浅谈建设项目中造价咨询全过程造价管理.pdf

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1、２０１５年第１６期（总第１６９期）江西建材建设经济浅谈建设项目中造价咨询全过程造价管理■张小丽■厦门象屿工程咨询管理有限公司，福建厦门３６１０００摘要：目前我国的建筑项目由于经济的飞速发展而变的越来越多。与此同时，性一些，但种植土回填一般情况下又得给景观绿化施工单位，这就要确它面对的竞争也是空前的激烈。而随着建筑行业的不断发展，对它的建定一个范围问题，明确总包回填到哪个标，剩下的由景观绿化施工单设要求也变的越来越高。很多业主由于人手紧缺，又一方面为了减少人位。对于前面设计还没做到位的也可在这环节中补充：如装修做法可员工资成本，采用了委托咨询公司全过程造价管理的服务形式。那么

2、下以跟工程部、设计部确定一个将来基本不变、所有功能间做法都非常明面我们就来具体讨论一下有关方面的问题。确的装修做法表，做为招标文件附件的组成部份。对于大型机械台班关键词：全过程造价管理造价控制应该跟工程部结合工期节点确定一个比较合理的组织设计。②工程量清单编制采用编审制度。在对工程量审查时应审核计量软件建模图型一般来说建设单位委托给咨询公司的全过程服务从设计阶段开始标高是否有误、房间装饰是否漏布、计量软件计算规则的设置以及工程直至工程结算结束。做为一名咨询公司的造价工作人员下面就来阐述量指标审查；对于群体工程还可用指标对比，比如钢筋工程单层地下室一下设计、招标、施工、结算各

3、阶段的重要性、容易出现的问题及应对工２２含量约为１３０－１８０ｋｇ／ｍ，上部多层框架约４５－５５ｋｇ／ｍ，剪力墙结构程造价管理的措施。２２５５－７０ｋｇ／ｍ，砼工程约０３－０５ｍ３／ｍ；还可纵向楼层与楼层间工程１设计阶段量对比。工程量清单项目特征是确定综合单价的前提，所以对清单项（１）在工程造价控制中，考虑到项目设计阶段会直接影响到对项目目特征及计量单位应进行全面审核。的投资控制，因此也被视为比较重要的阶段。由于看到项目设计阶段３项目施工阶段在整个工程管理体系中只占据５％的费用比例，因此很多人都认为此阶（１）这是所有工作阶段当中，耗时最长的一个，由于班组多，分包单段的工

4、作并不重要。但其实通过仔细调查就会发现，它在对工程造价位交叉工作，是最容易产生意外签证的阶段，所以它也是困难程度最强的影响方面所占据的比例却竟高达７０％，由此可以看出此阶段工作的的一个阶段。因此这就要求工作人员具备极强的工作能力，在工作的重要意义。过程中要及时的掌握工程进展，并作出符合实际情况的管理措施。而（２）在对整个项目的造价管理中，设计阶段的造价控制具有重要的工程索赔是项目实施阶段最重要的工作任务。意义。若想获得更高的经济收益，就一定要做好项目设计阶段的造价（２）所以施工阶段咨询公司全过程服务一般都会派出一名或若干工作。不过目前，很多企业对这一阶段的工作上并没有实行严

5、格的管名咨询顾问进驻现场，协助建单位成本部对现场工程造价进行管理。理，因此也出现了一定的问题。而主要责任在于：①设计与造价人员之主要的管理工作是：对图纸中有的，而现场未施工的工作内容及时办更间的共通不够，他们往往都是各自为战，很少的进行工作上的交流。②设计变更。现场有变更的隐蔽工程在隐蔽前及时同监理、施工方进行最新科技的出现是削减项目成本的最有力武器，但在科技的更新方面，三方收方，并三方签字形结算文件。对每份签证发出前均要分清责任造价人员做的不够好，这也是项目造价迟迟没有变化的最主要原因，再归属问题，如果是业主的责任则给予办理签证，如果是其他分包商的责加上造价人员的工作能力

6、上的不足，因此也就对项目设计阶段的造价任，在发出此签证的同时，也对造成发生此签证单的责任分包商发出一管理带来了不好的影响。份负签证，这样才不会造成建设成本额外增加。当每要发生一份变更（３）针对以上的重要性及容易出现的问题，在设计阶段应对设计人和签证单时都要进行造价测算并交于建设单位做决策。当变更单或签员要求限额设计，对设计图纸钢筋、混凝土含量指标以及窗地比等进行证发生后，及时办理书面资料，并及时办理结算，做到每月一结、并做好测算，核对各项指标是否在限额设计要求之内。对初步设计图纸应该成本台帐。这样对工程成本才能做到心中有数，及时做到成本控制。熟读，根据价值工程原理，“功能”

7、和“成本（费用）”成正比关系，而我们４项目竣工结算阶段又知道基建项目就是为满足一定的功能要求，由此优化设计确定合理（１）此阶段要进行的工作就是要针对整个工程项目来进行费用计功能避免功能“多余”及功能“漏缺”也成了投资挖潜关键之一、对不适算。而计算出来的结果将直接决定工程造价控制的目的是否已经达用本项目的装修做法：如毛坯房护窗栏杆及跃层的户内楼梯栏杆，设计到。而从整个企业的经济收益的角度出发，项目竣工结算编制对其具常采用含钢量很高的不锈钢栏杆、这种栏杆在用户装修过程中都会被有非常大的决定性作用。拆除，因此只要用最简易