3以人工费为计算基础的计价程序表序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计⑴+⑶6人工费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10含税造价⑼×(1+相应税率)(2)综合单价法计价程序综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价

4、。由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。①以直接费为计算基础当C>C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。以直接费为计算基础的计价程序见表1.1.4表1.1.4以直接费为计算基础的计价程序表序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2间接费⑴×相应费率3利润（⑴

5、＋(2)）×相应利润率4合计⑴+⑵+⑶5含税造价⑷×(1+相应税率)②以人工费和机械费为计算基础。当C

6、基数计算该分项的间接费和利润。以人工费为计算基础的计价程序见表1.1.6表1.1.6以人工费为计算基础计价程序表序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2直接工程费中人工费人工费3间接费⑵×相应费率4利润⑵×相应利润率5合计⑴+⑶+⑷6含税造价⑸×(1+相应税率)附录一⑴湖南省建设工程造价清单计价程序表（略）⑵建设工程费率附件二：施工企业管理费及利润                                                           项  目  名  称计 费 基 础  费     率 

7、（%）企业管理费利 润建 筑 工 程人工费+机械费33.3022.00装饰装修工程人工费32.2029.00安 装 工 程人工费37.9039.00园林（景观）绿化工程人工费28.6019.00仿 古 建 筑人工费33.1024.00表三                            安全文明施工费项  目  名 称计费基础费   率（%）建 筑 工 程人工费+机械费20．07装饰装修工程人工费22．06    安 装 工 程人工费21．26     注：安全文明施工费包括文明措施、安全措施、临时设施费和环境保护费。单位工程建筑面积

8、在以下范围内的其建筑工程、装饰装修工程、安装工程安全文明施工费分别乘以下规定的系数：5000m2以下乘1．2；5000～10000m2乘1．1；﹥20000m2且≦30000m2