投资估算培训课程.ppt

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1、第八章投资估算8.1投资估算概述8.1.1投资估算的范围及内容项目总投资是指从投资项目筹建开始到项目报废为止所发生的全部投资费用。包括项目建设期和筹建期投入的建设投资、建设期利息和项目建成投产后所需的流动资金。项目总投资＝建设投资＋建设期利息＋流动资金项目总投资从费用构成来讲主要由八部分构成：项目总投资预备费工程费用建设投资建设期借款利息流动资金工程建设其他费用涨价预备费基本预备费建筑工程费设备及工器具购置费费安装工程费形成流动资产分别形成固定资产、无形资产、递延资产形成固定资产形成固定资产项目建设投资建设投资静态部分建设投资动态部分建筑工程费

2、基本预备费设备及工器具购置费涨价预备费安装工程费建设期贷款利息工程建设其他费用建设投资可分为静态和动态两部分8.1.2投资估算的深度与要求机会研究±30%以内初步可行性研究±20%以内可行性研究±10%以内项目评估±10%以内要求：1、工程内容和费用构成齐全，计算合理，不重复计算，不改变估算标准，不高估或漏算；2、选用指标应与具体工程相符；3、投资估算精度应能满足各个阶段的要求。投资项目前期工作8.2投资估算方法8.2.1建设投资的构成与估算（一）建设投资的构成建设投资是指建设单位在项目建设期与筹建期间所花费的全部费用。按概算法分类，建设投资由

3、工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成；按形成资产法分类，建设投资由形成固定资产的费用、形成无形资产的费用、形成其他资产的费用（二）建设投资的估算1、估算步骤：分别估算各单项工程所需要的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费；在汇总各单项工程费的基础上，估算工程建设其他费用；估算基本预备费和涨价预备费；加总求得建设投资总额；2、建筑工程费估算建筑工程费的估算方法：①单位建筑工程投资估算法建筑工程费=单位建筑工程投资×建筑工程总量②单位实物工程量投资估算法建筑工程费=单位实物工程投资×实物工程总量③概算指标投资估算法3、设备及工器具购置

4、费估算(1)设备及工器具购置费的内容①设备购置费指为投资项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具所支出的费用。它由设备原价和设备运杂费构成。如各种生产设备、传导设备、动力设备、运输设备等设备的原价及运杂费用。A、需安装的设备：如锅炉、塔、中央空调、发电机组等B、不需安装的设备：如汽车、飞机、电焊机、空压机等②工器具购置费指为保证初期生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工具、模具、器具以及生产用家具的购置费。（2）设备及工器具购置费的估算①国内设备购置费的估算国内设备购置费=设备原价×(1+运杂费率)A、设备原

5、价----一般指生产厂家的交货价即出厂价或订货合同价。可分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。B、运杂费率----按部门或省、市等有关规定取值,如，机械行业一般为4%-7.5%。②进口设备购置费的估算进口设备购置费=进口设备货价+进口费用+国内段运杂费A、进口设备货价离岸价（FOB）和到岸价（CIF）到岸价=离岸价+国外运费+国外运输保险费B、进口费用a.国外运费____从装运港到我国抵达港的运费国外运费=离岸价（原币货价）×运费率或国外运费=单位运价×运量b.运输保险费运输保险费=(离岸价+国外运费)×保险费率c.进口关税进口关税=到岸价

6、×人民币外汇牌价×进口关税税率d.进口环节消费税进口环节消费税=e.进口环节增值税进口环节增值税=(到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税）×增值税税率f.外贸手续费外贸手续费=到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率g.银行财务费银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率C、国内段运杂费国内运杂费=离岸价×人民币外汇牌价×国内运杂费率③工器具购置费的估算工器具购置费=国内设备原价（或进口设备FOB价）×工器具费率【例1】某公司拟从国外进口一套机电设备，重量1500吨，离岸价为400万美元。其他有关费用参数为：国外运费标准为360美元/吨；

7、海上运输保险费费率为0.266%；银行财务费费率为0.5%；外贸手续费费率为1.5%；关税税率为22%；进口环节增值税税率为17%；人民币外汇牌价为1美元=8.27元人民币，设备的国内运杂费费率为2.5%。试对该套设备购置费进行估算（保留两位小数）。【解答】根据上述各项费用的计算公式，则有：进口设备离岸价=进口设备货价×人民币外汇牌价=400×8.27=3308（万元）国外运费=单位运价×运量=360×8.27×1500/10000=446.58（万元）国外运输保险费=(离岸价+国外运费)×保险费率=(3308+446.58)×0.266%=9

8、.99（万元）进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×进口关税税率=(3308+446.58+9.99)×22%=828.21(万元)进口环节增值税=（到岸