建筑工程造价有效控制措施分析.pdf

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1、工程管理建筑工程造价有效控制措施分析张彬1丁守艳2渊1.烟台鼎城置地发展有限公司袁山东烟台264000曰2.中铁建生态环境设计研究有限公司袁北京102600冤摘要院随着社会经济的不断发展袁我国工程建设的发展势头也呈现出突飞猛进的态势袁工程建设中对于资金的耗费较大袁施工工期也较长袁因此造价控制上难度系数也相对较大遥对于工程造价控制人员而言袁有效的造价控制策略可以提升工作效率袁对工程质量也是一种有力促进遥下文就对这一问题进行简要的分析论述遥关键词院建筑工程曰造价控制曰措施中图分类号院TU723.3文献标识码院A文章编号院16

2、74要3024渊2015冤08要52要01引言象袁这一问题在设计环节表现的更为明显袁这主要是因为工程人员忽略设计方案选取袁单纯地依赖专家袁且方案选取标准过于陈在工程项目实施过程中袁很多管理人员往往只注重工程质量旧袁存在一定的弊端袁缺少对最新设计理念的应用袁观念落后袁即控制及工程进度控制袁忽略对工程项目的造价进行控制遥如果技便最后完成了设计任务袁而设计质量却不合格遥因此必须采取有术人员忽视工程造价袁管工程造价的人员不懂得与工程造价相关效的工程方案设计袁保障造价处于有效控制之中遥的工程技术知识袁工程造价就难以合理地确定和有效

3、地控制遥3.2处理好工程招投标造价的控制1建筑工程造价控制的分析招标方应认真尧全面审核投标方的资质袁并通过具体的调查掌握投标方的综合实力和信誉袁科学评判其是否能如期交工袁是工程造价代表着工程建设全过程所需的建设成本的总成袁否能保证工程质量曰仔细研读投标方上交的报价以及项目内容袁主要包含机械设备尧安装工程尧人力等各项经费遥工程造价控制是禁止出现单纯参照招标报价设定竞标价格的现象袁投标单位自指对投资决策尧规划设计尧施工和竣工验收环节的控制袁它是增加身应紧密结合当前市场和实际情况袁设定合理的竞标价格袁不能项目效益的重点遥通常工

4、程造价控制主要包含工程质量尧施工进为夺得项目承包权袁一味压低竞标价格遥度和工程投资这三项内容袁如若其中任何一个环节出现问题袁都会影响造价控制目标袁其中设计阶段至关重要袁我们应结合工程3.3完善建筑工程施工阶段造价控制实际袁不断改善设计方案和施工方案袁并在此基础上袁在后续施工(1)有效处理项目变更与签证遥在工程项目的具体建设过程活动中袁采取有效的工程造价控制措施袁尽量使其落在正常范围中袁项目建设包含许多不确定因素袁不可避免地会出现工程变更内袁科学分配人力尧物力等资源袁达到投资效益的最大化遥和签证袁这在很大程度上阻碍了工程建

5、设的正常开展袁严重的甚至可能导致工程项目终止的现象发生遥为降低工程变更与签证2建筑工程造价控制中存在的问题对项目建设的影响袁我们应在设计环节有效控制变更袁以免影响工程造价曰(2)认真查核施工图预算遥严格参照工程施工图认真核2.1造价管理制度的弊端查施工图预算遥一旦发现不一致的地方袁仔细对比袁科学分析袁找现行设计体制上的弊端首先表现为协调与监督机制的不健出问题根源袁并与项目责任人及时交流袁提出有效的整改措施袁全袁由于目前客观上存在的专业壁垒袁概预算人员大部分只会按图纸套定额进行概预算的编制袁对工程设计的有关专业技术知适当地

6、变更控制目标袁进而实现动态控制曰(3)合理选择承包单识知之甚少或根本不懂袁甚至还有一种认识袁就是以为设计人员位遥建设项目的施工需要多个单位的协同工作袁存在交叉施工袁在设计过程中已进行了多方案比较袁其设计造价应该是合理的袁且有些作业内容具有较高的难度袁需要特殊工种才能完成袁因没有必要再搞设计阶段的工程造价管理遥此袁我们应合理选择承包单位遥对于特殊作业袁因自身特性限定袁2.2招投标中的片面性决定相关工作单位具有垄断性袁为降低专业垄断对工程造价和招投标给设计单位和施工单位引入了一种相对公平的竞争施工的影响袁应采用多方竞标的模式

7、袁择优选择曰(4)把好材料价机制袁但在招投标中的片面性却正在阻碍这种市场作用的发挥袁格关遥在工程建设项目投资中袁工程材料费一般占总投资的50豫典型的问题是在评标中片面注意方案设计阶段的招标袁将对设以上遥很多新型材料性能方面优于替代产品袁而且价格低廉袁可计方案的全面评估变成了单纯的野选美冶袁在很大程度上忽略了以降低材料费用遥因此袁工程材料价格的高低直接影响工程造价技术设计和施工图设计阶段的招标工作遥的大小遥目前袁工程材料价格已基本形成由市场调节的格局袁因2.3造价概预算编制不合理此袁必须按市场变化规律袁对材料价格实行动态管

8、理遥因为造价概预算编制中存在不合理现象袁所以就会导致超4结束语预算现象的发生遥预算工作人员主要依据概预算编制做出预算的评估袁从而最终确定工程项目的预算数额遥可是袁因为概预算工程造价代表着项目建设过程中所需的建设成本袁其控制编制中的预算内容和现实建筑工程项目存在偏差袁所以导致超效果直接影响着工程项目的整体效益袁它是增加