建筑材料价格波动对工程造价影响和应对措施

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1、建筑材料价格波动对工程造价影响和应对措施　　摘要：建筑材料费用占到工程造价的大部分，而建筑材料价格在工程施工周期中往往存在波动，而导致业主承包商纠纷、工程项目质量问题等。本文针对建筑材料价格波动对工程造价的影响进行了分析，同时从研究价格信息库与信息管理制度、价差预备费用与套期保值工作、清晰的合同条款、做好具体工程材料价格的管理四个方面论述了应对措施，以期为减少工程造价提供一定的参考。关键词：建筑材料；价格波动；工程造价；应对措施Abstract:Buildingmaterialcostsaccountedformostoftheprojectcost,butthepr

2、iceofbuildingmaterialsintheconstructioncycleoftenfluctuates,andleadstothecontractordisputes,projectqualityissues.Accordingtothefluctuationsinthepricesofbuildingmaterialsonthecostoftheprojectareanalyzed,atthesametime,fromthestudyofpriceinformationdatabaseandinformationmanagementsystem,th

3、ereservefundsandhedgework,clearthetermsofthecontract,doagoodjobinfouraspectsofspecific6engineeringmaterialpricemanagementdiscussescountermeasures,inordertoprovidecertainreferencetoreduceengineeringcost.Keywords:buildingmaterials;pricefluctuation;engineeringcost;measures中图分类号：TU723.31建筑材

4、料的价格走势基本判断从总体上来看，建筑材料的价格受到国际经济形势及国家经济的发展，宏观调控的影响。目前，我国正处于通货膨胀周期中，所以大方向来说，建筑材料的材料价格呈现上涨趋势。而从微观环境而言，近年来国家对房地产行业的调控力度不断加强，未来也可能会导致建筑材料价格的短期性下降。《中国统计年鉴2010年》及《中国经济景气月报》的数据显示，建筑类原材料、燃料、动力的购进价格指数呈现不断上涨趋势，尤其2008年的涨幅最大。2建筑材料价格波动对工程造价的影响对建筑类材料价格走势的分析，可以知道建筑材料的价格波动主要是指建筑材料价格的上涨。相对而言，建筑材料的价格下降在短期看

5、是有利于施工单位或承包商的成本节约的，而最终要面临的是建筑材料的价格上涨，故以下针对建筑材料价格上涨对工程造价影响进行分析。2.1直接性影响6建筑材料的价格的上涨将会直接导致建筑工程材料费用的增加，工程造价相应的升高。一般的建筑工程材料费用占约60%，尤其是装饰工程中，材料费用占比可高达75%，而往往很多的工程施工的周期很长，不可能实现所有原材料一次性购买，所以只能采用分段购买的方式，结合以上两点，我们可以得出建筑材料价格的上涨必将导致造价的巨大波动的观点。2.2间接性影响建筑材料价格上涨的间接影响主要是承包商或施工单位面对工程造价的大幅度上升而带来的触发性的影响。1

6、）工程施工周期延长及质量下降风险。面对建筑材料的上涨，工程单位都会采取一定程度上的采购计划的变动。如等待材料价格的下降后再采购，这样就会导致工程进度的延长，尤其对于一些中小型的工程单位来说，在流动资金不充足的情况下，只能将工程延期。另一方面一些不良企业，面对进度不断上涨的价格，不能承受资金的压力而进度要求又不能降低的情况下，往往选择采购不达标的建筑材料料，甚至是劣质材，从而导致建筑工程质量的下降，埋下安全隐患。在工程验收时又不能达标的时侯，则导致工程的反复维修，反而进一步增加了的工程造价。62）增大承包商或工程单位的经营风险。实际建筑工程中，存在一类固定总价或固定单价

7、合同的例子，承包商或工程单位在工程开始前就已经固定工程造价，在施工过程中通常不做调整，而当施工过程中建筑材料有较大波动时，承包商或工程单位的利润被压缩。若价格上涨幅度很大时，可能会导致承包商或工程单位资金严重缺乏，被迫停工或破产，甚至会导致拖欠工人劳资或材料费用。3）导致业主与承包商的纠纷。如果在工程合同签订时，没有详细的规定建筑材料上涨引起的费用分配问题，或根本没有签订合同的情况下，业主与承包商因为价格而激化矛盾。若承包商还存在“偷工减料”的现象时，则会进一步的导致工程项目的失败，甚至是诉诸法律手段。3应对建筑材料价格波动影响的措施3.1研究价格信