施工的项目管理(内容3).doc

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1、工料单价法计价稈序第十一讲工料单价法计价程序2Z102015熟悉建筑安装工程费用计算程序根据建设部笫107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定，发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法，其计价程序如下：一、工料单价法计价程序工料单价法是计算出分部分项工程量后乘以T料单价，合计得到直接工稈费，直接工稈费汇总示再加措施费、间接费、利润和税金生成工程发承包价。因取费基数不同，计算程序分为三种。（一）以貞接费为计算基础以直接费为计算基数的工料单价法计价稈序：1■直接工程费，2■措施费，计算公式：《（1+2）+（1+2）相应费率》+《（1+2）+（1+2）相

2、应费率》相应利润率二丁程不含税造价不含税造价（1+相应税率）=含税造价【例2Z102015］某土方工程頁•接工程费为300力元，以胃接费为计算基础计算建筑安装工程费，其屮措施费为直接工稈费的5%,间接费费率为8%,利润率为4%,综合税率为3.41%。列表计算该工程的建筑安装工程造价。建筑安装工程造价计算过穆见表2Z102015-2o（二）以人工费和机械费为计算基础以人工费和机械费为计算基础的工料单价法计价程序：1■肯接工稈费，2■其中人工费和机械费，3措施费，4其屮人工费和机械费，计算公式：（1+3）+（2+4）相应费率+（2+4）相应利润率•程不含税造价（三）以人工费

3、为计算基础以人工费为计算基础的工料单价法计价程序:1H接工程费，2直接工稈费屮人工费，3措施费，4措施费屮人工费计算公式：（1+3）+（2+4）相应费率+（2+4）窗相应利润率=丁•程不含税造价综合单价法计价程序综合单价法计价程序二、综合单价法计价程序综合单价法分为全费用综合单价和部分费用综合单价,全费用综合单价其单价内容包括直接工稈费、措施费、间接费、利润和税金。由于大多数情况下措施费由投标人单独报价,而不包括在综合单价屮，此时综合单价仅包括右•接工程费、间接费、利润和税金。综合单价如果是全费用综合单价，则综合单价乘以各分项工稈量汇总后，就生成工程承发包价格。如果综合

4、单价是部分费用综合单价，如综合单价不包括措施费，则综合单价乘以务分项工程量汇总后，还需加上措施费才得到工程承发包价格。由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在以下三种计算程序屮选择一种计算不含措施费的综合单价。1.当c>co（CO为木地区原费用定额测算所选典型工程材料费占-人工费、材料费和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润，计价稈序：1分项直接工稈费（人+材+机）计算公式：1+1相应费率+（1+1相应费率）相应利润率=

5、工稈不含税造价2.当CvCO时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润，计价程序：1分项直接工程费（人材机），2其屮人工费和机械费（人机）计算公式：1+2名相应费率+2相应利润率二工稈不含税造价（三）如该分项的育接费仅为人T•费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润，计价程序：1分项直接工程费（人材机），2直接工程费屮人工费计算公式：1+2相应费率+2相应利润率二工程不含税造价-匸程量清单计价规范第12讲工程最清单计价规范2Z102016熟悉丁稈量清单计价（变动很大）一、工程量清单计价规范《计价规范》明确，工程量淸单是建设工

6、程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单（《计价规范》2.0.1条））。工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成（《计价规范》3.1.4条）。工程量清单是工稈量清单计价的基础，应作为标准招标控制价、投标报价、计算T程量、支付T稈款、调整合同价款、办理竣丁■结算以及工程索赔等的依据。《计价规范》由正文、附录和条文说明三部分组成。正文共5章，分为总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价和工程量清单计价表格。《计价规范》附录共有6个，包括附录A、附录B、附录C、附录D、附录E、

7、附录F,其是编制工程量清单的依据。附录A为建筑工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物工程；附录B为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物的装饰装修工程；附录C为安装工程工稈量清单项目及计算规则，适用于工业与民用安装工程；附录D为市政工程工稈量清单项目及计算规则，适用于城市市政建设工稈；附录E为园林绿化工稈工稈量清单项目及计算规则，适用于园林绿化工程；附录F为矿山工程清单项目及计算规则，适用于矿山工程。《计价规范》条文说明是对应于规范正文条文屮每个条款的具体说明，详细解释及法律依据。二、工