防治质量通病的技术措施.doc

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1、一、目的5二、适用范围5三、质量通病治理的重要意义5第一节结构标高、轴线尺寸控制措施5（一）、轴线的控制5（二）、标高的控制51.高程测量52.施工测量控制6第二节后浇带部位、变形缝部位及地下室漏水通病防治措施7（一）、后浇带部位漏水通病防治措施71现象72原因分析83治理措施8（二）、地下室变形缝渗漏的处理91、事故特征92、原因分析93、处理方法10（三）、地下室漏水通病防治措施101、概述102地下室渗漏原因及防治措施10第三节房心回填土、基坑回填土、散水下沉、断裂通病防治措施15（一）、房心回填土主要工程质量通病防治措施151.填

2、方边坡塌方（填方边坡塌陷或滑塌）152.填土出现橡皮土153.回填土密实度达不到要求164.房心回填土沉陷16（二）、土方回填工程中常见的质量通病与防治171、场地积水17832、填方出现橡皮土173．回填土密实度达不到设计和规范要求184．土方滑坡19（三）、散水下沉、断裂通病防治措施19第四节构造柱钢筋偏移通病防治措施20（一）、.柱、墙钢筋位移20（二）、受力筋保护层不符规20（三）、绑扎接头松脱20（四）、柱箍筋接头未错开布置21（五）、弯起钢筋方向错误21（六）、钢筋接头位置错误，受力钢筋锚固长度、搭接长度不够，在连接区段内接头

3、数量超规范21（七）、箍筋加密区长度不够，箍筋数量不足；绑扎不牢211、箍筋不方正222、成型尺寸不准确223.已成型的钢筋变形224.圆形钢筋直径不准225.钢筋代换后根数不能均分236箍筋弯钩形式不对237、钢筋连接工程质量通病防治措施238、钢筋安装工程质量通病防治措施26第五节现浇混凝土楼板裂缝质量通病防治措施26第六节墙面抹灰面空鼓、裂缝通病防治措施31第七节梁底砌体裂缝通病防治措施34（一）砌体干缩裂缝34（二）砌体沉缩裂缝35（三）线胀系数的影响36（四）沿预埋暗线管处的裂缝36（五）施工操作不当引起的裂缝37（六）框架结构

4、变形引起砌体开裂37（七）砌体抹灰层空鼓、开裂、渗漏砌体抹灰层空鼓、开裂的主要原因3883第八节楼地面砼找平层起砂、空鼓、裂缝通病防治措施39（一）、地面起砂39（二）、地面空鼓40（三）、地面面层不规则裂缝41（四）、带坡度地面倒泛水42（五）、浴厕间地面渗漏滴水42（六）、水泥踢脚板空鼓、裂缝43（七）、水泥混凝土面层有污染、色泽不一44（八）、水泥楼梯踏步空鼓44（九）、界格（分格）条不顺直，显露不均匀，观感差45（十）、板块面层楼地面主要质量通病防治措施45第九节抹灰面阴阳角不顺直、不方正通病防治措施及门窗洞口尺寸误差控制措施51

5、第十节油漆工程平整度、垂直度控制措施54第十一节窗口与墙节点处、窗台渗水通病防治措施58第十二节瓦屋面、卫生间渗漏通病防治措施62第十三节外装色泽不一，大角窗套、装饰线条不顺直，有保温层的外墙面不平整等防治措施71（一）、门窗洞口移位变形71（二、）梁柱接头几何尺寸不规则；上下柱错台72（三、）截面尺寸、垂直度、平整度、轴线位移超允许值过大72（四）、位移、倾斜72第十四节排水管道倒坡、渗漏、地漏标高掌握不准确等通病防治措施73（一）、室内给水安装主要工程质量通病治理措施73（二）、塑料给水管漏水74（三）、管道结露74（四）、室内排水安

6、装主要工程质量通病治理措施74（五）、排水管道堵塞75（六）、排水管道甩口不准75（七）、卫生器具安装主要工程质量通病治理措施75（八）．池排水栓或地漏周围漏水7683（九）、座便器安装不牢固76（十）、室内采暖安装主要工程质量通病治理措施76（十一）、散热器支管坡度过大或倒坡77（十二）、管道堵塞77（十三）、管道保温外观粗糙77（十四）、散热器安装不稳固77（十五）、铸铁散热器漏水78（十六）、管道面漆色泽不一致78第十五节电气工程箱体开孔不规范，布线不整齐、不美观，开关不贴标识等通病防治措施78(一)、普通灯具安装工程质量通病治理措

7、施78(二)、软线吊灯的保险扣脱出吊盒造成这种现象的原因：79（三)、吊链式、吊杆式日光灯不垂直，吊链呈“八”、“V”形，灯罩不水平79（四)、成排灯具不顺直79（五）、需接地的灯具金属外壳没接地或接零79（六)、花灯扣碗盖不住洞口80（七)、灯具油漆脱落，外观变形80（八)、普通灯具安装工程质量通病治理措施80（九)、通病治理计划目标80（十)、采取措施80（十一)、开关、插座、风扇安装工程质量通病治理措施81（十二)、接地装置安装工程质量通病治理措施82一、目的83为规范开展质量通病防治工作，落实质量通病防治技术措施，提高质量通病防治

8、工作效果，进一步提高工程质量。二、适用范围本措施适用于银川建发兴洲花园B区工程项目。三、质量通病治理的重要意义这些质量问题将会影响建构筑物的结构功能，建构筑物的结构功能包括下列三性：安全性、适