建筑工程招标中属性评标方法的应用研究.pdf

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1、建设经济监两目蒜商2012年4月建筑工程招标中属性评标方法的应用研究余晖(广西云龙招标有限公司)摘要：建筑工程招标中的评标环节非常重要，因此，应该对建筑T程招标的各种评标方法进行分析，对比其优缺点，选择最佳的评标方法，以建赴起科学合理的讦标体系，并在该体系的基础之上引入相关数学理论对其进行研究，以促使评标方法不断完善。本文基于属性数学理论，对建筑上程招标tj，评标方法的选择和应用进行J，探讨，使其／卜断优化。关键词：建筑工程；招标；属性；评标方法：应用研究l属性评标在建筑工程招标中的重要性存时代进程4i断加快的令人，经

2、济的11T场化进程也随之而逐渐得到落实，同时，我国的经济‘j科技也己逐渐芏现出’r稳较快发展的态势，这就使得我国的整体实力愈发强势，备行各业也浏此而得到了极大的发展空『HJ，让各个企业的发展更为快速钉效，但这也给IlJ场的供需问题带来一定的压力，H在市场经济体制的引导下，企业与企业之间的竞争也越来越人，，这就使得机遇’j挑战并存的现象尤为显著。‘个企业要想能够获得相对有效的发展，就必须保有1定的Ilj场竞争力，只有有了足够的市场竞争力，整个企qk的发展，d能够史趋平稳，I订场带给企业的发展空f．JA一能够得到晶大幅度的

3、利用。而这。市场竞争力的多寡，则取决}企业绛济效益的高低。创造经济效益是企业生产的根本性日的。只有在企qk能够创造绝对足够适应时代步伐、社会进程的前提下，食业的牛产才能够4i流十形式。而要让经济效益的提高跟得上时代的进稃，就必须从生产的投资处着手，生产的投资是苴接贯通着企业牛产的方方面面的．是直接影响若企业的经济效益的，只有有效合弹地控制好了乍产的投资，彳‘能够从根本上使得企业的经济效益得到质的提岛。作为中国经济的主导性行业，建筑行业能卉控制好投资，其所承包的工程的投资控制更是尤为重要的。其投资控制是贯通着整个工程的方

4、方面面的，于工程的进度、质量等等重要凶素都囱．着极为霞大的影响。只有做好了工程的投资控制，整个]：程才能够受为有效地进行，才能够让整个工程的质量更为I贴近ilJ场的需求。而要想做好建筑』=程投资控制，就必须从工程的计标阶段丌始着丁-，工程的评杯阶段是起着承上启F的作Jfj的+能否合理地运用评标方法，是直接决定着整个工程的投资能否应对11f场所带来的压力的，对评标过程-{-的投资控制的要求，更足远高于其他阶段。评标阶段的属忖：评标对整个工程的支出款项的控制足有着极为深远的影响的，在整个上程的建造投资【f

5、足占有蔚极为重要

6、的地位的。jI有往企业能够合理、有效地运用好了属性评标的方法，整个评杯下作才能够小流于形式。对于建筑工程来说，属性评杯的合理与台更足直接面对的全社会的考验的。企业的评标工作是否成功。是直接体现在社会公众的反映的。其评标方法是否有效，是直接决定着企qk能台适应nf场的竞争压力的。2属性评标方法的数学理论属性评标方法的数学理论是利_}}j数学对运动中的结构以及变化进行描述，并利用其独特属性的规律进行分析，以清除地表达这些运动之间的相匠作用关系的一门学科。属性数学的研究幕础是建立在人类对r自然数的运动、变化以及发展、未来趋势

7、等规律的总结上提出来的。属性数学所采用的运算方法丰要有属性变化规律分析法以及囚了属性的分析法。奉殳基丁该理论。对建筑T程招标中评标方法进行分析。3属性评标方法的应用3．1该方法的适用范围该打法】．要适用j：具有通用技术、性能标准或对技术、性能没有特殊要求的招标项Iq。对技术特别复杂项日的施工、勘察、-垃计、监理及建设管理等小宜采用。3．2必须进行严格的资格预审资格预r申足建设单位在发出投标邀请前，对投标申请人资格进行的审奁。jI有通过资格『．审的投标申请人，万可取得投标资格。资格顶审工作必须遵循公’P．公正、客脱、准确

8、的原则，对投标中请人的经营规模、经营状况、技术力量(包括人员、机械等)、业绩、安伞记录和履约情况等瓷格条件进行综合评定，确定获得投标资格的单竹名单(一般取8一12家为寅)。通过资格预审町将投标人的数餐控制在一定的范围。既町保证竞争性，义IⅡ减少投标人的风险。3_3标底及拦标价的确定标底是指招标人对掐标项日预先确定的一个期望价格。在招标文件发布以前，招标单位可委托‘家有资质的工科造价中介机构根捌现行造价政策规定、'攻计单位的殴计交底、工程项目的现场情况并结合lH场行情编制浚招标』=程的招标标底。拦标价是招标项几的造价控制

9、范围，足评价投标撤价的·把尺子。拦标价设置了上限值和下限值，它足商务标的评审中判断撤价合理性的重要参考依据。拦标价既起到控制投资和防止投标人串通抬商标价，又避免低价抢标的作用，保证了招投标的有序竞争。拦标价上限指的是足以保证工稃完成、满足质肇标准和各方面要求的虽高期望价格。它的计剪相对较简单．町依据编制的杯底，并结合市场行情确定一