项目基础数据的估算概述.ppt

《项目基础数据的估算概述.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在PPT专区-天天文库。

1、第五章项目基础数据的估算第一节　项目经济评价概述第二节　项目总投资估算第三节　项目成本费用估算第四节　项目年收入和年税金估算1一、项目经济评价的含义投资项目的经济评价是指采用一定的方法和经济参数，对项目投入产出的各种因素进行研究、分析计算和对比论证，为项目的投资决策提供量化指标依据的工作。它可分为财务评价和国民经济评价两个层次。第一节　项目经济评价概述2（一）项目经济评价的特点1、动态分析方法为主2、定量分析方法为主3、以宏观效益分析为主二、经济评价的特点和要求4、价值量分析为主5、预测分析为主6、全过程分析为主3（二）经济评价的要求1、项目经济评价应持公正、科

2、学的态度，基础数据要准确可靠，效益与费用计算口径要对应一致。2、经济评价工作应遵循国家有关部门统一发布的评价方法及评价参数。3、经济评价中的财务评价应与现行财税制度保持一致。4、经济评价要与项目的具体特点相吻合。456（一）评价角度不同微观与宏观之分。（二）效益与费用的含义与划分范围不同财务评价：以实际收支确定项目的效益与费用。国民经济效益评价：以提供的有用产品和服务及项目所耗费的社会资源，来考察项目的效益与费用，不计国内转移支付部分。财务评价：项目自身的直接效果。国民经济评价：直接效果+间接效果。三、项目的财务评价与国民经济评价7财务评价使用的是行业基准投资收

3、益率、基准投资回收期等财务评价参数；而国民经济评价则是采用影子汇率、影子工资、社会折现率等经济评价参数。（四）评价所采用的参数不同（三）评价采用的价格不同市场价格与影子价格之分。8一般地，项目所必须进行的是财务评价，而国民经济评价只是在认为有必要时才需要进行，且多数的国民经济评价可在财务评价的基础上进行。财务评价是国民经济评价的基础，国民经济评价是财务评价的前提。虽然，二者都可作为项目投资决策的依据，但它们的地位却是不尽相同的。具体体现为：在需同时进行国民经济评价和财务评价时，应以项目国民经济评价的结论作为项目最终的决策依据。（五）在项目投资决策中的地位不同9财

4、务评价与国民经济评价的关系类别财务评价国民经济评价评价角度从企业角度从国家与社会角度费用和效益的范围根据项目的实际收支确定效益与费用，只计算项目的直接效果根据项目为社会提供的产品和服务及所耗费的有用资源计算项目的效益与费用，包括直接效果和间接效果，并不计转移支付评估价格现行市价及趋势影子价格主要参数行业基准收益率或设定的折现率、投资回收期影子工资、影子汇率、社会折现率10第二节　项目总投资估算一、项目投资估算及其构成项目总投资概念是指投资项目从前期的准备工作开始到项目全部建成投产为止所发生的全部投资费用总额。11项目总投资是指拟建项目全部建成、投入营运所需的费用

5、总和。项目投入总资金由建设投资（含建设期利息）和流动资金两部分组成。其具体内容包括：（1）建筑工程费；（2）设备及工器具购置费；（3）安装工程费；（4）工程建设其他费用；（5）基本预备费；（6）涨价预备费；（7）建设期利息；（8）流动资金。建设项目总投资构成紫薇壹号投资估算表1213二、建设投资估算建设投资是项目费用的重要组成部分，是项目财务分析的基础数据，建设投资的构成可按概算法分类或按形成资产法分类。按概算法分类可分为工程费用、工程建设其他费用和预备费。按形成资产法分类，可分为固定资产费用、无形资产费用、其他资产费用和预备费。14151.固定资产投资（1）工

6、程费用（2）工程其他费用（3）预备费用2.固定资产投资方向调节税（暂停征收）3.建设期借款利息(一)固定资产总投资构成※固定资产的估算16（1）扩大指标估算法扩大指标估算法是套用原有同类项目的固定资产投资额来进行拟建项目固定资产投资额估算的方法。①单位生产能力投资估算法。其计算公式为：式中I2—拟建项目所需要固定资产投资额；I1—同类项目实际固定资产投资额；P2—拟建项目生产规模；P1—同类项目生产规模；CF—物价换算系数。（二）固定资产投资的估算方法17②生产能力指数估算法。其计算公式为：式中n—生产规模指数（0

7、确定。规模相近（在1倍以内）n=1规模相比在50倍以内加大设备n=0.6-0.7增加数量n=0.8-0.9规模相比在50倍以上，不适用18【例】已建成的某投资项目年生产能力为30万吨，建设投资为8000万元，如拟建一同类项目，其生产能力预计为年产60万吨，该类项目的生产能力指数取0.6，物价指数为1.2，试估算该拟建项目的建设投资为多少？分析：I1=8000，X1=30，X2=60，n=0.6，CF=1.2，求I2？19该题中，n=0.6，拟建项目的生产能力是已建同类项目的2倍，则拟建项目的投资额增加到已建同类项目的20.6=1.5（倍）。=14410（万元）2

8、0比例估算法。其计算公式