融科·檀香山二期土建工程质量问题与防治措施.pdf

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1、融种檀香山二期土建工程质量问题与防治宋绍健(湖南天鉴工程项目管理有限公司，湖南长沙410016)摘要：该文结合作者工作实践，阐述了融种檀香山二期土建工程施工监理中的常见质量问题，并进行了有效的防治，旨在与同行交流经验。关键词：融种檀香山二期；土建工程；质量问题；防治措施中图分类号：TU712+．3文献标识码：B文章编号：1672—4011(2010)03—0116一021工程概况融科·檀香山二期工程位于长沙市黎托乡大桥村，南部高层住宅总建筑面积约152403．67m2，其中地上建筑面积约131600．65n12，地上26层一33层，地下建筑面积约20803．

2、02m2，地下一层；均为框架剪力墙结构，基础采用人工挖孑L桩，建筑高度85．2m一99．30m，造价约1．5亿，工期712天。本文主要阐述了作者在从事该项目土建工程施工监理过程中遇到的一些常见质量问题，并对其进行有效的防治，旨在与同行交流经验。2地基基础工程质量通病的防治措施2．1地基基础产生较大沉降、不均匀沉降(1)本工程人工挖孔桩为端承桩，桩基施工时，应保证有效桩长和进入持力层深度。成孔后，按规范要求进行深层平板载荷试验及超前钻，满足设计和规范要求后进行清孔。孑L底沉渣厚度不得大于50mm，满足要求后，及时封底和浇筑混凝土。(3)桩基工程验收前，按规范和

3、相关文件规定进行桩身质量、承载力检验；检验结果不符合要求的，在扩大检测和分析原因后，由设计单位核算出具体处理方案进行加固处理。2．2桩身质量(地基处理强度)不符合要求(1)本工程桩基施工时严格检测，垂直偏差应小于0．5％。(2)灌注桩混凝土浇筑。①浇筑顶面应高于桩顶设计标高和地下水位0．5m以上，混凝土浇筑测量桩顶标高，当混凝土充盈系数异常时，应分析原因并采取措施进行处理；②在有承压水的地区，采用塌落度小、初凝时间短的混凝土，混凝土的浇筑标高应考虑承压水头的不利影响：③钢筋笼应焊接牢固，并采用保护块、木棍、吊筋固定，以控制钢筋笼的位置。3墙体裂缝防治的技术措

4、施(1)本工程墙体砌筑砂浆采用中砂，洁净过筛。水泥采用普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，并按有关规定进行检测。(2)砌块结构砌筑完成后30d内不宜摸灰。措施(3)砌筑灰缝应横平竖直，全部灰缝均铺满砂浆，垂直灰缝不应大于12mm。灰缝饱满度均不得低于80％，并不得出现瞎缝、透明缝。(4)严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料。内墙面暗敷电线套管，应用机械切槽，不得随意剔凿，套管进入砌体表面埋置深度以大于1．5cm为宜。(5)严格控制砖砌筑时的含水率。提前1d一2d浇水湿润，砌筑时块体材料

5、表面不应有浮水，各种砌体砌筑时，块体材料含水率应符合以下要求：①粘土砖、页岩砖。10％一15％；②灰砂砖。8％一12％；③骨料混凝土小型空心砌块，5％～8％；④加气混凝土砌块。≤15％；⑤粉煤灰加气混凝土砌块。≤20％；⑥混凝土砖和小型砌块。自然含水率。砌筑施工时，监理人员在现场对含水率进行抽查。(6)施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，应将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。外墙等防水墙面的洞口采用防水微膨胀砂浆分次堵砌，迎水表面采用1：3防水砂浆粉刷，孔洞填塞由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。4钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施(1)本工程模板

6、和支撑的选用必须经过精确计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不应大于300mm，中间不宜大于800lllm。根据工期要求，配备足够数量的模板，拆模时，混凝土强度应满足规范要求，要根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模，对于水平混凝土构件模板支撑系统高度超过8m，或跨度超过18m，施工总荷载大于10kN／1112，或集中线荷载大于15kN／m的模板支撑系统，建筑施工企业应当组织专家组进行论证审查。(2)预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，住宅不应大于150mill。(3)现浇板中的管线必须布置在钢筋网片之上，

7、交叉布线处采用线盒，线管的直径小于I／3楼板厚度，沿预埋管线方向增设06@150、宽度不小于450mill的钢筋网带。水管严禁水平埋设在现浇板中。(4)楼板、屋面混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。(5)现浇板浇筑时，在混凝土初凝前进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。(6)施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑严格按设计要求和施工技术方案执行，后浇带设在对结构受力影响较小的部位，宽度为700mm～1000mill。在后浇带两侧沿后浇带方向设独立的支撑和模板带，等后浇带混凝土达到设计要求强度后再将

8、其与后浇带模板一同拆除。施工缝在浇筑混凝土前，要严格