浅析建筑工程预结算中常见问题及对策.pdf

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1、2017年第2期(总第203期)江西建材建设经济浅析建筑工程预结算中常见问题及对策■叶雨农■厦门经济特区房地产开发集团有限公司，福建厦门361000摘要:预结算是建筑工程项目投资中的一项预见性工作，它的准确度直接决定单概述，未将具体的变动做详尽的解释，这就会造成在工程完成时造价工程的施工状况。随着我国建筑工程的不断增加，越来越多的预结算问的结算，施工单位与建筑单位所计算的工程量出现分歧。在工程计划题也相继出现，严重影响工程进度和工程质量。所以本文对建筑工程预中往往存在一些项目的规定不够明确，就会导致双方出现矛盾，例如在结算

2、中存在的问题进行分析，并以此提出合理化解决的措施，来补齐现工程定额中所列的贴瓷砖这项工程材料，施工单位就会将瓷砖、贴瓷砖阶段预结算的短板，进一步促进我国建筑业的发展。所使用的石灰一并进行计算，就对要求建筑单位来支付这些费用，这样关键词:建筑工程预结算问题对策就导致了工程量重复计算的问题。3合力破解建筑工程预结算中的难题根据拟建建筑工程的设计图纸、建筑工程预算定额、费用定额(即(1)建筑工程预算中的对策:①建立完善的建筑工程预算体系。间接费定额)、建筑材料预算价格以及与其配套使用的有关规定等，预要与相关的建筑工程预算单位进行

3、交流、沟通，例如，施工单位、银行、先计算和确定每个新建、扩建、改建和复建项目所需全部费用的技术经［1］设计部门、建设部门以及行政部门，这些单位或多或少与建筑工程相济文件，则称为建筑工程预算。预结算起着主要的管控作用，但是关，与上述部门进行全面的沟通，对建筑工程的预算有一个完整的了目前建筑工程中存在的问题较多，本文就现阶段的问题进行分析，提供解，才能制定出一套完善的工程预算;②提升建筑工程预算工作人员的相应的解决建议，具体如下。专业技术水平。在进行建筑工程预算的工作时，可以将建筑工程的预1建筑工程预结算的概述算工作交给专业的

4、预算单位进行预算。也可以整合专业的技术人员，建筑工程预结算是工程造价系统中的一个重要的部分，其工作具有选好专业人才后再进行建筑工程预算队伍的组建，这样才能保证工程工作量较大、繁琐、复杂的特征。实际的建筑工程预结算工作可分为三［1］预算的专业化、合理化、科学化、精准化。个部分:第一，在建筑工程开工之前，预结算部门的相关人员就要对整(2)建筑工程结算中的对策:①保障施工现场签证工作的有序。个工程做一个充分的了解和掌握，对工程项目的各环节的工作量做预预结算的工作人员要提升责任意识，对工程变动的签证进行全面的收算;第二，对建筑工程

5、的全部建设预算成本的计算，在工作中，这个人员集，对其中的各项数据、图纸以及合同的有关文件进行全面的熟知，并要坚持以最少的成本经济化的原则进行预算工作的开展，对工程项目的综合各方的意见，将实际的变更进行合理的预结算。对于签证的原因各个环节所需的资金进行合理的预算，保持在可控范围内;第三，在工程要弄清楚，调查是哪一方的原因造成的损失，如果是施工单位的原因，完成验收的时候，负责人对工程的各项目的所有费用进行结算。直接承担，不需要进行签证。还要保证签证的及时性、准确性，使双方2建筑工作预结算中的短板明确各自的权利与义务;②规范合同

6、的定立。在订立合同的时候，要进［2］(1)建筑工程预算中的短板:①缺乏完善的建筑工程预算体系，行全面的考虑，仔细研究合同条款，保障其严谨性、规范化。对于包干现阶段我国的建筑工程的评估单位在进行建筑工程预算的时候，大部制的合同要明确调整方式和施工范围，同时对材料的变动要根据市场分单位使用定额预算系统，由于建筑工程具有区域性，例如对材料的需实际情况，对于材料价格的变动在合同要做明确规定，这样结算的时候求、设备的需求、人工造价以及建设造价等，在不同的区域环境下使用就会避免出现争议;③明确工程变更。预结算工作人员要对施工中的定额预

7、算，是不合理、不科学的，脱离了实际的区域需要，没有针对性，变更的计划做全面的知悉，并对工程量的变化进行具体的核算，保障预使工程造价产生错误;②建筑工程预算的工作人员专业技术水平低。结算编制的科学、合理。对工程计划中的条款做明确说明，减少结算时建筑工程单位通常是临时成立一支工程造价的队伍来进行预算，这样意见不一的矛盾。另外，对于自然灾害要制定相较完备的应急预案，便的队伍往往没有工作经验，没有专业的工程预算的技术，对于建筑工程于及时应对预防，尽可能低降低损失，比如地震、火灾等等。除此之外，的各项任务的各个环节不能科学的进行估算

8、，会产生预算规模的扩大还需充分考虑施工地区的季节性特点，比如东北地区冬季施工问题等，或者是预算定额的缩小。预留出时间和方案，打好提前量，才能让结算工作更加规范合理。(2)建筑工程结算中的短板:①施工过程中设计深度不合理，变更4总结较多。在工程施工中会出现深度设计不科学的现象，导致变更较多，技综上所述，建