晶仕國際公寓市場策划及定位方案.doc

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1、此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除晶仕國際公寓市場策划及定位方案國際產業服務有限公司編制二零零二年八月卅一日目录目录………………………………………………………………2-4页市场分析……………………………………………………………5页●综合经济……………………………………………………6页●深圳旅游业经济稳步增长…………………………………6页●入境旅游保持持续增长的良好态势………………………9页●国内旅游快速发展…………………………………………19页●假日旅游经济效益显著……………………………………24页●旅游饭店规模和经营情况…………………………………25页项目分

2、析……………………………………………………………29页客源分析…………………………………………………………31页竞争对手分析……………………………………………………35页●名仕阁公寓………………………………………………36页●五洲宾馆…………………………………………………37页●投资大厦宾馆……………………………………………38页●香格里拉酒店……………………………………………39页●阳光酒店…………………………………………………40页●富临大酒店………………………………………………41页●新都酒店…………………………………………………42页兢争对手设施和服务对比……

3、………………………………44页l现居住四星或五星酒店长住客人…………………44页●与晶仕国际公寓有协议的企业………………………45页●会议客人…………………………………………………45页●国内外来身出差办事人员……………………………46页此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除●自助来深圳旅游的游客………………………………46页●在深知名企业上班的白领和金领一族……………47页销售策略…………………………………………………………49页●长住客人（包括四、五星长住客人和本地企业要员）49页●与晶仕国际公寓有协议的企业………………………50页●会议客

4、人…………………………………………………59页●国内外来深出差办事人员……………………………51页●自助来深圳旅游的游客………………………………51页租金定位…………………………………………………………53页●酒店的优势………………………………………………53页●晶仕国际公寓的优点…………………………………53页●各酒店全年总出租客房数量…………………………54页●各酒店的平均房价………………………………………55页晶仕国际公寓之设施……………………………………………59页●客房方面……………………………………………………59页●餐饮方面………………………………………

5、……………61页●其它设施……………………………………………………63页市場分析市場分析深圳市位於中國廣東省南部沿海，距廣州160公里，距香港、九龍35公里。深圳市是中國改革開放的重要窗口，經過近廿年的發展，它己成為全國的大型經濟中心城市。再加上中國成功加入世貿，深圳市的投資優惠政策，及每年高科技和新產品大型秋季交易會，必然會吸引很多外商投資，對旅游業和服務業帶來無限商机。1.綜合經濟此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除深圳市是中國改革開放的重要窗口，根据深圳市城市總体规划，深圳的城市性質是發展成為现代化產業協调發展的综合性經濟特區，特别是在

6、经济发展方面。高新技術產業成為第一經濟增長點，高新技術產業的快速發展為深圳的經濟注入了強大活力，加快了產業結构調整步伐，推動了國民經濟持續快速健康發展。1.深圳旅游业经济稳步增长2001年深圳市共接待海内外游客4600.80万人次，比2000年增长7.14%。其中，过夜游客1455.57万人次，比2000年增长9.85%；一日游游客3145.23万人次，比2000年增长5.94%。全市接待过夜游客从1997年的862.15万人次，增长至2001年的1455.57万人次，年均增长13.77%。2001年深圳市旅游业总收入达到320.02亿元，比上年增长6.11%。按同口

7、径统计，从1997年至2001年深圳市旅游业总收入年均增长10.87%。目前，深圳市已发展成为全国的重要旅游城市和重要的旅游创汇基地，2001年共接待过夜海外游客在全国主要旅游城市中排列第二位，仅次于广州；2001年旅游外汇收入占全国8.49%，占全省33.95%，在全国主要旅游城市中排列第四位。近5年深圳主要指标对比表序号年份游客人数（万人次）旅游业总收入（亿元）119971457.64156.70219981593.26195.12此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除319991726.23214.12420004294