抵债资产租赁协议.doc

《抵债资产租赁协议.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、房屋租赁合同出租方（甲方）：法定代表人：统一信用代码：单位地址：联系电话：承租方（乙方）：身份证号码：居住地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房丿基本情况甲方将坐落于部份商服出租给乙方使用，房屋面积共计：Z平方米，租赁面积*平方米，共桃层，所在W层,产权证号：第二条房屋用途该房屋用途为商服。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期共联个月，甲方从初年好月好日起将出租房屋交付乙方使用，租期至知吟好月好日。第四条租金本房屋年租金为人民币卄叔元，按

2、年结算。合同签订之日时乙方需向甲方约定的银行账户一次性支付房屋租金。第五条约定账户开户行：账号：第六条乙方承诺乙方已知悉该承租房产为甲方的抵债资产，按照贵单位的管理规定，租赁应不影响处置。对此，乙方承诺：在贵单位处置抵债资产时，租赁合同对贵单位以及买受人不具备约束力，本人将无条件放弃因租赁合同产生的一切优先权和抗辩权等权利。第七条维修养护责任在租赁期内，乙方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由乙方负责。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。租赁期间，防火

3、安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第八条关于装修和改变房屋结构的约定乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，甲方有权选择依附于房屋的装修归甲方所有。第九条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，甲方负责交纳房屋供热费，乙方负责交纳水、电、物业管理费以及其它房屋在使用过程中除供热费以外的全部费用。租赁结束时，乙方须交清欠费。第十条租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前3个月

4、向甲方提出，甲方收到乙方要求后30天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件卞，乙方享有优先租赁的权利。第十一条合同的变更、解除与终止1・双方可以协商变更或终止本合同。2•乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，给甲方造成损失的,由乙方负责赔偿:(1)擅自将承租的房屋转租的；(2)擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；(3)擅自拆改或故意损坏承租房屋结构，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；(4)未经甲方书面同意，擅自改变本合同约定的房屋租赁用途(5)拖欠租金；(6)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的；(7)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项

5、费用，已经给甲方造成严重损害的。3租赁期满合同自然终止。4因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十二条房屋交付及收回的验收1•甲方应保证交付的租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2•验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。3乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十三条违约责任1、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，甲方有权追索。2、在租赁期内，乙方未经甲方同意

6、，中途擅自退租的，甲方不予退还剩余租金及押金。3、乙方如逾期支付租金，甲方可当即收回出租房屋。4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋，并结清所欠各项费用。未结清的,乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的一切损失。第十四条免责条款1・因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2•因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第十五条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交四方区人民法院诉讼解决。

7、第十六条其他约定事项1•本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。2•本合同和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。3本合同自双方签（章）后生效。4本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。5.乙方（签章）:（本行以下无正文）甲方（签章）:法定代表人:签约日期：签约地点：