第2章 建设项目决策阶段工程造价确定与控制ppt课件.ppt

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1、第2章建设项目决策阶段工程造价确定与控制目录2.1概述2.2建设项目可行性研究2.3投资估算的编制关键词建设项目决策建设项目建设程序建设规模可行性研究投资估算案例导入：假如你是一名造价工程师，现在面临的工作情况是：某公司拟建设年产量45万t的钢材厂项目，据调查，当地已建年产30万t钢材厂的主厂房工艺设备投资约2900万元。该项目的生产能力指数、建设资金来源及已建钢材厂的其他相关资料均已给出。你能够在该项目决策阶段顺利地估算该项目的建设投资吗？如何估算呢？42.1概述2.1.1建设项目决策2.1.2建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素52.1概述概念2

2、.1.1建设项目决策建设项目决策是指选择和决定投资方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，并对不同建设方案进行技术经济比较选择及做出判断和决定的过程，即建设项目决策就是对拟建项目的多个建设方案进行比选，从而选优的全过程。62.1概述按建设性质不同分新建、扩建、改建、扩建及恢复项目按建设目的不同分生产型项目、非生产性项目按投资来源不同分政府投资项目、企业投资项目、政府和社会资本合作项目（PPP项目）建设项目分类72.1概述项目建设程序8建设项目建设程序是指建设项目从前期的决策到设计、施工、竣工验收投产的全过程中，各项工作必须遵循的先后次

3、序和科学规律。这既是对建设项目投资建设的规定，也是实践经验的总结。项目建设是一个庞大的系统工程，涉及面广，需要各个环节、各个部门协调配合，才能顺利完成。2.1概述原则：“市场和效益、科学和民主决策、风险责任”1.要根据国民经济和社会发展长远规划，结合行业和地区发展规划的要求，提出项目建议书。2.要在勘察、试验、调查研究及详细技术经济论证的基础上编制可行性研究报告。3.要根据咨询评估情况，对建设项目进行决策。4.每一程序均应在上一程序得到检验后方可进行，否则不得进行决策。建设项目决策程序92.1概述信息收集（对决策项目进行分析，收集信息，寻求决策条件）方

4、案设计（根据决策目标条件，分析制定若干备选方案）方案评价（分析优缺点，对方案排序）方案选择建设项目决策程序102.1概述建设项目决策的正确性是工程造价合理性的前提建设项目决策的内容是决定工程造价的基础建设项目决策的深度影响投资估算的精确度工程造价的数额影响建设项目决策的结果建设项目决策与工程造价的关系112.1概述编制投资估算，具体如下图：2.1.2建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素12该阶段工程造价管理的内容2.1概述建设规模也称项目生产规模，是指建设项目在其设定的正常生产营运年份可能达到的生产能力或者使用效益，影响建设规模合理化的主要因素：1）

5、市场因素（首要因素）2）技术因素3）环境因素4）建设规模方案比选（盈亏平衡产量分析法、平均成本法、生产能力平衡法、政府或行业规定等）2.1.2建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素13建设规模2.1概述建设地区选择是指在几个不同地区之间对拟建项目适宜配置的区域范围的选择；建设地点选择则是对项目具体坐落位置的选择。（1）建设地区的选择（“靠近原料、燃料提供地和产品消费地”和“工业项目适当聚集”两个原则）（2）建设地点的选择（6个要求、建设地点选择时的费用分析、建设地点方案的技术经济论证）2.1.2建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素14建设地区及建设地

6、点（厂址）2.1概述技术方案是指产品生产所采用的工艺流程和生产方法。原则：“先进适用、安全可靠、经济合理”（1）生产方法选择（2）工艺流程方案选择（3）工艺方案的比选2.1.2建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素15技术方案2.1概述在确定生产工艺流程和生产技术后，应根据工厂生产规模和工艺过程的要求，选择设备的型号和数量。设备的选择与技术密切相关，二者必须匹配。（1）主要设备方案应与确定的建设规模、产品方案和技术方案相适应，并满足项目投产后生产或使用的要求。（2）主要设备之间、主要设备与辅助设备之间的生产或使用性能要相互匹配。（3）设备质量应安全可靠

7、、性能成熟，保证生产和产品质量稳定。（4）在保证设备性能前提下，力求经济合理。.（5）选择的设备应符合政府部门或专门机构发布的技术标准要求。2.1.2建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素16设备方案2.1概述工程方案构成项目的实体。工程方案选择是在已选定项目建设规模、技术方案和设备方案的基础上，研究论证主要建筑物、构筑物的建造方案，包括对于建筑标准的确定。满足生产使用功能要求适应已选定的厂址（或线路走向）符合工程标准规范要求经济合理。2.1.2建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素17工程方案2.1概述环境保护的基本要求（5个原则）环境治理措施方案（

8、对三废、粉尘污染、噪声污染的治理）环境治理方案比选（四对比）环境治理方案比选是指对环境治理的各