建筑工程造价的动态管理与控制探究.pdf

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1、建筑工程造价的动态管理与控制探究■魏国华■南昌市政工程开发集团有限公司，江西i(iM330(0)0滴要：随着市场经济水平的持续提升，国民经济在速度上有了显著的增长，在这一状况中，建筑工程行业在发展速度上愈发迅猛，这不但成为经济发展的所需．也成为符合社会发展所需的保障。在建筑工程管理中愈发凸显出动态管理及控制工作，只有通过提升造价管理工作的品质，才可以显著提升建筑工程的品质以及社会效益。关键词：建筑工程造价动态管理控制在改革开放以后，我国在城市现代化建设方面、百姓生活水平方面持续提升，社会基础设施

2、持续完善，施工企业的角色愈发重要。施工企业在发展中不但具有机遇也具有挑战，为了让企业本身具备较强的综合竞争力，企业在建筑工程造价管理中的作用愈发重要。当前我国不断加大了对建筑工程施工的管理，令建筑工程造价动态管理方面的研究持续加深，建筑工程造价动态管理在企业中愈发关键。建筑工程造价在动态管理方面能够依照建筑工程实际发展的状况对管理的方式进行动态调节，这远比一般管理方式更为有效。建筑行业在工程造价动态管理能力上显著影响了建筑工程总体经济效益。建筑工程造价动态管理和控制工作的实施，不仅是由于建筑工程

3、造价被各类因素所影响，也是由于目前建筑工程行业内邦激烈的竞争面引发的，所以动态管理与控制至关重要。1建筑工程造价动态管理与控制中的问题1．1建筑工程在招标方面的问题进行招标前，竞标公司通嵩会制作招标计划书，且会将需要的材料乃至各类估价列明，通常会选取最低价而提升中标的几率，从表面来看，工程造价的价格明显减少，可是最终会产生各种问题。例如设计一个房型所需的设计费用，通过低于市场价格的设计费用，想要设计出理想状态的建筑工程则较难实现，还会产生套图现象、缺漏项目严重、深度不够等方面的错误，建设方一旦不

4、认真审查图纸，则无法发觉设计图中的问题，最终会令后期施工产生阻碍，令工程质量无法通过。或者在招标书内的钢铁、混凝土等关键材料，为了减少制造费用而采用违规材科，并不能符合标准，最终出现豆腐渣工程⋯。在招标过程中，投标单位不通过良性竞争而使用最低价竞标，则会酿成相互压价的错误竞争环境，最终中标单位并不能彻底完成建筑项目，对建筑工程的质量及进度造成影响。一旦产生问题则让施工方承担一切风险，可是如此施工方则会由于赚不到钱而出现怠工的现象，通过各种无理要求索赔施工中严生的风险。1．2施工时期可能会出现的问

5、题会出现不跟随市场变化而变化的状况，例如市场中的材料价格变化。如果不考量市场变化，只追寻招标书与施工合同的要求，如果市场价格低于原本价格则毫无问题，可是一旦市场价格高出原本价格，则会令施工团队在施工时产生材料紧缺、选购劣质材料、拖延工资、影响工程质量、拖延进度等状况，如果一味本着施工图纸进行沲工。不理会突发状况，不采纳解决方案，最终则会酿成高于预算价格且无法达到理想化的状况。1．3自然灾害等非人为因素问题我国幅员辽黼，她质变化较大，在气候和质量方面都会对建筑具有较大的影响，水下与水上的工程量并不

6、相同，如此则会对造价有所影响，因此需提升水文地质评价与危害勘测能力，可是施工单位在施工时并不注重这些方面。自然灾害包含了突发性与即发性，突发性自然灾害对工程造价具有较大的影响，不可转变。即发性自然灾害能够透过承包双方经由协议进行解决。2加强建筑工程造价的动态管理与控制的有效方法2．1完善招标竞争制度在实际招标当中，需要创建较为完善的竞争体系，令中标单位必须依照国家建筑施工要求设计施工材料与施工技术，而且对设计方案必须严格监理，保障施工设计方案符合要求，而且依照目前市场技术标准严格审查施工图纸，确

7、保建筑的施工图具有标准性以及正确性，以免施工设计图纸不断进行修改，并且需要建立公平、公正、公开的招标环境，确保建筑项目构成良性竞争的环境。2．2设计阶段造价动态管理与控制在设计阶段所花费的成本约占据工程总造价的I％，在确定完设计方案后，设计方案实施的造价在工程总造价中占据约90％，所以设计阶段的造价动态与控制尤为关键。为了强化设计时期造价的动态管理与控制，需要将以下方面做好：首先，通过价值工程给予造价动态管理与控制，价值工程是源于产品功能的分析，分析设计建筑工程的价值，不但加强了建筑的功能，还加

8、强了工程的造价，透过分析价值，可以确保以建筑工程功能为基础，减少工程造价，具备了较好的经济性与可行性；其次，执行限额设计。透过把限额设计运用于设计时期的造价管理中，经由初次设计可以获取建筑工程的总概算，合理分配规定的工程投资额、工程量，并将其使用于一切专业的分布、分项工程当中，完成分配及控制工程中的所有资源，所以凸显出限额设计的重要性【2J。2．3合羁阶段的遣价动态管理与控制合同成为保护建筑各方权益的有效根据，所以施工单位签署合同以前。不但需要了解合同内容，还需要找出合同内对本身内容及条款不利的