工程造价有效控制研究.pdf

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1、至Q12篁!翘f望筮!12塑)江酉建挝建遂经迸工程造价有效控制研究朱莉群(江西新钢设计院，江西新余338001)摘要：由于造价、进度、质量和客户满意度四者密不可分，造价管理决不能脱离质量管理、进度管理和客户要求而独立存在，相反要在造价、质量、进度、客户满意度四者之间进行综合平衡。因此，在项目管理中要进行全过程控制(事前、事中、事后)和全方位控制(造价、进度、质量和客户满意度)，以便进行项目造价管理和控制，即全过程造价管理。关键词：工程造价控制引言在项目投资决策阶段(95％以上)和初步设计阶段(75％～

2、95％)，对建筑工程造价的影响力最大，这是因为在投资决策后的初期设计阶段，建筑物的结构形式、外观设计、平面布置及装修标准等要素基本确定，这些内容在建筑工程中占工程总造价的75％～95％。技术设计阶段(35％～75％)，对建筑工程造价的影响力减小，这一阶段只对工程设计的合理性、可行性进行确定。在施工图设计阶段(10％一35％)，对建筑工程项目造价的影响力进一步削弱。在实施阶段由于设计变更，对造价的影响力波动较大。因此，在全过程造价管理过程中应该对每一个阶段进行管理和控制，但根据影响力的大小又有所侧重，即

3、应重点控制施工前的投资决策和设计阶段。1投资决策阶段在工程项目建设过程中，无论是新建项目还是改扩建项目，投资决策阶段的工程造价控制是工程项目全过程的造价控制的源头，其对工程造价的影响程度可达95％以上(见图2)，因此，决策阶段是决定工程造价的基础，特别是项目规模、建设标准的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等，直接关系到工程造价的高低，危及到项目的经济效益和社会效益，此阶段是投资控制的重点之一。在投资决策阶段的造价管理应注意以下几点。(1)项目建设应坚持经济、适用、适应发展的原则。确定项目规模

4、时既要看到规模效益的存在，又要考虑市场因素、技术因素、环境因素的制约。建设地址的选择要考虑地理位置和交通运输、水、电、气等基础设施以及气象、水文、地质条件，进行多方案的技术经济分析、比较。工艺方案应当先进适用和经济合理。在设备的选用中，要注意设备之间的行业配套问题，以及设备与原材料、部件及维修能力之间的配套问题：要尽量选用国产设备，降低产品成本，从而降低工程造价。(2)项目决策阶段的投资控制关键是要落实好项目法人责任制和作好可行性研究。项目法人应对建设项目的筹划、筹资、建设、经营、还贷、保值增值全过程

5、负责，对盲目上项目、违反决策程序、造成严重经济损失的，要依法追究主要决策者的责任。实行谁决策、谁负责的原则，真正提高投资项目的效益，保证资源的合理利用。(3)可行性研究是工程项目进行技术经济分析论证的科·2】6·学分析方法和技术手段，因此在编制可行性研究报告时，应先对与该项目有关的技术、经济、社会、环境等方面进行调查研究，按客观实际情况实事求是地进行技术经济论证、技术方案比较和评价，保证可行性研究的严肃性、客观性、真实性、科学性和可靠性，同时可行性研究的内容和深度及计算指标必须满足作为项目投资决策和进

6、行设计的要求，以确保可行性研究的质量，减少和避免投资决策的失误，提高项目建成后的经济效益、社会效益和环境效益。2设计阶段工程设计是具体实现技术与经济对立统一的过程。初步设计基本上决定了工程建设的规模、产品方案、结构形式和建筑标准及使用功能，形成了设计概算，确定出工程造价的最高限额?施工图设计完成后编制出的施工图预算，就能较准确地计算出工程造价。设计费虽然只占工程全部投资的1％左右，但在决策正确的条件下，在初步设计阶段，设计影响项目投资的可能性为75％～95％；在技术设计阶段，设计影响项目投资的可能性为

7、35％～75％；在施工图阶段，设计影响项目投资的可能性为10％～35％。由此可见，工程设计是影响和控制工程造价的关键环节，它对降低工程造价起着决定性的作用。(1)采用标准设计。推广标准设计有益于较大幅度降低工程造价，节约设计费用，大大加快提供设计图纸的速度，缩短设计周期。标准设计能较好地贯彻执行国家的技术经济政策，密切结合自然条件和技术发展水平，合理利用资源、能源和材料设备，较充分考虑施工、生产、使用和维修的要求，便于工业化生产，是设计阶段控制和降低工程造价的有效方法之一。(2)积极推广设计招标或方案

8、竞选。推广设计招标或方案竞选，优胜劣汰，使有限的资金发挥最大的收益，使技术和经济有机地结合。一个成功的设计方案应该是功能适宜、技术先进、经济合理的统一体，只有当三者得以充分平衡时，建筑的价值才能充分体现，这就要求技术与经济有机地结合。设计招标有利于竞争和设计方案的选择，通过招标选择设计方案的范围扩大，从而保证设计的先进性、合理性、准确性，设计招标还有利于控制项目建设投资，缩短设计周期，降低设计费，使真正功能好、造价低、效益高、技术经济合理的设计方案脱颖而