工程项目投资管理培训课件.ppt

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1、第一节概述第二节工程估价与工程投资计划编制第三节工程项目投资控制本章内容：返回目录相关概念工程项目投资构成第一节概述一、相关概念投资（Investing）一般是指经济主体为获取经济效益（或社会效益）而垫付货币或其它资源用于某些事业的经济活动过程。1.投资工程项目投资是指工程项目建设阶段所需要的全部费用总和。2.工程项目投资工程造价的直意即为工程的建造价格。在市场经济条件下，在建筑工程领域，工程造价有三种含义：3.工程造价工程项目造价就是工程项目固定资产投资。工程项目造价就是工程承发包价格。工程项目造价就是工程项目交付资产价值，即为

2、工程项目总投资中扣除回收金额、应核销投资和与本工程无直接关系的转出投资后的余额。指承包商按照承包合同的要求，完成合同项目所需投入的人力、物力的货币表现形式。4.工程施工成本工程项目投资管理，就是通过对工程项目投资的计划、实施、控制，以及纠正偏差的总称。5.工程项目投资管理二、工程项目投资（费用）构成水利工程项目费用构成(2002概(估)算编制规定)1.建筑安装工程费(2002概(估)算编制规定)人工费：指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。材料费：指用于建筑安装工程项目上的消耗性材料、装置性材料和周转性材料摊销费。包

3、括定额工作内容规定应计入的未计价材料和计价材料。材料预算价格一般包括材料原价、包装费、运杂费、运输保险费和采购及保管费五项。机械使用费：指消耗在建筑安装工程项目上的机械磨损、维修和动力燃料费用等。包括折旧费、修理及替换设备费、安装拆卸费、机上人工费和动力燃料费等。冬雨季施工增加费：指在冬雨季施工期间为保证工程质量和安全生产所需增加的费用。包括增加施工工序，增设防雨、保温、排水等设施增耗的动力、燃料、材料以及因人工、机械效率降低而增加的费用。夜间施工增加费：指施工场地和公用施工道路的照明费用。特殊地区施工增加费：指在高海拔和原始森林

4、等特殊地区施工而增加的费用。其他费用：包括施工工具用具使用费、检验试验费、工程定位复测、工程点交、竣工场地清理、工程项目及设备仪表移交生产前的维护观察费等。临时设施费：指施工企业为进行建筑安装工程施工所必需的但又未被划入施工临时工程的临时建筑物、构筑物和各种临时设施的建设、维修、拆除、摊销等。如：木工、钢筋、机修等辅助加工厂，场内施工排水，场地平整等。现场管理费：包括：现场管理人员的基本工资、辅助工资、工资附加费和劳动保护费，办公费，差旅交通费，固定资产使用费，工具用具使用费，保险费,其他费用。企业管理费：建筑安装企业组织施工生产

5、和经营管理所需费用。包括：管理人员的基本工资、辅助工资、工资附加费和劳动保护费；差旅交通费；办公费；固定资产折旧、修理费；工具用具使用费；职工教育经费；劳动保护费；保险费；税金；其他。财务费用：指施工企业为筹集资金而发生的各项费用，包括企业经营期间发生的短期融资利息净支出、汇兑净损失、金融机构手续费，企业筹集资金发生的其他财务费用，投标和承包工程发生的保函手续费等。其他费用：指企业定额测定费及施工企业进退场补贴费。企业利润：指按规定应计入建筑安装工程费用中的利润。税金：指国家对施工企业承担建筑、安装工程作业收入所征收的营业税、城市

6、维护建设税和教育费附加。二、工程项目投资构成建设工程项目投资构成1.建筑安装工程费（1）人工费指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利、生产工人劳动保护费。人工费=Σ（工日消耗量×日工资单价）（2）材料费指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，内容包括：材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费。材料费=Σ（材料消耗量×材料基价）+检验试验费用指一般鉴定、检查所发生的费用。（3）施工机械使用费指

7、使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆和场外运费，内容包括：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。施工机械使用费按台班或台时计算。施工机械使用费=Σ（施工机械台班消耗量×机械台班单价）（4）措施费指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，包括环境保护费，文明施工费，安全施工费，临时设施费，夜间施工费，二次搬运费，大型机械设备进出场及安拆费，混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，脚手架费，已完工程及设备保护费，施工排水、降水费（共11项）。（5）规费

8、指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金以及危险作业意外伤害保险费。其中社会保障费包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费。（6）企业管理费它是指建筑安装企业组织生产和经营管理所需费