资产评估(第六讲).ppt

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1、资产评估学（第六讲）无形资产评估目录认识无形资产无形资产评估的方法专利权和专有技术评估商标权评估著作权评估特许权评估租赁权评估专利发明外观设计实用新型商标&品牌【2011中国品牌价值榜】1）工商银行：436亿美元；2）中国移动：422亿美元；3）建设银行：359亿美元；4）百度：244亿美元；5）中国银行：224亿美元；6）中国人寿：156亿美元；7）腾讯：118亿美元；8）农业银行：116亿美元；9）平安保险：110亿美元；10.茅台酒业：99亿美元。版权(含计算机软件)商业秘密&商业诀窍Cocacola配方顾客信息、客户名单特许权无形资产分类《国际评估准则》评估指南4中，将无形资产分

2、为：⑴权利型无形资产（如租赁权）；⑵关系型无形资产（如顾客关系、客户名单）；⑶组合型无形资产（如商誉）；⑷知识产权（专利权、商标权、版权等）。知识产权知识产权是智力劳动产生的成果所有权，它是依照各国法律赋予符合条件的著作者以及发明者或成果拥有者在一定期限内享有的独占权利，它有两类：一类是版权，另一类是工业产权。版权是指著作权人对其文学作品享有的署名、发表、使用以及许可他人使用和获得报酬等的权利工业产权则是包括发明专利、实用新型专利、外观设计专利、商标、服务标记、厂商名称、货源名称或原产地名称等的独占权利。无形资产分类可确指无形资产不可确指无形资产知识产权专有技术关系类无形资产权利类

3、无形资产商誉无形资产工业产权版权（含计算机软件）商誉的特点1.商誉不能离开企业而单独存在。2.商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素，不能以任何方法单独计价。3.商誉不能单独产生收益。4.商誉是企业长期积累起来的一项价值。无形资产概念及特征2008年颁布的《资产评估准则——无形资产》将无形资产定义为：“本准则所称无形资产，是指特定主体拥有的或者控制的，不具备实物形态，能持续发挥作用且能带来经济利益的资源。”资产特性(1)非实体性(2)排他性(3)效益性功能特性(1)共益性(区别于有形资产)可以同时为多个主体同时使用，共益性越大，该无形资产价值越低。(2)积累性：形成和发展过程

4、。(3)替代性：注意产生收益期限。影响无形资产评估价值的因素产权因素获利能力技术因素风险因素取得成本机会成本市场因素使用期限其他因素无形资产评估的前提及评估对象（一）评估前提：1.产权变动：转让，投资等。2.特定前提：价值前提不同，评估值不同。（无形资产评估目的一般包括转让、许可使用、出资、拍卖、质押、诉讼、损失赔偿、财务报告、纳税等。）（二）评估对象：无形资产的超额获利能力。目录认识无形资产无形资产评估的方法专利权和专有技术评估商标权评估著作权评估特许权评估租赁权评估一、收益法的应用一、计算公式K－无形资产分成率；Ri－第i年使用无形资产带来的总收益；i－收益期限序号；r－折现率；n－

5、收益期限。Ri－被评估无形资产的第i年的超额收益；二、各项参数指标的确定（一）无形资产超额收益的确定1.直接估算法（超额收益）无形资产超额收益＝使用无形资产后收益-使用无形资产前收益收益增长原因：收入增长和成本费用节约（1）收入增长型：收入＝单价*销量＝P*Q①价格上涨（假设单位成本和销量不变）超额收益=（P2－P1）Q（1－T）②销量增加（假设单位成本和单价不变）超额收益=（Q2－Q1）（P－C）（1－T）（2）成本费用节约型（假设单价和销量不变）超额收益=（C1－C2）Q（1－T）1.直接估算法（超额收益）2.差额法（超额收益）超额收益=净利润－净资产总额×行业平均净利润率3.分成率

6、法（超额收益）销售收入分成率=销售利润分成率×销售利润率无形资产收益额=销售收入（销售利润）×销售收入分成率（利润分成率）×（1-所得税税率）利润分成率利润分成率的确定是以无形资产带来的追加利润在利润总额中的比重为基础的，俗称“抽头”其公式为：无形资产利润分成率=Σ无形资产使用后新增利润现值/Σ无形资产使用后利润总额现值之和在国际市场上一般技术转让费不超过销售收入的1%—10%，如果按社会平均销售利润率10%推算，当技术转让费为销售收入的3%时，则利润分成率为30%。从销售收入分成率本身很难看出转让价格是否合理，但是，换算成利润分成率，则可以加以判断。教学案例某企业拟转让一项印染技术，受

7、让方在未取得该技术之前，年利润额在50万元水平上，如果受让方购买了该项技术，年利润每年将会比上年增加20万元。假定该技术的经济寿命还有5年，折现率为10％，则该项技术的利润分成率为多少？参考答案受让方使用无形资产后每年（5年）的利润总额是：70万元、90万元、110万元、130万元和150万元，每年新增利润是20万元、40万元、60万元、80万元和100万元。经计算该项技术的利润分成率大约为53％教学案例企业转让彩电显像管新技术，购