分户验收施工方案.doc

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1、北辰花园3#住宅楼分户验收方案山东景芝建设股份有限公司二o一二年九月—、工程概况：北辰花园3#住宅楼工程，建筑面积19495平方，剪力墙结构体系，筏式基础，地下二层，地上二十六层，总高度86.7米。基础为C35於，抗渗等级为P8;地下挡土墙为C45,抗渗等级为P8,;标高19.700m以下墙柱为C45;标高19.700nT69・200m之间墙柱为C40;标高69.200m以下梁板、楼梯为C40;标高69.200m以上墙柱、梁板、楼梯为C30。填充墙砌体采用加气混凝土砌块；砌筑砂浆为土0.000以下采用水泥砂浆M5,其余采用混合砂浆M7.5。门厅、电梯厅、公共走廊楼、楼梯间为磨光花岗石

2、楼面；卫生间、阳台为地面砖防水楼面；地下室、机房为细石混凝土楼面；厨房为地面砖低温热水辐射采暖防水楼面；其它为地面砖低温热水辐射采暖楼面。厨房、卫生间、阳台内墙为面砖防水内墙；分户墙面为双面保温内墙；不采暖楼梯间隔墙为单面保温内墙；地下室为水泥砂浆地面；其余墙面为刮腻子涂料内墙。屋面为水泥砂浆平屋面和防滑地砖上人平屋面。外墙一至三层为干挂花岗岩保温墙面；其余为真石漆聚苯板复合保温墙面。建设单位为潍坊经济区城市建设投资开发有限公司；由潍坊市建筑设计研究院有限责任公司设计；由山东景芝建设股份有限公司承建。二、验收计划：A、结构墙体尺寸实测內容分别是：墙体轴线位置、垂直度、标高、截面尺寸、

3、表面平整度。检查时，分户验收检查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查，并全数记录。1、检查被查房间墙体轴线位置时，使用激光测距仪和钢尺等测量工具,对每户內的墙体进行测量，每户测量为5个点。2、检查被查房间墙体垂直度时，使用2米靠尺等测量工具，对每户内的墙体进行测量，测量点宜设置在距墙角500mm,距地300mm位置且每户测量5个点。3、检查被查房间墙体标高时，使用激光测距仪或水准仪、拉线、钢尺等测量工具，利用室内50cm或1米线，对每户内的墙体门窗洞上口标高测量，每户测量为5个点。4、检查被查房间墙体截面尺寸时，使用钢尺等测量工具，

4、对每户内的墙体厚度测量，每户测量为5个点。5、检查被查房间墙体表面平整度时，使用2米靠尺和塞尺等测量工具进行测量，每户测量为5个点。B、结构楼板实测内容分别是：楼层标高、截面尺寸、表面平整度。检查时，在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查。1、检查被查房间楼层标高时，使用激光测距仪或水准仪、拉线、钢尺等测量工具，宜在每户内楼板房角位置测量，每户测量为5个点。2、检查被查房间楼板截面尺寸时，使用钢尺等测量工具，宜在楼板1个房角位置测量（用电钻钻孔测量），每户测量为5个点。3、检查被查房间楼板表面平整度时，使用2米靠尺和塞尺等测

5、量工具,宜在楼板中心区域横、纵两个方向测量，每户测量为5个点。C、填充墙砌体工程实测内容分别是：轴线位移、垂直度、表面平整度、门窗洞口高、宽。检查时，在验收检查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查，并全数记录。k检查被查房间墙体轴线位移时，使用激光测距仪和钢尺等测量工具,对每户內的墙体进行测量，每户墙测量为5个点。通过测量和记录房间开间、进深净空尺寸来推算轴线位移。2、检查被查房间墙体垂直度时，使用2米靠尺等测量工具，对每户内的墙体进行测量，测量点宜设置在距墙角500mm,距地300mm位置且每户测量为5个点。3、检查被查房间墙体表

6、面平整度时，使用2米靠尺和塞尺等测量工具,在每个墙面中心区域，横、竖方向各测量1点，取较大值作为一面墙测量值。4、检查被查房间门窗洞口高、宽时，使用钢尺等测量工具，在每个门窗洞口中间部位，横竖方向测量，每户测量为5个点。D、一般抹灰工程质量分户验收实测内容分别是：立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、墙裙、勒脚上口直线度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对墙体一般抹灰实测內容进行检查，并实数记录。1、检查立面垂直度时，使用2米靠尺等测工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设置在距墙角水平距离500mm,距地300

7、mm位置且每面墙不少于1点。2、检查表面平整度时，使用2米靠尺和塞尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设在墙面中心区域，按横竖方向测量，且各不少于1点。3、检查普通抹灰的阳角及高级抹灰的阴阳角方正时，使用边长为20cm的直角检测尺等测量工具，对房间每个阴阳角进行测量，测量点宜设在墙角距地高1米处，且不少于1点。4、检查墙裙上口直线度时，采用拉5米线，不足5米拉通线，使用钢直尺等有关测量工具，对房间每面墙体墙裙上口处进行测量，测量点不少于1占。■八