试论建筑工程造价的动态管理与控制.pdf

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1、2014年3月建材与装饰建设经济试论建筑工程造价的动态管理与控制徐琼（深圳市建工集团股份有限公司）摘要：随着我国社会经济的发展和人民生活水平的提高，对于城市建设的需求也日益增长。随着城市化进程的推进，建筑工程项目越来越多，对工程的管理工作就会显得异常困难。如何实现建筑工程的优化管理，成为大家关注的焦点，而建筑工程造价的动态管理与控制成为了相关业内人士首先考虑的方法。本文深入分析了建筑工程造价的动态管理与控制，并总结了我国建筑业成本管理中的问题，提出改善措施，完善工程造价的动态管理与控制。关键词：建筑工程；造价；动

2、态管理；控制中图分类号：TU723.3文献标识码：B文章编号：1673-0038（2014）13-0211-02引言影响较大，如果对建筑材料、设备等的成本发生没有一个完整的目前，国家正在进行基础设施建设，对于建筑工程来说，这基础数据来做分析研判，对未来的实施把控没有前瞻的眼光来预是不可多得的发展机遇。如何将建筑工程建设得更好成为业内知市场敏感，那么该项目的造价管理就注定难以实现预期目标。争相讨论的话题。纵观全局，站在建设单位的角度来说，实现工所以缺乏基础性积累工作，信息量少、不全面，将会造成造价管理程造价的动态管

3、理与控制是当务之急。但是我国大部分建设单工作存在片面性。位都忽视对造价的管理和控制，相关工作人员的业务水平不高，2提高建筑工程造价过程动态管理与控制的措施造成建筑工程的成本过高，建筑项目带来的经济效益与成本不2.1决策阶段科学地编制投资估算成正比，给建筑企业的可持续发展形成了阻碍。在建筑工程建设之前，应该制定最合理的投资方案，同时兼1建筑工程造价动态管理与控制的现状顾可变动因素，如工程规模、建筑材料、人员流动等。根据工程建1.1工程造价动态管理设目的与周围环境的大致状况，选择最科学、合理的成本规划方由于市场的发展

4、需求，定额已逐渐成为工程造价的基础参案。在决策阶段，就掌握好投资估算，这直接影响着建设成本价值考工具。所以，目前的造价动态管理是以定额为参考，以不同阶的实现效果和方式。所以，前期的规划与方向把握就显得尤为重段的市场造价水准为基础，结合企业自身建设成本规划来制定要。基于合理的估算办法，确定建设投资目标。需要注意的是，对合理的造价目标，并采用具有针对性的措施进行造价管理。另于可变动的因素，要将其影响包含在评估工作中，增强评估工作外，市场经济的发展需要定额来作为支撑，并结合市场的变化后的实用性和可行性。得到完善和延伸，

5、帮助建设单位真正实现建筑工程的动态管理2.1.1收集详细、完备的资料和控制，也提高其业务能力和综合素质。建筑工程项目投资期长，涉及的专业、人员、器械都很多，投资金额也相对偏大，导致投资估算很是复杂。因此，在评估之前，1.2工程造价动态管理的现状及问题要收集各方资料，对工程所处地域的地质条件、自然环境等有所建筑工程项目的建设过程包括投资决策阶段、设计阶段、招了解，并结合所有的数据资源，对投资的方向进行初步确立。此投标阶段、施工阶段、预算编制和决算阶段，工程造价的动态控外，还要考虑公司的实际运营状况和发展前景，制定有

6、针对性的制贯穿于项目建设的全过程，但作为建设单位，管理和控制的关投资方案。键在于投资决策阶段和设计阶段。造价的动态管理就是试图运2.1.2编制投资估算用科学合理的管理办法，对影响工程建设成本的因素加以控制，很多单位为了书面材料的好看，就会编造虚假信息，从而导对成本金额作细致规划，以保证能够完全实现工程的建设目标。致投资估算的不切实际。很多企业也会借助这种违法手段来获取目前，我国建筑行业对工程造价的动态管理存在以下问题：政府管理的建设许可。但正是由于信息的虚假，导致投资估算不1.2.1控制工程造价的意识不强能满足施

7、工需求，造成施工过程中经常出现中断或无限期停滞，多数建设单位没有主动进行工程造价动态管理的意识，或影响施工进度。编制投资估算时，要在各方提供的资料的基础上，者有动态管理造价的想法但缺乏解决方法和措施，大多是在被深入分析各单位之间存在的矛盾及冲突点，并采用科学的解决措动的局面下开始所谓的成本管控制。由于这种被动局面，造成造施来缓和项目之间的干扰，保证投资估算的准确性。价的管理缺乏前瞻性、缺乏整体观，缺乏长远使用的价值观，对整个项目的风险控制作用也只是暂时的；更严重的是，由于造价2.2设计阶段的工程造价控制控制意识的

8、局限性，控制措施的不到位，以致造价控制的精准度设计概算和施工图预算是设计阶段的工程造价控制的核心，欠佳，导致对相关工作内容的忽视，不能最大程度地避免不必要通过建立科学的评价机制，对设计方案进行审核。在设计单位对的经济损失。例如，对琐碎的收支项目没有记录在案，对每笔资建筑工程进行各专业的细节设计时，既要考虑建设安全、适用因金的流动和使用没有进行跟踪了解，对于资金的具体使用情