建设项目决策阶段工程造价的控制课件.ppt

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1、工程造价建设项目决策阶段工程造价的控制1、了解投资决策阶段影响工程造价的主要因素2、熟悉建设项目可行性研究的内容3、掌握投资估算的方法本章学习要点：7投资决策阶段工程造价的控制7.1概述7.2建设项目可行性研究7.3投资估算7.4建设项目财务评价7.1.1建设项目决策的含义项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较及做出判断和决定的过程。正确的项目投资行动来源于正确的项目投资决策。项目决策正确与否，直接关系到项目建设的成败，关系到工程造价的高低及

2、投资效果的好坏。正确决策是合理确定与控制工程造价的前提。7.1概述7.1.2建设项目决策与工程造价的关系一、决策阶段的工程内容投资意向机会研究（项目建议书）初步可行性研究可行性研究（详细可行性研究）决策审批7.1.2建设项目决策与工程造价的关系1、项目决策的工作质量是控制工程造价的重点2、项目决策的工作内容是决定工程造价的基础3、造价高低、投资额的多少也影响项目最终决策4、项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果二、决策阶段与工程造价的关系机会研究投资估算误差在±30%左右初步可行性研究投资估算误差在±

3、20%左右可行性研究投资估算误差在±10%左右7.1.3项目决策阶段影响工程造价的主要因素项目工程造价的多少主要取决于项目的建设标准。建设标准的主要内容有：建设规模、占地面积、工艺装备、建筑标准、配套工程、劳动定员等方面的标准或指标。建设标准是编制、评估、审批项目可行性研究的重要依据，是衡量工程造价是否合理及监督检查项目建设的客观尺度。（一）项目建设规模项目建设规模也称项目生产规模，是指项目设定的正常生产营运年份可能达到的生产能力或者使用效益。合理经济规模是指在一定技术条件下，项目投入产出比处于较优状态，资源和资金可以得

4、到充分利用，并可获得较优经济效益的规模。项目规模合理化的制约因素有：1.市场因素2.技术因素3.环境因素7.1.3项目决策阶段影响工程造价的主要因素（二）建设地区及建设地点（厂址）1.建设地区的选择建设地区选择得合理与否，在很大程度上决定着拟建项目的命运，影响着工程造价的高低、建设工期的长短、建设质量的好坏，还影响到项目建成后的运营状况。因此，建设地区的选择要充分考虑各种因素的制约，具体要考虑以下因素：（1）要符合国民经济发展战略规划、国家工业布局总体规划和地区经济发展规划的要求。（2）要根据项目的特点和需要，充分考虑原

5、材料条件、能源条件、水源条件、各地区对项目产品需求及运输条件等。（3）要综合考虑气象、地质、水文等建厂的自然条件。（4）要充分考虑劳动力来源、生活环境、协作、施工力量、风俗文化等社会环境因素的影响。7.1.3项目决策阶段影响工程造价的主要因素（二）建设地区及建设地点（厂址）2.建设地点（厂址）的选择（1）选择建设地点的要求：1）节约土地，少占耕地。2）减少拆迁移民。3）应尽量选在工程地质、水文地质条件较好的地段4）要有利于厂区合理布置和安全运行。5）尽量靠近交通运输条件和水电等供应条件好的地方。6）应尽量减少对环境的污染

6、。（2）厂址选择时的费用分析。1）项目投资费用。2）项目投产后生产经营费用比较。7.1.3项目决策阶段影响工程造价的主要因素（三）技术方案1.技术方案选择的基本原则（1）先进适用先进与适用，是对立的统一。（2）安全可靠项目所采用的技术或工艺，必须经过多次试验和实践证明是成熟的，技术过关，质量可靠，有详尽的技术分析数据和可靠性记录，并且生产工艺的危害程度控制在国家规定的标准之内，才能确保生产安全运行，发挥项目的经济效益。（3）经济合理经济合理是指所用的技术或工艺应能以尽可能小的消耗获得最大的经济效果7.1.3项目决策阶段影

7、响工程造价的主要因素（四）设备方案在生产工艺流程和生产技术确定后，就要根据工厂生产规模和工艺过程的要求，选择设备的型号和数量。主要设备方案选择，应符合以下要求：（1）主要设备方案应与确定的建设规模、产品方案和技术方案相适应，并满足项目投产后生产或使用的要求。（2）主要设备之间、主要设备与辅助设备之间能力要相互匹配。（3）设备质量可靠、性能成熟，保证生产和产品质量稳定。（4）在保证设备性能前提下，力求经济合理。（5）选择的设备应符合政府部门或专门机构发布的技术标准要求。7.1.3项目决策阶段影响工程造价的主要因素7.2.

8、1可行性研究的概念和作用（一）可行性研究的概念建设项目的可行性研究是在投资决策前，对与拟建项目有关的社会、经济、技术等各方面进行深入细致的调查研究，对各种可能拟定的技术方案和建设方案进行认真的技术经济分析和比较论证，对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价。在此基础上，对拟建项目的技术先进性和适用性、