建设工程预算分类与费用 .ppt

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1、《安装工程预算与施工技术》第三章建设工程预算分类与费用本章主要内容掌握：1、安装工程费用组成及计取办法；2、直接费、间接费、利润、营业税的组成及计取办法。领会：1、建设工程总费用，建设工程预算的分类;2、施工图预算、施工预算的概念及作用。第三章建设工程预算分类与费用第一节建筑工程预算的分类建设工程预算可分为以下几类：一、投资估算二、设计概算三、施工图预算四、施工预算五、工程结算六、竣工决算第三章建设工程预算分类与费用第三章建设工程预算分类与费用建设项目投资的确定1．投资估算定义：投资估算，一般是指在基本建设前期工作（规划、项目建议书和设计任

2、务书）阶段，建设单位向国家申请拟立建设项目或国家对拟立项目进行决策时，确定建设项目在规划、项目建议书、设计任务书等不同阶段的相应投资总额而编制的经济文件。作用：可行性研究报告被批准后，投资估算就作为控制设计任务书下达的投资限额，对初步设计概算编制起控制作用，也可作为资金筹措及建设资金贷款的计划依据。第三章建设工程预算分类与费用2．设计概算定义：设计概算是指在初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸，概算定额或概算指标，各项费用定额或取费标准，建设地区的自然、技术经济条件和设备预算价格等资料，预先计算和确定建设项目从筹建到竣工验收、交付使用

3、的全部建设费用的文件。作用：设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算三级，根据设计总概算确定的投资数额，经主管部门审批后，就成为该项工程基本建设投资的最高限额。第三章建设工程预算分类与费用3．修正概算定义：修正概算是指采用三阶段设计形式时，在技术设计阶段，随着设计内容的深化，可能会发现建设规模、结构性质、设备类型和数量等内容与初步设计内容相比有出入，为此，设计单位根据技术设计图纸，概算指标或概算定额，各项费用取费标准，建设地区自然、技术经济和设备预算价格等资料，对初步设计总概算进行修正而形成的经济文件。作用：修正概算比设计概算更准确

4、，但受设计概算的控制。第三章建设工程预算分类与费用4．施工图预算定义：施工图预算是指施工单位根据施工图纸、施工组织设计和国家规定的现行工程预算定额、单位估价表及各项费用的取费标准、建筑材料预算价格、建设地区的自然和技术经济条件等资料，进行计算和确定单位工程或单项工程建设费用的经济文件。作用：施工图预算比设计概算或修正概算更为详尽和准确，但同样要受前一阶段所确定的工程造价的控制。第三章建设工程预算分类与费用5．合同价定义：合同价指在工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同，以及技术和咨询服务合同确定的价格。按现行有关规定的

5、三种合同价形式是：固定合同价、可调合同价和工程成本加酬金合同价。第三章建设工程预算分类与费用6．施工预算定义：施工预算是指施工阶段，在施工图预算的控制下，施工队根据施工图、施工定额（包括劳动定额、材料和机械台班消耗定额）、单位工程施工组织设计或分部（项）工程施工过程设计和降低工程成本技术组织措施等资料，通过工料分析，计算和确定完成一个单位工程或其中的分部（项）工程所需的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的经济文件。作用：它是施工企业内部编制施工、材料、劳动力等计划和限额领料的依据，同时也是考核单位用工、进行经济核算的依据。第三章建设工程预算分类与费

6、用7．工程结算工程结算是指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程完工，并经建设单位及有关部门验收后，施工企业根据施工过程中现场实际情况的记录、设计变更通知书、现场工程更改签证、预算定额、材料预算价格和各项费用标准等资料，在概算范围内和施工图预算的基础上，按规定编制的向建设单位办理结算工程价款，取得收入，用以补偿施工过程中的资金耗费，确定施工盈亏的经济文件。第三章建设工程预算分类与费用8．竣工决算竣工决算是指在竣工验收阶段，当建设项目完工后，由建设单位编制的建设项目从筹建到建成投产或使用的全部实际成本的技术经济文件。三、建设项目投资的特点建设项目投资

7、的特点是由建设项目的特点决定的。1．建设项目投资需单独计算2．建设项目投资组合性3．建设项目投资确定的多次性4．建设项目投资需动态跟踪调整第三章建设工程预算分类与费用第二节建设工程总费用建设工程总费用，又称建设工程总投资或总造价。是指建设项目从筹建到竣工交付使用所发生的全部建设费用的总和。一．建筑安装工程费用1．建筑工程费2．安装工程费二．设备及工器具购置费用设备工器具购置费用是指为工程项目购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建工程项目配置的工器具及生产家具所需的费用。1．设备购置费和工器具；2．生产家具购置费组成。第三章建设工程预算分类与费用三．

8、工程建设其他费用工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑