证券投资学教学全套课件第二版胡金焱 证券投资学 第10章 1.ppt

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2、+i)nPV=一笔投资的现值FVn=一笔投资在n年末的价值PVIFi,n=现值系数该公式用来计算未来一笔资金现在的价值山东大学经济学院“败家子”的困惑“败家子”的老爸承诺40年后给其￥500000，他现在就打算把这笔钱要出来，在利率是6%的情况下，这笔钱的现值是多少？PV=FVn(PVIFi,n)PV=￥500,000(PVIF6%,40yr)PV=￥500,000(.097)PV=￥48,500山东大学经济学院年金终值公式FVn=PMT(FVIFAi,n)=FVn=年金的终值PMT=每期等额支付的数值FVIFAi,n=年

3、金终值系数终值公式用于计算到期时刻所有支付的汇总价值山东大学经济学院年金现值公式PVn=PMT(PVIFAi,n)=PVn=年金的现值PMT=每期等额支付的数值PVIFAi,n=年金现值系数该公式用于计算一些列等额支付的现值山东大学经济学院年金现值计算:要不要离?离婚协议约定每年向其前妻支付50000元的补偿费，并持续25年，在利率为5%的情况下，这笔支付的现值是多少？PV=PMT(PVIFAi,n)PV=￥50,000(PVIFA5%,25)PV=￥50,000(14.094)PV=￥704,700山东大学经济学院买房划

4、算还是租房划算？利用你所学的货币时间价值理论，比较买房与租房两套方案那个更划算，并由此评判我国房地产市场存在多大成分的泡沫。要求以济南市区10年左右房龄的房子为例，贷款30年通过网络调查类似房产的售价与租金计算两种方案成本的现值差异（为了使得两套方案具有可比性，假设租房方案在30年后买下房子，房子进行直线折旧，即根据房价*(70-房龄-30)/70计算残值）考虑通货膨胀与房子折旧的影响山东大学经济学院