维修服务手册.doc

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1、潍坊恒创物业管理有限公司作业指导书目录文件编号WFHC-WI-EM-000版次A/0页数1/3制定日期2018-3-1序号文件名称文件编号版本备注1.0工程组组织架构与人员编制、工作职能、岗位职责1.1组织架构WFHC-WI-EM-001A/01.2工程组工作职能WFHC-WI-EM-002A/01.3工程组各岗位职责1.3.1工程主管岗位职责WFHC-WI-EM-003A/01.3.2工程组长岗位职责WFHC-WI-EM-004A/01.3.3技工岗位职责WFHC-WI-EM-005A/02.0工程组工作目标2.1质量

2、目标WFHC-WI-EM-006A/03.0工程维修服务管理制度3.1设备管理规程WFHC-WI-EM-007A/03.2设施管理WFHC-WI-EM-008A/03.3设备、设施分类代码WFHC-WI-EM-009A/03.4控制柜保养规程WFHC-WI-EM-010A/03.5闭路监控保养规程WFHC-WI-EM-011A/03.6道闸系统保养规程WFHC-WI-EM-012A/03.7防避雷系统保养规程WFHC-WI-EM-013A/03.8阀门保养规程WFHC-WI-EM-014A/03.9电梯机房管理制度WFH

3、C-WI-EM-015A/0编制：于文刚审核批准：日期：2018-3-1潍坊恒创物业管理有限公司作业指导书目录文件编号WFHC-WI-EM-000版次A/0页数2/3制定日期2018-3-1序号文件名称文件编号版本备注3.10电梯保养监督规范WFHC-WI-EM-016A/03.11水泵房管理制度WFHC-WI-EM-017A/03.12水泵保养规程WFHC-WI-EM-018A/03.13水箱、水池的清洁规程WFHC-WI-EM-019A/03.14用水供水管理规定WFHC-WI-EM-020A/03.15设备巡视WF

4、HC-WI-EM-021A/03.16水表抄报作业指导书WFHC-WI-EM-022A/03.17维修安全工作制度WFHC-WI-EM-023A/03.18维修工作细则WFHC-WI-EM-024A/03.19维修过程的检验WFHC-WI-EM-025A/03.20保养期房屋质量管理WFHC-WI-EM-026A/03.21装修管理程序WFHC-WI-EM-027A/03.22柴油发电机保养维修规程WFHC-WI-EM-028A/03.23发电机操作规程WFHC-WI-EM-029A/0编制：于文刚审核批准：日期：201

5、8-3-1潍坊恒创物业管理有限公司作业指导书目录文件编号WFHC-WI-EM-000版次A/0页数3/3制定日期2018-3-1序号文件名称文件编号版本备注4.0工程维修服务质量记录表格4.1设备购置、改造及维修申请表WFHC-FM-EM-001A/04.2设备保养（检修）计划表WFHC-FM-EM-002A/04.3设备档案卡WFHC-FM-EM-003A/04.4控制柜保养记录WFHC-FM-EM-004A/04.5工程组值班记录表WFHC-FM-EM-005A/04.6配电间运行记录表WFHC-FM-EM-006A

6、/04.7水泵保养记录WFHC-FM-EM-007A/04.8水箱、水池清洗记录WFHC-FM-EM-008A/04.9闭路监控保养记录WFHC-FM-EM-009A/04.10道闸保养记录WFHC-FM-EM-010A/04.11防避雷系统保养记录WFHC-FM-EM-011A/04.12阀门保养记录WFHC-FM-EM-012A/04.13水泵巡视记录WFHC-FM-EM-013A/04.14设施档案卡WFHC-FM-EM-014A/04.15维修服务工作单WFHC-FM-PM-004A/04.16公共设施巡查记录W

7、FHC-FM-EM-015A/04.17消火栓检查登记表WFHC-FM-EM-016A/04.18灭火器检查登记卡WFHC-FM-EM-017A/0编制：于文刚审核批准：日期：2018-3-1潍坊恒创物业管理有限公司作业指导书组织架构文件编号WFHC-WI-EM-001版次A/0页数1/1制定日期2018-3-11.0工程组组织架构与人员编制、工作职能、岗位职责1.1组织架构图项目经理客服中心工程主管工程班长技工编制：于文刚审核批准：日期：2018-3-1潍坊恒创物业管理有限公司作业指导书工程组工作职能文件编号WFHC-

8、WI-EM-002版次A/0页数1/1制定日期2018-3-11.2工程组工作职能1.2.1负责按照公司质量手册文件标准制定本组的作业规程和相关的管理制度及记录工作；1.2.2负责策划和实施本部门人员的职业意识和技能培训；1.2.3负责园区设施设备的接管验收和管理工作；1.2.4负责业主装修方案的审核、监督、验收工作