建筑工程造价预结算审查常见问题及对策.pdf

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1、建设经济建材与装饰2014年5月建筑工程造价预结算审查常见问题及对策谢梅（广东省）摘要：随着我国城市化进程的不断推进，现如今的建筑工程项目越来越多。除了建筑工程的施工质量之外，建筑企业也对于工程造价的预结算很重视，这关系到建筑企业的财政资金，这就使得审查要严格，不能马虎，敷衍了事。本文就工程在预结算审查方面容易出现的问题做出一些分析，并给出相应恰当的一些建议。关键词：建筑工程；预结算；审查；分析对策中图分类号：TU723.3文献标识码：B文章编号：1673-0038（2014）21-0238-02由

2、于我国社会经济和建筑行业的发展，各地都纷纷开始动工兴建大型的建筑工程；然而经常会出现施工实际金额远超过前期的预算，其主要是因为在进行预结算的时候审查力度不到位、审核不全面造成的，使得实际金额超过了前期预算的金额，给工程企业带来一定的影响。1造价预结算的概念和基本内容所谓建筑项目的造价预结算审查指的就是依照具体工程的各方面资料信息等对项目总体所需的资金进行一个前期的预计算和审查。资金计算的基础是项目的机电设备和建筑材料的价格、相关的合同、工程协议、招投标文书资料、勘测测量数据资料等，而审查大致上可分为

3、费用计取、单价套用、工程量这三个方图1面来进行。筑企业的自身资质外，还要对于价格进行多方比较最终确定中标1.1费用计取企业；但是在双方签订合作合同时，并没有提及到招投标过程中关于费用计取的审核，有关部门必须要严格遵守相关法律所提出的要约，合同上也没有明确注明要约；合作双方却依照新法规以及文件资料的要求来进行，一定要确保费用计取审查的谈的合作条件签订合同，增加了预结算的资金，使得工程项目的准确性和实际性。费用计取的审查主要是建筑材料的价差调整、招投标只是走个过场，例如：重新划定综合费率、再定价、对于招

4、使用中的取费表的核对工作两方面，这两项必须要符合规定，务投标要约的曲解，改变预算的计算手法等等。之所以会出现这些必要做到准确无误。问题，大都是由于招投标过程中把控不严格、用语容易产生歧义、1.2单价套用限制性规定不准确、需要后期商议的内容较多等原因造成的。对于项目工程以及建筑企业来说，工程造价的计算要根据2.2单一项目，多次结算各不同项目的标准来统计，这之中包括的具体物件、所需数量、由于施工现场的工种组成较为复杂或者是进行施工的交接形式等也需要依照相关的规定来审查安排，任何人不可以随便时，最容易出现

5、单一项目的多次结算，例如：土方项目施工中有加地进行任何更改，这样一来就使得定额的计算审查有着严格的深水塘这一项目，在审查核算土方的工程量后，又因土方要用在标准，有着一定的科学性。不同的作用（修路、填埋）又要再次进行结算；住宅建筑项目中的1.3工程量墙体、楼面以及地面在土建施工中结算过后，又会在装修中再次项目工程量的审查主要分为设计图纸工程量的审查和施工被结算。另外就是有些建筑项目按照合作合同的规定，进行了综中误差审查两方面，这两方面可以较为全面地对于工程量做出合取费，却在结算是再次添加了不少的临时设

6、施等已经涵盖在综准确的审查。设计图纸工程量的审查要从设计上的修改和变更合费用之中的费用，导致了单一项目，多次结算的问题。等相关内容展开，根据标准的计算流程来审查核算实际施工工2.3建筑材料临时换用程量。施工中误差审查，利用实际单位面积出现的误差来审查核在实际施工过程中，施工方面没有按照施工图纸来进行施算的，一般情况来说土方作业在实际施工过程中容易与前期的工，用较为便宜的材料来代替原本应该使用的材料，例如：在回填计算产生偏差，使得实际结果与预计有误差。为了降低误差的产的时候，本应该使用较好地配砂石，但

7、却使用了砂卵石等材料进生就需要对实际误差进行仔细的审查核算。工程量的审查准确行回填；在结算时没有进行建筑材料差价的计算。还有一种情况，与否，对于预结算存在着很大的影响（如图1）。施工企业想办法将原本该使用的材料转变成为所谓的“新型”的2在造价预结算方面容易出现的问题建筑材料。由于“新型”材料在市场上流通的较少，对于其价格没有办法进行准确的估算，也难以确认其品质。2.1没有依照相关要约签合同还有可能出现的问题就是合作合同中对于各种各样的建筑现阶段很多的的建筑工程项目在招投标阶段，除了看重建·238·2

8、014年5月建材与装饰建设经济材料没有明确仔细的质量规格的要求；有的合同虽标明了建筑要为两个方面：淤工程项目的构成较为繁杂，需要审查人员划分材料的规格质量等要求，却在实际验收中把控不严格，出现一些开进行逐一审查或者是专业、工种等不同的条件下，在审查人员工程材料的问题。中指派专门的工作人员进行预结算的全面审查和总体把握，防2.4施工方质量意识较低止在工程出现单一项目，多次结算现象的发生；于如果工程项目在我国现阶段的工程施工过程中，有很多的施工方为了节省需要分期施工，在造