建筑施工中外墙渗漏的原因及防治办法.pdf

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1、装饰装修天地建筑施工中外墙渗漏的原因及防治办法时沨昆山沿沪建设项目管理有限公司215300摘要：建筑施工中外墙渗漏是较为常见的一类施工质量问漏隐患点。题。外墙渗漏问题，一方面影响建筑物外部美观，另一方面是建筑其二是操作不达标。一些项目中，施工操作标准化落实不到安全隐患。对建筑施工中外墙渗漏的原因展开分析，有助于进一位，导致灰度、饱满度不合标准，垂直灰缝处未灌浆产生空洞，进而步优化和完善防治体系，进而有效预防建筑外墙渗漏问题，全面提在暴雨天外墙容易出现渗漏。升建筑施工质量，满足使用功能的要求。其三是外墙抹灰工艺不达标。抹

2、灰工艺不达标容易导致砖混关键词:建筑施工；外墙渗漏；施工工艺结构地基不均匀沉降,进而产生裂缝。3.人员责任意识缺失前言人员责任意识缺失也是导致外墙渗漏的一个客观因素。在实改革开放以来，我国经济社会快速发展，建筑业等基础产业整际施工和监理工作中，因施工人员责任意识不强，产生的施工问题体规模与日俱增。我国建筑业施工作业水平也随着行业发展而不经常出现，导致后期容易出现外墙渗漏问题，譬如在施工过程中外断提高，但现阶段我国国内建筑施工过程中依然存在着种种突出墙脚手眼、螺杆洞未按要求封堵或者存在封堵遗漏等原因。同时问题、安全隐患。

3、外墙渗漏是建筑工程施工中常见的一类质量问监理作用的缺失也成为外墙渗漏点难以及时修复的关键因素。题，产生渗漏的原因主要集中在材料不达标、施工不到位等方面。三、外墙渗漏的防治对策一、建筑物外墙渗漏类型分析外墙渗漏防治早已经成为建筑施工的一项重点。现阶段在实外墙渗漏的根本原因是有水的来源，主要是降水，雨水可以沿际的施工过程中，采取更为科学和专业的外墙渗漏防治措施显得着墙体裂缝、薄弱的节点缝隙进入墙体内部甚至室内，或是通过墙尤为关键。总体上，外墙渗漏防治既有技术层面的防治措施，同样体非密实的孔隙渗入墙体内部。雨水侵入墙体会对墙

4、体产生侵蚀也有管理层面的措施，两者相互配合才能形成一个完善的防治体作用，进入室内将会影响使用功能，如外墙设置保温系统还会降低系，进而取得理想的外墙渗漏防治效果。热工性能，由此产生的损害必须引起重视。1.外墙体、装饰面渗漏防治按照渗漏位置和渗漏原因，建筑物外墙渗漏大体上可分为窗在外墙体渗漏防治方面，施工方应在施工方法选用方面下功框渗漏、管道渗漏、装饰面破损渗漏等多种类型。不同的外墙渗漏夫，重点采用三一砌筑法，这类施工法能够有效提高粘结强度及保问题的诱因和防治方式都有所差别。证灰浆的饱和度。在对梁板等位置进行填充施工时，要

5、注意施工1.窗框周围渗漏流程的标准化，严格落实间隔15天施工作业要求。窗框周围是最易出现渗漏的部位。渗漏的位置主要包括窗在装饰面渗漏防治方面，施工方首先要对施工作业区域进行台、窗框顶部、两侧及窗框与外墙连接位置，其中窗台渗漏是窗框清理，其中重点做好表面凸出点的处理，同时进行毛化处理，最后周围渗漏中最为严重也最为普遍，主要渗漏原因是现浇窗台无排则是进行喷水养护，确保砂浆和基层面粘结力达标。在施工前一水坡度和窗台处的预留缝隙过大，外窗框安装后需进行二次浇填，天要做好施工作业面的浇水湿润施工，确保基层吸收充足水分。且外侧排水

6、坡度是靠后期粉刷完成，根部粉刷过厚。二次浇填的在完成底灰抹灰工艺后，要对表面进行刮平处理。抹灰施工不能细石砼和过厚的粉刷层均会产生裂缝，雨水往往通过外墙抹灰层一遍完成，而是应分层展开，每一层终凝后,才能进行下一层的抹灰与窗框之间裂缝渗透进入室内，窗台不平整等施工工艺质量问题施工，在每一遍抹灰前都必须对前一遍的抹灰质量进行全面检查也容易导致窗台存水。和修补。施工过程中如遇气温高、风力大天气,则要强化养护，避免2.空调管道及设备安装产生渗漏水泥浆过度失水产生裂缝。在确保上述主要施工步骤完成后，才因空调等外部设备安装而产生的

7、渗漏问题也较为突出。在空能进行面砖的粘贴，完成粘贴后则进行缝隙的勾缝处理，注意施工调安装过程中，工人操作不当容易造成外墙墙体碎裂、空调管道预细节,避免留有空隙等渗漏隐患。留口过大或者洞口外高内低形成倒泛水，在空调安装完毕后，没有2.孔洞渗漏防治及时对外墙碎裂部分和预留口进行修复，进而留下渗漏隐患。在外墙孔洞渗漏防治方面，施工方应首先做好洞口内外部砂3.排水设施造成渗漏浆和杂物的清理，进而确保灰缝平直度达到标准。其次要在整体排水设施也是现阶段建筑物外墙渗漏的主要渗漏区域。在安设计基础上，科学标准地预留空调等设备的孔洞，避

8、免设计不合理装排水管道过程中，通常情况下，施工人员更加注重于管道安装的导致后期孔洞位置出现渗漏。最后则是对螺栓套管等孔洞进行封稳定性和规范性、封闭性等，因此容易遗漏一些细节，如管道穿越堵时，要及时做好清理，同时浇水湿润后再进行施工，避免出现外墙进入室内时，破墙留下的洞口修补不到位，还有就是排水管道孔缝。本身有瑕疵，进而容易出现渗漏