建筑工程造价管理存在问题及对策.pdf

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1、２０１５年第１８期（总第１７１期）江西建材建设经济建筑工程造价管理存在问题及对策■朱家婴■南昌市建设工程造价管理站，江西南昌３３０００８摘要：工程造价管理贯穿整个建筑工程，它在工程施工管理中起着重大的参考计方案进行优化选择，不单单要从技术上作对比，最重要的是从技术上及借鉴作用，如果，在造价过程中出现问题，就会给工程项目的竣工带来及经济上进行充分对比分析。价值工程的原理在方案选择过程中要使阻碍。因此，笔者通过自己实际工作经验，总结分析了工程造价存在的其发挥作用，价值工程兼顾功能、成本，力求以最低的寿命周期成本费问题，并且，提出相

2、关解决方案，以供同行参照。用，实现必要的功能，提高产品价值。在发展阶段工作的开始，首先要关键词：工程造价管理问题分析对策分析把技术问题及经济问题有效的进行结合，因为，价值工程整体偏向于对工程质量、成本的影响起着很大的作用，在实际的具体工程项目中要根在投资决策到竣工结算的过程中工程造价管理承担着至关重要的据实际情况，选定在各方面有着降低成本效益或者潜力巨大的对象作作用，一旦某个环节出现了问题，都会使得工程进度推迟，所以，任何一为选项标准。当确定对象的选定后，就需要通过功能系统比较、成本研个环节都缺一不可。为了达到投资盈利目的，只

3、有在建筑工程整个过究分析、最后从价值分析中分析到价值因素，就能选定最好的方案。低程对造价控制进行有力的监督，才能保证工程顺利的竣工。廉的成本控制不一定就是最优秀的方案，主要还是的看价值因素，由１项目工程中存在的造价问题分析此，经过价值工程，我们可以保证经费的正常使用，缩减铺张浪费，在工１．１决策阶段项目中存在问题程造价中发挥着重要控制作用。项目建议书，可行性建议是项目决策阶段的重要组合，在建议书阶（２）限额设计的推广。想要达到高质量的设计水平，改善技术与经段中，投资的估算一般是由建设方像投资方提出，内容简单漏项问题时济两者对立

4、关系，可以运用推行限额设计来完成。本方案不会对投资常存在。进行压减，更加不会对投资做出一刀切。它体现了是对科学、实际、实可行性阶段的研究，进行分析评估的勘察单位通常是由建设方聘事求是及用心设计的尊重、也是对科学内容实质性的认可，对使设计单请一般包括；编制、投资估算，投资估算通过审批后，便可认定为此工程位中的加强技术与经济融合，有效的解决了多年来侧重技术，偏轻经济项目的最大限额。的意识。培养具备高素质设计人员，增强设计人员对造价设计的意识，因为，经济效益分析与项目方案是必选方案，其工程量的不确定。从而对概预算失控现象做出有效调控

5、。所以在此阶段中投资估算的准确度模糊；建设方通常不擅长于投资估２．３投标、投标报价阶段算及造假的控制，所以在工艺流程及方案确认中缺乏研究；很多时候，（１）新形势下，在日益激烈的竞争环境中，投标工作的核心内容是建设方为了达到项目能够顺利通过审批，故意在投资估算时低估对项投标报价，想要取得胜利，做好招标文件的编制是重中之重。中标后企目的造价，搞“钓鱼工程”从而导致了估算的准确性。业是否能收货优质的报酬，取决于投标报价。因此，拿到招标文件以及１．２工程设计与招标管理制度的不完善相关材料以后，就必须详细审阅“招标、投标”须知，这些都是

6、在投标是当前，设计招标、优秀设计方案，在很多工程项目中没有受到采用，需要注重的问题。再者，需要对合同条款仔细审阅；格式规定、规定技限额设计在项目中也没有进行全面推行，工程设计没有受到关注及监术、项目清单、图纸，还要熟悉现场环境。应根据图纸核对招标文件中督，很多设计单位，只追求单方面的业务量和经济效益，缺少做好优质工程量清单里的工程项目和工程量。为确实定好投标报价，政策性调工程的思想。故意压低或太高工程造价，在承发包单位进行投标报价价文件要及时收集掌握，也要对材料与设备价值进行了解备案。在此时经常发生，这就导致工程项目造价脱离正

7、常的轨道。过程中应该杜绝丢、漏及高估现象发生，一旦发生这些问题，就会导致１．３施工过程变更性随意企业效益亏损，高估现象会导致企业中标率下滑，不中标。建筑项目开始必须要经过严格的研究分析及投资额度的程序审（２）企业经营战略与市场融合。在目前投标市场中，第一；企业要批。根据自身定额以及市场经济情况作出比较后确定项目报价。第二；综在每个阶段实施的过程当中，只有合理科学的把组织实施、管控严合分析竞争对手实力，优势及对投标环境的对比，从而仔细考虑投标报重、工程造价额这几项措施控制好，才能把投资额度控制在批准限额之价方法的调整，制定符合本

8、身的优惠定价。中。在日益激烈的形式中，企业要想长期生存就不能奢望在项目中获建设方在一般情况下往往急施工，但是相关准备没做好，例如；项得很高效益，在项目建设前期更需要做好风险的防范，只要做好从分准目的投资额度、建筑标准等等，都没有严格的控制把关。从而出现了施备分析，掌握市场动态