盐城商业中心及购物中心.ppt

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1、盐城商业中心及购物中心小组成员：李梦竹、李一鸣、陈甜甜、董千里、程雯、徐晨燕、徐静、谢伟、李志豪、姜峰盐城商圈一.先锋岛国际广场商业中心先锋岛国际广场商业中心俯瞰图先锋岛地处盐市区西端，全岛面积268亩，这里东临串场河、南临蟒蛇河、西北临越河。1.大型超市大型超市是一个商业购物中心的基础设施，方便人们购物和满足人们最基本的生活需要的场所。采取自选销售方式，以销售大众化实用品为主，满足顾客一次性购足需求的零售业态。2.仓储会员店以会员制为基础，实行储销一体、批零兼营，以提供有限服务和低价格商品为主要特征的零售业态。3.专业店以专门经营某一大类商品为主的零

2、售业态。例如办公用品专业店（officesupply）、玩具专业店（toystores）、家电专业店（homeappliance）、药品专业店（drugstore）、服饰店（apparelshop）等。4.专卖店以专门经营或被授权经营某一主要品牌商品为主的零售业态。二.五洲国际广场项目位居盐城中央商圈核心地段，紧靠建军中路，东邻迎宾南路，南临南城河路。1.大宁超市采取自选销售方式，以销售大众化实用品为主，满足顾客一次性购足需求的零售业态。2.专卖店专卖店专门经营或授权经营制造商的品牌，适应消费者对品牌选择需求的零售业态。3.专业店：智选假日酒店以经营某

3、一大类商品为主，并且备有丰富专业知识的销售人员和适当的售后服务，满足消费者对某大类商品的选择需求的零售业态。另外4.连锁店是指在一个大建筑物内，根据不同商品部门设销售区，开展进货、管理、运营，满足顾客对时尚商品多样化选择需求的零售业态。三.浠沧商业街1.杂食店杂食店&小铺店，属于小本经营，以提供有限服务和低价格商品为主要特征的零售业态。2.专卖店四、中茵海华广场中茵海华广场以乐天玛特为代表的中茵海华广场，是商业领域最具活力的业态，采取自选销售方式，以销售食品、生鲜食品、副食品和生活用品为主，是顾客每日需求的零售业态。1.超市。2.折扣店是店铺装修简单，

4、提供有限服务，商品价格低廉的一种小型超市业态。拥有不到2000个品种，经营一定数量的自有品牌商品。3.专卖店以专门经营或被授权经营某一主要品牌商品为主，适应消费者对品牌选择需求的零售业态。经营的商品可以不是某一类的商品，但是是某一品牌的商品，如：鳄鱼牌，它有衣服、皮带、皮夹、皮鞋、皮包等等，都是一个品牌。五、铜马广场1.杂食店是以香烟、酒、饮料、休闲食品为主，独立传统的无明显品牌形象的零售业态。2.专业店指以经营某一大类商品为主，并且备有丰富专业知识的销售人员和适当的售后服务，满足消费者对某大类商品的选择需求的零售业态。服务业，例如餐饮可以归属于专卖店

5、或者是专业店一类。对于连锁店一类属于专卖店，其他一些可以归为专业店。因为专业店——指以经营某一大类商品为主，并且备有丰富专业知识的销售人员和适当的售后服务，满足消费者对某大类商品的选择需求的零售业态。而专卖店——指专门经营或授权经营制造商的品牌，适应消费者对品牌选择需求的零售业态。经营的商品可以不是某一类的商品，但是是某一品牌的商品。幻灯片13另外宝龙SANFU位置选择因素分析1.客流规律1.1客流性质本身就位于盐城宝龙城市广场的三福百货产品，周边就是永辉超市，宝龙城市广场各类专卖服饰店，及一大批中高档餐饮店，因此拥有一大批分享客流。其次，宝龙城市广场

6、四楼有一家横店电影院，消费者在等候电影入场时间时可能会顺路进店以拖延时间，从而也形成一批派生客流。最后，三福百货的消费人群针对15至35岁的青春少女及一大批都市女性，位于宝龙城市广场之内本身商圈就较广，便拥有一大批自身的忠实消费者，分布砸周边学院和小区，如盐城师范学院的一大批女生就是主要的消费人群，也是本身客流。1.2潜在固定顾客三福百货位于宝龙城市广场内，而宝龙城市广场周边交通便利，按都市商圈分类，范围较广，很自然的周边所有消费者都是潜在顾客，包括宝龙周边的所有小区，及辐射之大学城的2所学院等等。1.3流动顾客过往行人也是客流来源的一个重要组成部分，

7、其流动规律同样不能忽视。而宝龙城市广场位于十字交通路口，交通便利，人流密集，流动顾客年龄多数也都处于15至35之间，因此这一类客流经过多加宣传能很好的吸引过来。2.周边商店聚集情况2.1异种零售业的聚集Angelsky主要经营儿童鞋服等用品，前去该店为孩子买衣物、鞋子的年轻妈妈可以顺带逛一下三福，从而为三福增加了的人气。2、有竞争关系的零售业的聚集ONLY是闻名于欧洲的丹麦时装公司BESTSELLER拥有的四个著名品牌之一。ONLY的服装适合出游、朋友聚会、晚间娱乐、校园生活等各种轻松的休闲场合，这与三福服装相仿，而且它撇开了国际知名品牌都采用的高价位

8、的做法，采取了合理的价格，保持亲切近人，更为朴素的做法。两家店又都位于广场一楼，距离很近，这些