浅谈建设工程监理中常见问题及应对策略.pdf

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1、经验交流浅谈建设工程监理中常见问题及应对策略李涛莉（南京第一建设事务所有限责任公司，江苏南京210006）摘要：虽然我国正处于经济发展放缓时期，但监理市场具有较大发展空间，这就必然导致国外服务公司进入我国的监理市场，造成我国具有资质的监理企业必将面对监理能力的挑战。本文从监理工作常见的问题进行分析，并提出应对策略。关键词：建设监理；问题；措施中图分类号：TU712.2文献标识码：A文章编号：1674―3024（2016）09―160―02引言有制的企业。这种体制存在以下弊端：一是企业运行机制不活由于受旧

2、体制的制约，企业内部存在干部能上不能下企业发达国家的监理行业都对监理人员的职业行为制定了道德不能解决引进人员的身份和待遇问题，导致人才难以引进富规范和准则，其核心内容强调了“正直、公平、诚信、服务。因裕人员难以安置收入和贡献难以挂钩。监理企业体制的改革势为监理者与被监理者的行为遵照行业行政法规和国家法律，建在必行。一是将国有监理企业改为其他国有企业出资参股的有设监理活动必须遵守工程所在国与地区的经济法、行政法、民限责任公司，这是一种单一产权多元化的改革，在一定程度法等各种法律法规，以使监理工作纳入正常轨

3、道上运作。所以上强化了企业经营自主权。经营权与资产所有权有所分离外监理行业的社会认识度大大提高，初步得到社会的认可，但同界干扰也可以减少，但它并没触动国有权属职工与企业资产分时也带来一系列问题。离的问题并没有解决。再有就是国有监理企业改为由职工出资1我国建设监理制度面临的主要问题点参股的有限责任公司，这是一种让这个职工成为企业财产的部分所有者的改革，显然是提高了职工的主人翁地位有利于激1.1实行建设监理制度的困难发他们办好企业的责任心。同时也有利于实现企业资产所有权监理行业是一个技术要求很高的行业，随着

4、业主项目管理与经营权的分离，减少社会经济负担，保障企业自主经营和要求标准的提高，进有效建设监理的挑战也越来越大，这就要自我发展。但是这种模式在劳动用工制度分配制度等方面还求监理企必须不断提高自己的监理技术水平。再加上建设工程，存在许多问题还没有得到很好解决有待实践和探讨。具有规模大、周期长、投资大、技术复杂等特点，要经过工程2对建立完善的监理工作提出的解决措施立项研究、设计、工程招、投标、预决算到工程施工及竣工验收等阶段，是一个非常复杂的过程。它涉及到许多专业学科，2.1控制工程用材料的质量需要多方面专

5、业人员来实行对建设过程的有效管理。我国监理监理可以控制工程用材料的质量，尤其是在所监理的工程施企业由于普遍资金实力较弱，难以配备大型现代化的仪器和设工场地大的情况下优势更加明显。部分承包商由于工程材料种类备，就使得我国监理企业的技术水平基本上停留在以个人的经繁多，品种各异，仅仅从外观上又不易看出，所以容易放松对不验和能力为主的阶段。同批次材料的质量检验。通过巡视就可以随时发现不同批次的材1.2建筑市场行为不规范料进场情况和掌握第一手资料，与承包商进行核对监督，从而使首先是建筑市场行为不规范，还未形成统一

6、的监理市场。材料质量的检验变被动状态控制为主动状控制;同时在巡视中还政府职能部门成立的监理公司还未与政府机构完全脱钩。再者可以对承包商的材料使用情况进行监控，如材料的存放和使用是业主行为不规范，业主无限制压价并索要回扣现象严重。一个否合格，用量是否能达到规定要求等。总之，通过监理的巡视过工程上马后，业主自己成立一个监理公司搞自我监理。业主过程可以对材料状态的变化与否做出判断，从而做出相应的监理指多地干预监理工作，不把合同规定的权利全部赋予总监致使总令。四是对承包商影响施工质量方法的控制。承包商必须严格按

7、监有职无权，增大了监理工作的难度发挥不了作用。还有施批准的施工方案进行施工，如果随意更改或降低质量，那监理就工单位行为不规范，主要是质量保证体系不健全，施工计划能必须制止。监理在巡视过程中，可以发现其不同部位的施工采用力差施工企业的素质低，需要监理帮助其建立健全质量保证何种施工方案，通过对同一承包商的验证和对不同承包商的综合体系并进行全面的旁站监理。因此使监理高智能的作用难验证分析，得到承包商的综合履行能力的对施工方法、对工程质以充分的发挥。监理单位行为不规范，主要表现在：一是存在量的满足程度，从而可以

8、确定施工现场的重点控制对象。着转包监理业务出卖监理证照的现象；二是在监理业务承揽上2.2提高建筑工程监理人员的自身素质搞不正当竞争，采取报低价、请客送礼、相互抵毁等不正当手在监理人员的自身素质方面，我们需要重视的是两个方面，段来达到目的，对监理市场起了破坏作用。一是人员的质量，二是人员的数量问题。为了解决人员的质量1.3建设监理水平不高问题，建筑工程监理单位可以从一下几点来做。首先，建筑工其主要表现在现有的工程监理项目多数为施工阶段的监程监